78RS0002-01-2022-004989-50
Дело № 2-7467/22 28 ноября 2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Павловой М.А.
при секретаре Петровой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее – «Истица») обратилась в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3 (далее – «Ответчик»), в котором просит признать Ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
В обоснование указанных требований указала, что Истица является собственником вышеуказанной квартиры на основании Договора купли-продажи №б/н от 08.07.1999г., государственная регистрация права собственности произведена 13.07.1999г. Государственным учреждением «Городское бюро регистрации прав на недвижимость» Администрации Санкт-Петербурга, регистрационный №.
В указанной квартире с момента ее приобретения Истицей была зарегистрирована постоянно и проживала ее мать – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была приобретена Истицей для проживания ФИО1, которая длительное время находилась на иждивении Истицы.
С 21.12.2005г. в указанной квартире зарегистрирован брат Истицы – Ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р.
Однако, в указанной квартире Ответчик никогда не проживал, его личных вещей и мебели в квартире не имеется, коммунальные платежи им не оплачиваются, что подтверждается также Справкой ТСЖ «Манчестерская-4» от 01.03.2020г.
У Истицы нет возможности предложить Ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, поскольку его место жительства ей не известно.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
Представитель Истицы – ФИО4, действующая на основании доверенности от 24.12.2021г. сроком на 2 года, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Истца, Ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы сторон, показания свидетеля Свидетель №1, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи №б/н от 08.07.1999г., государственная регистрация права собственности произведена 13.07.1999г. Государственным учреждением «Городское бюро регистрации прав на недвижимость» Администрации Санкт-Петербурга, регистрационный №.
В указанной квартире с момента ее приобретения Истицей была зарегистрирована постоянно и проживала ее мать – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была приобретена Истицей для проживания ФИО1, которая длительное время находилась на иждивении Истицы.
С 21.12.2005г. в указанной квартире зарегистрирован брат Истицы – Ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р.
Однако, в указанной квартире Ответчик никогда не проживал, его личных вещей и мебели в квартире не имеется, коммунальные платежи им не оплачиваются, что подтверждается также Справкой ТСЖ «Манчестерская-4» от 01.03.2020г.
У Истицы нет возможности предложить Ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, поскольку его место жительства ей не известно.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, принимая во внимание указанные правовые положения, имеющиеся в материалах дела доказательства, показания свидетельницы Свидетель №1 учитывая, что Истица является единоличным собственником спорного жилого помещения, семейных отношений между Истицей и Ответчиком нет, в связи с чем его регистрация в спорной квартире, нарушает права Истицы как собственника спорной квартиры, доказательств наличия какого-либо соглашения с Истицей о сохранении права пользования жилым помещением Ответчиком не представлено, суд находит, что право пользования спорной квартирой Ответчиком утрачено.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия Ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
Судья- М.А. Павлова
Мотивированное решение составлено 02.12.2022 г.