РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 08 ноября 2022 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2656/22 по иску ФИО1 к ФИО2, адрес Москвы о вселении, изменении договора социального найма, и по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО2, фио о выселении, признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, указав, что является нанимателем квартиры № 171 по адресу: адрес на основании договора социального найма от 10 января 2020 года № 5230-01-2019-1812138 и проживает в квартире с супругой – ФИО2 и двумя детьми: фио и фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2 и фио в договор социального найма не включены. Ответчик фио и её несовершеннолетние дети: фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ...фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в квартире не проживают. фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. отец истца и ответчика умер. Между сторонами сложились длительные неприязненные отношения. Ранее, ФИО2 предпринимала попытки завладеть квартирой. В настоящее время не дает согласия на включение в договор социального найма жены и дочери истца. Полагает регистрацию ФИО2 и её детей фиктивной, поскольку ФИО2 и её дети фактически в квартире не проживают. ФИО2 имеет на праве собственности иное жилое помещение. Обязанностей по договору социального найма ФИО2 не исполняет. Согласия на внесение изменений в договор социального найма принципиально не дает. ФИО1 просил суд внести в договор социального найма от 10 января 2020 года № 5230-01-2019-1812138 квартиры № 171 по адресу: адрес путем исключения умершего фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внести изменение в договор социального найма от 10 января 2020 года № 5230-01-2019-1812138 квартиры № 171 по адресу: адрес путем включения в него членов семьи нанимателя – жену фио, дочь – фио; возложить на адрес Москвы обязанность внести в договор социального найма соответствующие изменения. С учетом уточнения, ФИО1 просил суд признать фио признать утратившим в связи со смертью и исключить из числа лиц вселившихся в указанное жилое помещение; вселить и признать членами семьи нанимателя фио и фио с включением в договор социального найма со снятием с регистрационного учета по адресу: адрес и регистрацией по адресу: адрес.

ФИО2 обратилась с иском к ФИО1, ФИО2, фио о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и выселении, указав, что квартира является трехкомнатной 17,2 кв.м., 12,1 кв.м., 9,8 кв.адрес без согласия ФИО2 вселил жену и дочь и занял две комнаты 17,2 и 9,8 кв.адрес фио и фио имеют регистрацию по адресу: адрес, проживают в спорной квартире без законных оснований.

Представитель ФИО1 и ФИО1 в судебное заседание явились, требования в части снятия с регистрационного учета по адрес не поддерживали, в связи со снятием с регистрационного учета, в остальной части требования поддержали, требования ФИО2 не признали.

Представитель ФИО2 в судебное заседание явился, требования фио не признал в части включения в договор социального найма фиоВ и фио

фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебное заседание не явился, извещен.

ФИО2 в судебное заседание совместно с представителем явилась, просила требования фио удовлетворить, в удовлетворении требований ФИО2 отказать, указывала, что в настоящее время ни она, ни её дочь иного жилого помещения не имеют. Несовершеннолетний сын зарегистрирован в спорном жилом помещении, нуждается в заботе матери.

фио в судебное заседание явилась, просила требования фио удовлетворить, в удовлетворении требований ФИО2 отказать, указывала, что в настоящее время ни она, ни её мать иного жилого помещения не имеют, возможности обеспечить себя жилым помещением, не имеют. фио в настоящее время находится на иждивении родителей, самостоятельного дохода не имеет, обучается по очной форме обучения.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явилась, извещена.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшую требования о выселении законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Как следует из письменных материалов дела, 10 января 2020 года между ДГИ адрес и ФИО1 заключен договор социального найма № 5230-01-2019-1812138 в отношении отдельной трехкомнатной квартиры № 171 по адресу: адрес, общей площадью 62,5 кв.м., жилой 39,1 кв.адрес с нанимателем вселены: сын – фио, паспортные данные, отец – фио, паспортные данные, сестра – ФИО2, паспортные данные, несовершеннолетние племянники, дети сестры зайцев фио, паспортные данные и фио, паспортные данные Квартира предоставлена на основании ордера № 2107 серия ДЕ от 09 ноября 1982 года, выданного Сокольническим фио, решения Бутырского районного суда адрес от 14 сентября 2017 года.

Решением Бутырского районного суда адрес от 14 сентября 2017 года (гражданское дело № 2-2176/17 по иску фио, фио к адрес Москвы, ФИО2, также представляющей интересы несовершеннолетнего фио о признании договора передачи недействительным, применении последствий недействительности сделки, требования удовлетворены. Квартира № 171 по адресу: адрес передана в муниципальную собственность адрес, исключена запись из ЕГРП о праве собственности ФИО2 и несовершеннолетнего фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на квартиру.

Решение вступило в законную силу 03 ноября 2017 года.

