Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Теркулова Х.А.
при помощнике судьи Шведове Р.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080606:9, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, принадлежащем ответчику.
В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Маслово, уч.21, 46, 46а, 72 кадастровым номером 50:09:0040103:193 и земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:188462, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Маслово, уч.46 «в». Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080606:9, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>. При проведении межевых работ кадастровым инженером было установлено, что границы земельного участка ответчика пересекают границы земельных участков с кадастровым номером 50:09:0000000:188462 и 50:09:0040103:193 по сведениям ЕГРН, в то время как фактически земельный участок ответчика расположен в другом населенном пункте, на значительном отдалении от участков истца.
В судебное заседание стороны не явились, уведомленные надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Маслово, уч.21, 46, 46а, 72 кадастровым номером 50:09:0040103:193 и земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:188462, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Маслово, уч.46 «в».
Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080606:9, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, площадью 615 +/- 9 кв.м.
Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7, и при проведении межевых работ по объединению принадлежащих истцу земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0040103:193 и 50:09:0000000:188462 было выявлено пересечение кадастровых границ земельных участков истца с земельным участком ответчика.
В соответствии со ст.ст. 22, 26, 43 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО7, согласно которому специалистом установлено, что фактически земельный участок ответчика с кадастровым номером 50:09:0080606:9 пересечение с которым по кадастровым границам имеют земельные участки истца с кадастровыми номерами 50:09:0040103:193 и 50:09:0000000:188462, расположен в другом населенном пункте, на значительном отдалении от исследуемых земельных участков истца, границы участка ответчика не соответствуют сведениям ЕГРН в части описания их границ. Данное заключение ответчиками не оспорено.
При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080606:9, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>, правообладатель ФИО2.
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о вышеуказанном земельном участке.
В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока плачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Х.А. Теркулов