Дело №2-341/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2022 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ващенко С.С.,

при секретаре судебного заседания Тубальцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Алушта гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Республики Крым о признании отказа в согласовании перепланировки незаконным, сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать отказ Администрации от ДД.ММ.ГГГГ в согласовании перепланировки, предусмотренной проекта перепланировки незаконным; сохранить квартиру, расположенную по адресу: , принадлежащей истцу в перепланированном и перестроенном состоянии.

Свои исковые требования мотивирует тем, что истец является собственником , расположенной по адресу: . В указанной квартире в № году с целью улучшения условий предыдущим собственником была произведена перепланировка. Для ее стогования после перехода права собственности на квартиру истцом были собраны все необходимые документы и предоставлены в Администрацию . В согласовании перепланировки, предусмотренной проектом истцу было отказано, с чем последняя не согласна, поскольку по результатам перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, места общего пользования многоквартирного дома не затронуты, а сама перепланировка и не создает угрозу жизни и здоровья людей.

В судебное заседание истец не явилась, причины неявки суду не сообщила. О времени и места рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. О времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем ч.4 ст.29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу положений ч.1 ст.46 Конституции РФ, ст.12 ГК РФ, а также нормы ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

Судом установлено, что истица является собственником по адресу: общей площадью № кв.м., кадастровый №.

Из содержания сообщения Администрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истице по настоящему делу отказано в согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки помещения принадлежащей ей вышеуказанной квартиры в связи с наличием расхождений в предоставленных на согласование документах, а также их неполноты, в том числе и в проектной документации, выполненной ООО «Архитектор», в связи с чем рекомендовано обратиться по данному вопросу в суд.

В связи с необходимостью выяснения юридически значимых обстоятельств дела, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: , кадастровый №, №, выполненный ФИО5 соответствует требованиям законодательства РФ. Конструктивные элементы указанной квартиры дефектов и деформаций, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества не имеют, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, не влекут уменьшение общего имущества собственников помещений здания и не ограничивают их права пользования общим имуществом здания не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан. Указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии сохранить возможно.

Оснований сомневаться в заключение эксперта у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена квалифицированным экспертом, заключение дано надлежащим специалистом, имеющим необходимую аккредитацию, является научно-обоснованным, аргументированным, каких-либо неясностей и противоречий не содержит.

Учитывая изложенное, отказ ФИО6 в согласовании перепланировки нельзя признать законным, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворения их в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ в согласовании перепланировки, предусмотренной проектом перепланировки №, выполненной ФИО7

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: , принадлежащую на праве собственности ФИО2, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суда Республики Крым.

Судья Алуштинского

городского суда С.С. Ващенко