Дело № 2-912/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2022 года г.Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Швайдак Н.А.,

при секретаре Мокиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора г. Коркино Беренды С.А., истца ФИО1, ответчика ФИО2, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования и выселении без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

В обосновании иска указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 10 мая 2006 года. По указанному адресу с 01 сентября 2015 года зарегистрирован ответчик ФИО2, который на данный момент еще и вселился в спорное жилое помещение. Тем не менее, с регистрационного учета по данному адресу ответчик сниматься отказывается, выселяться тоже, чем нарушаются его права собственника на имущество. В связи, с чем полагает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования и выселении из жилого помещения (л.д.6).

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснив, что ответчик не является его членом семьи, он сын его супруги, с которой в настоящее время у них идет бракоразводный процесс, спорное жилое помещение приобретено им до брака, вселял в дом ответчика он по просьбе супруги.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что пока у него нет денег, чтобы искать себе жилье, пока он нигде не работает.

Прокурор г. Коркино Беренда С.А. в заключение указала на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Кроме того, статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора место пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, такое право закон связывает с вселением в жилое помещение.

Вопросы регистрационного учёта регламентированы законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию. Указанным Законом (ст. 3), и Правилами (п.4) установлено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учёта.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения - АДРЕС (далее - спорное жилое помещение) является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 10 мая 2006 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены запись о регистрации, доказательства обратного материалы дела не содержат (л.д.7, 15-16).

Ответчик ФИО2, ДАТА года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещение с 01 сентября 2015 года (л.д.19).

В обоснование требований о признании лица утратившим права пользования жилым помещением, ФИО1 привел следующие доводы: ответчик ФИО2 не является членом его семьи, является сыном его супруги, ответчик в спорном жилом помещении ранее не проживал, вселился недавно, бремя содержания данного имущества ответчик не несет. На данный момент истец желает распоряжаться своим имуществом, однако ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу что поскольку между сторонами имеет место конфликтная ситуация, ответчик не является членом семьи истца, регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещение нарушает права истца на владение пользования своей собственностью и чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому он вправе требовать устранения этих препятствий в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решение суда о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.

Так же, суд находит не состоятельным и не подлежащим применению по отношению к ответчику, обстоятельство отсрочки и ссылки на положения части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, поскольку ответчик никогда не относился к членам семьи истца.

Так, как указывалось ранее, положения статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Данный список расширительному толкованию не подлежит, а ответчик являлся супругом дочери собственника, соответственно никогда не относился к членам семьи собственника жилого помещения, был лишь членом семьи дочери собственника.

Те обстоятельства, на которые в своих доводах ссылался ответчик, а именно если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи наопределенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации).

Поскольку ФИО2 никогда не являлся членом семьи собственника спорного имущества, приведенные положения не могут быть применены в данном конкретном случае, кроме того, ответчиком не было суду предоставлено достаточных и допустимых доказательств того обстоятельства, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, его имущественное положение не позволяет приобрести ему иное жилое помещение и другое, что заслуживало бы внимание суда и давало суду основания для применения в отношении ответчика отсрочки.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая все обстоятельства дела, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении его исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

ФИО2 () признать утратившим право пользования и выселить без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Швайдак

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2022 года.