38RS0003-01-2022-002561-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Братск 23 августа 2022 года
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Щербаковой А.В.,
при секретаре Березиковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2487/2022 по иску Администрации муниципального образования г. Братска к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец - Администрация МО г.Братска - обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит обязать ответчика безвозмездно, за счет собственных сил и средств демонтировать ограждение самовольно занятого земельного участка площадью 72,44 кв.м., смежного с юго-западной стороны с земельным участком с кадастровым номером 38:34:013301:30, расположенным по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В обоснование иска истец указал, что в Администрацию города Братска поступило обращение от 25.05.2022 г. № 08-14930/22 от Братского отдела Управления Росреестра по Иркутской области с требованием принять меры правового реагирования в рамках предоставленных действующим законодательством полномочий. Согласно обращения, Братским отделом Управления Росреестра по Иркутской области в ходе выездного обследования на земельном участке с кадастровым номером 38:34:013301:30, расположенном по адресу: Иркутская область, <адрес>, выявлено нарушение ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ. Согласно акту внеплановой выездной проверки 28.04.2022 г. № 40/26 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области на основании Задания на проведение выездного обследования от 19 апреля 2022 года № 58 было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, кадастровый ***. В результате выездного обследования земельного участка установлено: земельный участок с кадастровым номером 38:34:013301:30, расположенный по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, огорожен, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. На земельном участке расположены фундамент, пиломатериалы. Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:34:013301:30, расположенный по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано 17.10.2009, запись 38:34:013301:30-38/330/2019-2. Аналитическим методом с помощью программного продукта ГИС «Панорама» и Magnet Tools вычислена дополнительная площадь используемого ответчиком земельного участка, она составляет 72,44 кв.м. Земельный участок площадью 72,44 кв.м., смежный с юго-западной стороны с земельным участком с кадастровым номером 38:34:013301:30, огороженный с ним единым забором, на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах на земельный участок в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют.
В судебное заседание представитель истца – Администрации МО г. Братска не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Дополнительно суду пояснила, что ей приходило предостережение в феврале 2022, она договорилась с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Иркутской области, что уберет забор до сентября 2022 года.
Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 12 ГК РФ осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.
В соответствии со статьей 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (далее - уполномоченный орган) (ст. 39.2 Земельного кодекса РФ). В соответствии с ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии с абзацем вторым части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Частями 2, 3 статьи 76 ЗК РФ определено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В ч. 1 ст. 39 ГПК РФ закреплено положение, согласно которому ответчик вправе признать иск полностью или частично.
Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что в соответствии с частью 1 статьи 1 Устава муниципального образования города Братска, утвержденного решением Братской городской Думы от 31.07.1998 года № 187/г-Д, муниципальное образование города Братска является городским округом и входит в состав Иркутской области. Согласно части 1 статьи 42 Устава муниципального образования города Братска администрация города Братска является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления города Братска, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения города Братска.
В ходе проведения выездного обследования 28.04.2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:34:013301: 03, расположенный по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, огорожен, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. На земельном участке расположены фундамент и пиломатериалы. В ходе изучения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:34:013301:30, расположенный по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, площадь – 1592кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. По данным ЕГРН установлено, что земельный участок общей площадью 1562 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано 17.10.2019 за ***. По результатам обработки в программном продукте ГИС «Панорама» и Magnet Tools данных, полученных посредством производственного инструментального обследования, и данных, содержащихся в ЕГРН, установлено, что фактическая граница земельного участка с юго-западной стороны расположена за границами земельного участка с кадастровым номером 38:34:013301:30, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Аналитическим методом с помощью программного продукта ГИС «Панорама», вычислена дополнительная площадь используемого ФИО1 земельного участка, она составляет 72,44 кв.м. Земельный участок площадью 72,44 кв.м., смежный с юго-западной стороны с земельным участком с кадастровым номером 38:34:013301:30, огороженный с ним единым забором, на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах на земельный участок в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют.
Документы на земельный участок площадью 72,44 кв.м., смежный с юго-западной стороны с земельным участком с кадастровым номером 38:34:013301:30, расположенный по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, у ФИО1 отсутствуют.
В ЕГРН какие-либо права, ограничения (обременения) прав на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу в пользу ФИО1, либо иных лиц не зарегистрированы.
Данный факт подтверждается протоколом осмотра от 28.04.2022, Актом выездного обследования №40/26 от 28.04.2022, составленного государственным инспектором Иркутской области по использованию и охране земель, приложенным к акту фото (4 шт.) и схемой объекта, протоколом инструментального обследования от 28.04.2022.
Поскольку земельный участок, самовольно занятый ФИО1, находится на территории городского округа города Братска, то распоряжаться им вправе орган местного самоуправления городского округа - администрация городского округа г. Братска.
Самовольное занятие и использование без оформления в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю ответчиком ФИО1 земельного участка площадью 72,44 кв.м., смежного с юго-западной стороны с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, кадастровый ***, нарушает права владения и распоряжения истца на часть территории муниципального образования города Братска.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности требований Администрации г. Братска в части возложения на ответчика ФИО1 обязанности по освобождению самовольно занятого земельного участка общей площадью 72,44 кв.м., смежного с юго-западной стороны с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, кадастровый ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома, находящегося в собственности ФИО1 путем демонтажа ограждения.
В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
С учетом обстоятельств дела, характера возложенной на ФИО1 обязанности и действий, совершение которых необходимо для устранения нарушения права истца, принимая во внимание необходимость соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда - в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования г. Братска удовлетворить.
Обязать ФИО1 безвозмездно, за счет собственных сил и средств освободить самовольно занятый земельный участок площадью 72,44 кв.м, смежный с юго-западной стороны с земельным участком с кадастровым номером 38:34:013301:30, расположенным по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, путем демонтажа ограждения в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Щербакова