РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, Дело № 2-157/2023

26 января 2023 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.С.,

при секретаре Редька Л.Н.,

с участием прокурора Лавришиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-157/2023 по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени, ФИО6 (ФИО3, ФИО4) Г.Н. о признании права пользования, признании утратившей право пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Тюмени с учетом уточнения о признании за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о возложении обязанности на Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, о признании ФИО6 (ФИО3, ФИО4) ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает в квартире <адрес>. В данной квартире до ДД.ММ.ГГГГ совместно с ним проживал отец ФИО5, они проживали вместе одной семьей, вели совместное хозяйство. Их семья постоянно и без прерывно проживает в этой квартире, оплачивают коммунальные платежи, производят ремонт. Данная квартира была получена ФИО5 на основании обменного ордера №, выданный на имя ФИО6, которая являлась супругой ФИО5 брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 не проживала и не была зарегистрирована в спорной квартире.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Тюмени ФИО8 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать.

Ответчик ФИО6 (ФИО3, ФИО4) Г.Н. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, сведений об уважительной причине неявки суду не представила.

Заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заключение прокурора полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был выдан обменный ордер № на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 18,к5 кв.м., с составом семьи два человека (ФИО6 и ФИО5), данный ордер был выдан на основании заявления ФИО6 исполнительным комитетом городского совета народных депутатов.

Истец ФИО1, является сыном ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО7 истец проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, вместе со своим отцом ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ, вели совместное хозяйство, оплачивали ЖКУ, делали ремонт в квартире. ФИО6 никогда в спорной квартире не была зарегистрирована.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти № №.

В соответствии со ст.ст. 10, 11 ЖК РФ защита жилищного права осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

В силу ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР, ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что ФИО1 вселился в жилое помещение по адресу: <адрес> на законном основании в качестве члена семьи нанимателя - ФИО5, вел с ним общее хозяйство, с момента вселения постоянно проживает в жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, после смерти отца, фактически осуществляя права и обязанности нанимателя, исковых требований о выселении к нему со стороны Администрации г.Тюмени не заявлялось, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель. Члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и распоряжения тем самым договора социального найма.

Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: <адрес>, ранее ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО6 (ФИО3, ФИО4) Г.Н., которая в спорной квартире никогда не проживала и выписалась ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что ФИО6 (ФИО3, ФИО4) Г.Н. не проживает и никогда не проживала в квартире с 1995 года, выехал добровольно, совместное хозяйство с истцом не ведет, не участвует в содержании общего имущества, коммунальные платежи не осуществляет, имеет регистрацию и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истец фактически осуществляет права и обязанности нанимателя, исковых требований о выселении к нему Администрацией г.Тюмени не заявлялось, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании ФИО6 (ФИО3, ФИО4) Г.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, суд находит исковое требование о заключении с истцом договора социального найма на спорное жилое помещение, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени, ФИО6 (ФИО3, ФИО4) ФИО2 о признании права пользования, признании утратившей право пользования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать ФИО6 (ФИО3, ФИО4) ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 февраля 2023 года.

Председательствующий А.С. Сорокин