фио родился ДД.ММ.ГГГГ года, его родителями являются ФИО1 и ....

Согласно справке ГБОУ адрес «Школа Глория» от 14 января 2022 года фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является воспитанником группы №8 корпуса №8 школы, расположенной по адресу: адрес.

...фио родилась ДД.ММ.ГГГГ года, её родителями являются ФИО1 и ....

Согласно справке ГАОУ высшего образования адрес городской педагогический университет» от 07 декабря 2021 года ...фио, паспортные данные в 2018 году поступило в университет, проходит обучение по очной форме на внебюджетной основе. Срок окончания обучения 28 июня 2022 года.

ФИО2 и фио, несовершеннолетний фио пользуются медицинскими услугами по месту фактического проживания.

ФИО1 и ... состоят в зарегистрированном браке с 05 октября 2002 года.

фио, паспортные данные, умер 17 августа 2020 года.

ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира № 20 по адресу: адрес, Рязанский, адрес (ипотека в силу закона).

Настаивая на удовлетворении собственных требований, ФИО1 указывал, что ФИО2 жилой площадью обеспечена, фактически с детьми проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире.

29 марта 2019 года ОМВД по адрес вынесено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО2 в отношении ФИО2.

В материалы дела представлены документальные подтверждения наличия конфликтных отношений между сторонами.

Суду ФИО1 представлены квитанции, подтверждающие уплату коммунальных платежей в отношении спорной квартиры и несение иных расходов, связанных с содержанием жилого помещения.

Возражая против иска, ФИО2 указывала, что не возражает против исключения из договора социального найма фио в связи со смертью, однако ФИО1 не обращался по указанному вопросу. Против требований в остальной части, ФИО2 возражает. В 2021 году определены доли в оплате за жилое помещение 2/5 и 3/5. В квартире фактически проживают две семьи, между которыми имеются неприязненные отношения, совместное проживание двух семей в спорной квартире не возможно. Имеется спор по вопросу определения порядка пользования квартирой. Разрешением конфликта, ФИО2 видит приватизацию спорной квартиры с последующей продажей, однако, ФИО1 приватизировать квартиру отказывается. Кроме ФИО1 и его несовершеннолетнего сына в квартире без законных оснований фактически проживают его взрослая совершеннолетняя дочь и жена, которая препятствует ФИО2 и двум её несовершеннолетним детям в пользовании жилым помещением по месту их регистрации. Согласия на вселение указанных лиц ФИО2 не давала. Просила в удовлетворении требований фио отказать.

Суду представлена копия решения Бутырского районного суда адрес от 01 июня 2021 года по гражданскому делу № 2-2848/21 по иску ФИО2 к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, адрес Москвы адрес Бибирево» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, об определении долей в оплате за спорное жилое помещение. Решение вступило в законную силу 08 июля 2021 года; выписка ЕГРП в отношении жилого помещения по адресу: адрес, со ссылкой на которую, ФИО2 указывала, что ФИО2 и фио зарегистрированы по указанному адресу в квартире, принадлежащей матери ФИО2

Также суду представлены сведения о получении фио, 2017 года образовательных услуг.

ДГИ адрес суду представлены материалы в отношении спорной квартиры по поступившим обращениям, включая ордер № 2107 серии ДЕ, согласно которому, квартира предоставлена фио, фио, ФИО2, ФИО1; свидетельства о рождении детей, о смерти фио

Департаментом сообщено, что обращений по вопросу внесения изменений в договор социального найма, ДГИ адрес не зарегистрировано.

фио суду представлено требования собственника квартиры на адрес о снятии с регистрационного учета в связи с продажей квартиры и копия странички паспорта, подтверждающей снятие 18 августа 2022 года с регистрационного учета по адресу: адрес

ФИО2 суду представлено требования собственника квартиры на адрес о снятии с регистрационного учета в связи с продажей квартиры и копия странички паспорта, подтверждающей снятие 18 августа 2022 года с регистрационного учета по адресу: адрес

Ответчики фио и фио указывали, что жилого помещения у них не имеется для проживания, они проживают одной семьей с ФИО1, ведут общее хозяйство, несовершеннолетний фио , ДД.ММ.ГГГГ г.р. нуждается в семье, заботе обоих родителей и сестры.

Суду представлены сведения Росреестра об отсутствии у фио, ФИО2 и фио жилых помещений на адрес.

Суду представлены актуальные выписки из домовой книги и финансовый лицевой счет.

Разрешая требования фио о внесении в договор социального найма от 10 января 2020 года № 5230-01-2019-1812138 квартиры № 171 по адресу: адрес изменения, путем исключения умершего фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а с учетом уточнения, признании утратившим в связи со смертью и исключении из числа лиц вселившихся в указанное жилое помещение, суд отмечает следующее.

