РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Минкиной М.Т.

при секретаре Давыденко Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Енисей 8» о разделе лицевого счета, определении долей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Минусинский городской суд с иском к ФИО2, ТСЖ «Енисей 8» о разделе лицевого счета, определении долей, мотивируя тем, что она и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: г. Минусинск, <адрес>. истцу и ответчику принадлежит по ? доли в общей долевой собственности указанной квартиры, общей площадью 89,9 кв.м. Раздел совместно нажитого имущества был произведен на основания решения Минусинского городского суда от 31 мая 2023 года. Фактически ответчик ФИО2 проживает в указанной квартире, однако не осуществляет платежи за жилое помещение, коммунальные услуги. Истец неоднократно обращалась к ответчику о внесении платы, однако ответчик отказывается вносить плату без объяснения причин. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и за коммунальные услуги достигнуть не удалось. Ответчик ТСЖ «Енисей 8» является управляющей организацией, которая осуществляет обслуживание многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира, принадлежащая истцу и ответчику. Неоднократные требования истца к ответчику ТСЖ «Енисей 8» об определении порядка и размера участия второго сособственника в несении обязанности по оплате расходов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги оставлены без ответа. Просит суд определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из размера принадлежащей на праве собственности ? доли жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес> Обязать ТСЖ «Енисей 8» разделить финансово – лицевой счет на оплату жилищных услуг за жилое помещение по адресу: Красноярский край, г. <адрес> между собственниками жилого помещения соразмерно долям в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в квартире не живет, но вынуждена платить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял (л.д.41).

Представитель ответчика ТСЖ «Енисей 8» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял, указал, что с письменным заявлением о разделе финансового лицевого счета истец не обращалась (л.д. 35-36, 39).

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу пункта 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.3 ст.30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями п.п.1,2,9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, г. <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 1- 22,28-29).

Согласно заочному решению Минусинского городского суда от 31 мая 2023 года исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены, постановлено: «.. Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО1 и ФИО2 следующим образом: прекратить право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт серии № на квартиру № общей площадью 89,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: Красноярский край, г. <адрес> Признать право собственности на квартиру № общей площадью 89,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, по 1/2 доли за ФИО1 <адрес> года рождения паспорт серии № и ФИО2 № года рождения паспорт серии №.» (л.д. 12).

Согласно свидетельству о заключении брака № ФИО2 и ФИО3 (ФИО4) заключили брак ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись акта о заключении брака № № (л.д. 16). Согласно свидетельству о расторжении брака № ФИО2 и ФИО1 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ г. на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от ДД.ММ.ГГГГ года № № (л.д. 17).

Согласно ответу ТСЖ «Енисей 8» с письменным заявлением о разделении финансово-лицевого счета, выделении долей в оплате за ЖКУ между собственниками жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: г. Минусинск, ул. <адрес> никто не обращался. Оплата за ЖКУ (без учета потребленной электроэнергии, ТКО и взноса на капремонт) производится со счета ФИО1 (л.д. 39). Согласно оборотно-сальдовой ведомости задолженность по оплате за ЖКУ по состоянию на 08 октября 2025 года составляет 5 283, 72 рублей (л.д. 40).

Соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между собственниками не достигнуто, суду не представлено.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 кв. 2006 г., утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в ред. от 04.07.2012), в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Поскольку собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, - суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований в части определения порядка оплаты жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом установленных обстоятельств требование подлежит удовлетворению путем определения долей соразмерно долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> между собственниками - ФИО1 и ФИО2 по ? доле с возложением обязанности на ТСЖ «Енисей 8» разделить финансово-лицевой счет на оплату жилищных услуг и выдать отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Енисей -8» о разделе лицевого счета, определении долей - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из размера принадлежащей ему на праве собственности ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. <адрес>

Обязать ТСЖ «Енисей 8» разделить финансово – лицевой счет на оплату жилищных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. <адрес> между собственниками жилого помещения соразмерно долям в праве собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий:

Полный текст решения составлен 23.10.2025