УИД 50MS0332-01-2025-001497-66

Дело № 2-12109/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2025 года г. Одинцово Московской области

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Панченко Р.Б.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Лесной городок» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и обращении с ТКО,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Лесной городок» обратился в суд с иском к ФИО2 с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и обращении с ТКО за период с 01 сентября 2023 года по 31 января 2025 года в размере 96399 руб. 47 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб., ссылаясь на то, что истец на основании договора управления многоквартирным домом № Э6-4 от 10.08.2016 осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: АДРЕС, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном многоквартирном доме. Ответчик ФИО2 является нанимателем квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 23 от 15.04.2011г. Ответчик не исполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «УК Лесной городок» в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал в части взыскания НДС, в остальной части исковые требования признал.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является нанимателем квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 23 от 15.04.2011г.

Истец ООО «УК Лесной городок» на основании договора управления многоквартирным домом № Э6-4 от 10.08.2016 осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: АДРЕС, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном многоквартирном доме.

Из расчета, представленного истцом, усматривается, что общая сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных платежей и обращении с ТКО за период с 01 сентября 2023 года по 31 января 2025 года составила 96399 руб. 47 коп., при этом задолженность рассчитана по тарифам с учетом НДС.

Определением мирового судьи судебного участка № 322 Одинцовского судебного района Московской области от 25.03.2205, отменен судебный приказ от 17.03.2025 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги и обращение с коммунальными отходами (ТКО) за период с 01.09.2023г. по 31.01.2025г. в размере 96399, 47 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., а всего 98399,47 руб. в пользу ООО «УК Лесной городок».

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") освобождение потребителя от оплаты коммунальных услуг возможно только в случае их предоставления ненадлежащего качества и (или) с перерывами, либо в случае временного отсутствия потребителя путем перерасчета.

Какие-либо допустимые доказательства, подтверждающие, что коммунальные услуги истцом в оспариваемый период времени не предоставлялись, ответчиком не представлены. Также в деле отсутствуют доказательства, опровергающие правильность расчета задолженности, выполненного истцом.

Факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги за указанный период ответчиком в судебном заседании не оспаривался, наоборот исковые требования ответчик признал, возражал в части включения в тарифы НДС.

Вопреки доводам ответчика, согласно правилам главы 21 Налогового кодекса Российской Федерации реализация коммунальных ресурсов ресурсоснабжающими организациями исполнителям коммунальных услуг облагается налогом на добавленную стоимость (далее - НДС), в связи с чем, основываясь на пункте 1 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации, при выставлении счетов за реализуемые коммунальные ресурсы ресурсоснабжающая организация обязана предъявить к оплате покупателю этих ресурсов (исполнителю коммунальных услуг) соответствующую сумму НДС.

По смыслу пунктов 1 и 6 статьи 168 НК РФ при реализации товаров (работ, услуг), к каковым относятся коммунальные ресурсы, налогоплательщик (ресурсоснабжающая организация) дополнительно к цене (тарифу) реализуемых товаров (работ, услуг) обязан предъявить к оплате покупателю (исполнителю коммунальных услуг) соответствующую сумму налога на добавленную стоимость. Если реализация этих товаров производится населению (приравненным к нему категориям потребителей - исполнителям коммунальных услуг) по розничным ценам (тарифам), соответствующая сумма налога включается в указанные цены (тарифы) без выделения суммы НДС в расчетных документах.

Согласно пункту 2 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В норме части 2 статьи 157 ЖК РФ перечислены государственные органы, управомоченные на установление размера платы граждан за коммунальные услуги.

Таким образом, тарифы, применяемые ресурсоснабжающей организацией при расчетах за коммунальный ресурс, устанавливаются регулирующими органами. При этом тарифы могут быть установлены как с включением в них НДС, так и без него в зависимости от того, какому субъекту они адресованы.

При приобретении коммунального ресурса у ресурсоснабжающей организации управляющая организация оплачивает НДС, который либо уже включен в цену товара (услуги), установленной уполномоченным органом власти, либо начисляется дополнительно, если он не был предусмотрен в цене товара (услуги) уполномоченным органом власти. При реализации управляющей организацией приобретенного у ресурсоснабжающей организации коммунального ресурса населению повторное начисление НДС не производится.

С учетом изложенных положений закона, доводы ответчика о необходимости исключения из задолженности НДС, являются несостоятельными.

Таким образом, поскольку доказательств оплаты спорной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, а также принимая во внимание частичное признание иска ответчиком в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и обращении с ТКО за период с 01 сентября 2023 года по 31 января 2025 года в размере 96399 руб. 47 коп., подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Лесной городок» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и обращении с ТКО - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ООО «УК Лесной городок», ИНН №, задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей и обращении с ТКО за период с 01 сентября 2023 года по 31 января 2025 года в размере 96399 руб. 47 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Р.Б. Панченко

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2025 г.