На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Одним из оснований заключения дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения и внесения в этот договор изменений является смерть одного из нанимателей этого помещения. В этом случае происходит изменение состава лиц, имеющих право пользования жилым помещением по договору, умершее лицо должно быть из него исключено.

Поскольку Умерший фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратил право пользования жилым помещение, снят с регистрационного учета в связи со смертью, договор социального найма недействительным не признан, является действующим, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, ФИО2 вселена в указанное жилое помещение в установленном порядке, стороны являются законным представителями несовершеннолетних членов семьи, вселенных в установленном законом порядке, требования о внесении изменений в договор социального найма путем исключения умершего члена семьи нанимателя – фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. подлежат удовлетворению, поскольку такое изменение не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.

Разрешая требования в части внести изменение в договор социального найма от 10 января 2020 года № 5230-01-2019-1812138 квартиры № 171 по адресу: адрес путем включения в него членов семьи нанимателя – жены ФИО2, дочери – фио, вселить и, с учетом уточнения, признать членами семьи нанимателя фио и фио с включением в договор социального найма и регистрацией по адресу: адрес, суд отмечает следующее.

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ) (абз. 2 п. 29 Постановления).

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

По общему правилу (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ) наниматель вправе вселить в занимаемое им помещение своего супруга, детей или родителей. Для этого он должен получить письменное согласие всех членов своей семьи, включая временно отсутствующих. Отсутствие согласия хотя бы одного из членов семьи нанимателя влечет отказ во внесении изменений в договор социального найма.

Согласия ФИО2 на вселение ФИО2 и фио получено в письменном виде не было.

Поскольку фио и фио не были вселены в установленном законом порядке, основанием для удовлетворения требований фио о включении ФИО2 и фио в договор социального найма, вселения и признания членами семьи нанимателя с регистрацией по месту жительства, не имеется.

Фактическое проживание ФИО2 и фио в квартире не свидетельствует о возникновении права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ввиду того что в соответствии с действующим законодательством само по себе фактическое проживание в квартире не порождает самостоятельного права пользования данным жилым помещением, так как не свидетельствует о вселении в установленном законом порядке.

В удовлетворении требований ФИО1 в указанной части суд отказывает. Оснований для внесения изменений в договор социального найма с включением в договор, в качестве членов семьи фиоВ, фио не имеется в отсутствии доказательств вселения указанных лиц в спорную квартиру нанимателем именно в качестве члена его семьи для постоянного проживания в установленном законом порядке. Самостоятельного права пользования спорным жилым помещением фио и ФИО2 не приобрели.

При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования ФИО2 в части требований о признании ФИО2 и фио не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, разрешая требований ФИО2 о выселении фио и ФИО2, суд отмечает, что фио (дочь) и ФИО2 (жена) являются членами семьи фио и несовершеннолетнего фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживают одной семьей и ведут совместное хозяйство, имеют общий бюджет, иного жилого помещения в настоящее время не имеют, регистрация по иному месту жительства у них с 18 августа 2022 года отсутствует. На временное проживание супруга и детей указанного выше согласия не требуется. Сведений о том, что наймодателем ставился вопрос о выселении ФИО2 и фио в связи с нарушением ст. ст. 70,80 ЖК РФ, не имеется. Такие требования ФИО2 также не заявила. Учитывая, что ФИО2 ранее не возражала против проживания семьи брата фио (дочь) и ФИО2 (жена), а фио до достижения ею совершеннолетия могла быть зарегистрирована своим отцом в спорном жилом помещении без согласия других проживающих, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 о выселении ФИО2 и фио не подлежат удовлетворению.

Иное, противоречило бы принципу, невмешательства в частную и семейную жизнь.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно части 1 статьи 23 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о выселении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ДГИ адрес о вселении, изменении договора социального найма, удовлетворить частично.

Возложить на ДГИ адрес обязанность заключить с ФИО1 дополнительное соглашение к договору социального найма о внесении изменений в договор социального найма № 5230-01-2019-1812138, заключенный 10 января 2020 года между адрес Москвы и ФИО1 в отношении отдельной трехкомнатной квартиры № 171 по адресу: адрес, общей площадью 62,5 кв.м., жилой 39,1 кв.м., об исключении члена семьи нанимателя фио, паспортные данные умершего 17 августа 2020 года из договора социального найма, утратившего право пользования в связи со смертью.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, ДГИ адрес о вселении, изменении договора социального найма путем включения в качестве членов семьи ФИО2, фио, с регистрацией по месту жительства, отказать.

Требования ФИО2 к ФИО1, ФИО2, фио о выселении, признании неприобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, фио не приобретшими права пользования жилым помещением – квартирой № 171 по адресу: адрес.

В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО1, ФИО2, фио о выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2022 года