УИД: 66RS0060-01-2025-000546-80 Дело № 2-415/2025
Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2025 года
(с учетом выходных дней 02.11.2025-04.11.2025)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 октября 2025 года пгт. Шаля Свердловской области
Шалинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Ошурковой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Трофимовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-415/2025 по иску М.М.Н. к Администрации Шалинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Истец М.М.Н. обратилась в суд с иском к администрации Шалинского городского округа с требованием признать за ней право собственности на земельный участок <адрес> в порядке наследования.
В обоснование требований истец М.М.Н. указала, что она приняла наследство после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом <адрес> ФИО5, зарегистрированным в реестре за №. Наследственное имущество состояло из жилого бревенчатого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
Также в собственности ФИО2 ранее находился жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом ФИО2 подарила своей дочери М.М.Н., что подтверждается Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Сылвинским сельским Советом народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Своевременно регистрация указанного договора дарения в органах технической инвентаризации произведена не была. Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером 66:31:1701002:185 площадью 1 500 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. В Едином государственном реестре недвижимости права на жилой дом и земельный участок по данному адресу ни за кем не зарегистрированы.
На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанного земельного участка значится её мать - ФИО2
Поскольку ранее между матерью и дочерью был заключён договор дарения жилого дома, она полагала, что дом находится в её собственности, следовательно, и земельный участок, расположенный под домом, должен быть оформлен на неё. Поскольку своевременно дом не был зарегистрирован в органах технической инвентаризации, свидетельство о праве собственности на земельный участок было выдано на мать ФИО2, всё это послужило причиной тому, что она своевременно наследство на данный земельный участок не оформила, при этом приняла часть наследственного имущества, оставшегося после смерти своей матери, в виде жилого дома по адресу: <адрес>, следовательно, спорный земельный участок также принят ею в порядке наследования. Иных наследников имущества умершей ФИО2 не имеется.
В соответствии со ст.53 Закона Свердловской области от 26.03.2024 № 24-ОЗ с 01.01.2025 Шалинский городской округ наделен статусом муниципального округа.
Истец М.М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена в срок и надлежащим образом. Ее интересы в судебном заседании представляла ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия пять лет (л.д. 31).
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Шалинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в срок и надлежащим образом. Своим заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на заявление, указав, что спорное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.52).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в срок и надлежащим образом (л.д.65).
С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующему в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, в соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Нормами статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (пункт 1). Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (пункт 2).
В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно абзацу второму пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Малого Совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2. Из сообщения ППК «Роскадастр» видно, что в ППК «Роскадастр» материалы инвентаризации в отношении указанного земельного участка не содержатся и не хранятся (л.д.12-17, 20, 39-42).
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ФИО7 бревенчатый дом площадью 30 кв.м., расположенный на земельном участке 1500 кв.м., находящийся в <адрес>, принадлежащий ФИО2 на праве личной собственности согласно записей похозяйственной книги Сылвинского сельского Совета за 1983-1985 гг. № стр.100. Данный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ секретарем <адрес> и зарегистрирован в реестре за №.
Из сообщения Первоуральского БТИ следует, что в архиве отделения БТИ нет инвентарного дела на указанный объект недвижимости.
Спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, что отражено в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также в этой выписке указаны следующие сведения: кадастровый №; номер кадастрового квартала – 66:31:1701002; площадь - 1500 м2; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; местоположение - <адрес>. Также указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.10-12, 18, 39).
Из норм п. 1 ст. 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект прав и недвижимая вещь представляет собой часть земной поверхности, границы которой определены в порядке, установленном законом, и которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
П. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с нормами Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" направлен на идентификацию земельного участка как объекта гражданских и земельных отношений с учетом данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и в землеустроительных документах.
Как приведено выше, в выписке из ЕГРН в отношении спорного земельного участка отражено, что ДД.ММ.ГГГГ он был поставлен на кадастровый учет, его площадь 1500 м2; вид разрешенного его использования - для ведения личного подсобного хозяйства; местоположение - <адрес> а также указано, что он находится в кадастровом квартале 66:31:1701002, его кадастровый 66:31:1701002:185.
Указание же в этой выписке о том, что граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, не опровергает приведенные в этой выписке сведения, которые позволяют определить спорный земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, поскольку Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" содержат необходимые положения, позволяющие уточнить границы земельных участков и осуществить их государственный кадастровый учет.
Свидетельствами о рождении, заключении брака, расторжении брака, о смерти подтверждается, что ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, является матерью истца М.М.Н. (ФИО4) ФИО3 (л.д. 24, 25, 26, 28, 56, 57).
Из наследственного дела № за 2000 год, находящегося в производстве нотариуса нотариальной палаты Свердловской области ФИО5, заведенного после смерти ФИО2 следует, что её наследником по закону является дочь М.М.Н., на имя которой выдано соответствующее свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество – жилой дом по адресу: <адрес>, №. Спорный земельный участок в состав наследства не вошел (л.д. 27, 53-60).
Указанными доказательствами подтверждаются доводы истца о том, что М.М.Н. приняла наследство открывшееся после смерти ее матери – ФИО2
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
При этом в п. 2 данной статьи указано, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Завещания от имени наследодателя ФИО2 не составлялось, поэтому в данном случае имеет место наследование по закону.
В соответствии ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Таким образом, М.М.Н. приобрела право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, как наследник по закону, фактически приняв наследство, вступив во владение им после смерти своей матери ФИО2.
С учетом изложенного, суд находит возможным требования М.М.Н. удовлетворить в полном объеме, поскольку без этого истец не может в полной мере реализовать право собственности на данное имущество, в частности распоряжаться им по своему усмотрению, а также с учетом того, что признание данного права необходимо истцу для государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество.
Суд считает необходимым разъяснить истцу, что согласно статье 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» - права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М.М.Н. к Администрации Шалинского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за М.М.Н. (СНИЛС: №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:31:1701002:185, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Ошуркова