УИД № 57RS0014-01-2025-001158-34

Дело № 2-1-937/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 г. г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Долгих Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Мценского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Мценского РОСП УФССП России по Орловской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что в Мценском РОСП УФССП России по Орловской области на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с ФИО3 задолженности в ООО «Управляющая компания «Зеленая Роща» и МУП «Мценск-Тепло», г. Мценска. Общая сумма долга по данному исполнительному производству составляет 88085 рублей 10 копеек, остаток задолженности по исполнительскому сбору составляет 4324 рубля 59 копеек. На момент обращения в суд с иском требования исполнительных документов ФИО3 не исполнены. В ходе совершения исполнительных мероприятий по взысканию задолженности выявлено имущество, принадлежащее должнику на праве общей долевой собственности, а именно - 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 34,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости в собственности должника также находится квартира площадью 44,9 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, таким образом, спорное жилое помещение не является единственным жильем, пригодным для проживания должника и членов ее семьи. Объект с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности - 1/5 доля в праве, другими участниками долевой собственности на данное жилое помещение являются ФИО5 и ФИО6 Судебным приставом-исполнителем в адрес сособственников было направлено предложение о преимущественном праве выкупа имущества. До настоящего времени отказа или согласия на приобретение принадлежащей должнику доли в праве не поступало.

По указанным основаниям просит обратить взыскание на принадлежащую ФИО3 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 34,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Определением суда в порядке ст. 37 и ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены участники долевой собственности ФИО5 и ФИО6, в интересах которых действует законный представитель ФИО3, а также привлечен Отдел опеки и попечительства администрации города Мценска Орловской области.

Судебный пристав-исполнитель Мценского РОСП УФССП России по Орловской области ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО3, представители третьих лиц ООО «Управляющая компания «Зеленая Роща», МУП «Мценск-Тепло», г. Мценска, третьи лица ФИО4, ФИО7, в интересах которых действует законный представитель ФИО3, представитель Отдела опеки и попечительства администрации г. Мценска Орловской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель органа опеки и попечительства администрации г. Мценска направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и заключение по существу спора, указав, что удовлетворение требований судебного пристава-исполнителя является нецелесообразным, поскольку участниками общей долевой собственности жилого помещения выступают несовершеннолетние ФИО5 и ФИО6

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника является одной из мер принудительного исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.

Как следует из материалов дела, в производстве Мценского РОСП УФССП России по Орловской области находятся исполнительные производства, возбужденные в отношении ФИО3, а именно:

№-ИП от Дата, возбужденное на основании судебного приказа Мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от Дата №, взыскателем по которому является МУП «Мценск-Тепло» <адрес>;

№-ИП от Дата, возбужденное на основании судебного приказа исполняющего обязанности Мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от Дата №, взыскателем по которому является МУП «Мценск-Тепло» <адрес>;

№-ИП от Дата, возбужденное на основании судебного приказа Мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от Дата №, взыскателем по которому является ООО «Управляющая компания «Зеленая Роща».

Постановлением судебного пристава-исполнителя Мценского РОСП УФССП России по <адрес> от Дата данные исполнительные производства объединены в сводное производство №-СД.

Требования исполнительных документов до настоящего времени должником не исполнены.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/5 доля в праве на жилое помещение с кадастровым номером 57:27:0020713:240 по адресу: <адрес>.

Другими участниками долевой собственности на данный объект являются несовершеннолетние ФИО5 - 2/5 доли в праве и ФИО6 - 2/5 доли в праве.

Право у ответчика на указанное жилое помещение, а также у несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, возникло на основании договора купли-продажи от 17 февраля 2016 г. По условиям данного договора стоимость жилого помещения составила 1100000 рублей, расчет между сторонами произведен наличными денежными средствами.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, кадастровая стоимость объекта с кадастровым номером 57:27:0020713:240 на Дата составляет 1630276 рублей 79 копеек.

В силу ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в частности, на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, являющегося предметом ипотеки, на которое в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В рассматриваемом случае объект ипотекой не обременен, взыскатели по сводному исполнительному производству залогодержателями спорного имущества не являются.

Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право кредитора при недостаточности у собственника другого имущества предъявить требование о выделе доли должника, являющегося участником долевой или совместной собственности, в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, исходя из смысла положений ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, для обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: должна существовать возможность выделения в натуре доли должника для обращения на нее взыскания, а также отсутствие возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности. При отсутствии одного из указанных обстоятельств выделение доли должника в общем имуществе в рамках указанной нормы невозможно.

В своем заявлении истец ссылается на наличие в собственности должника жилого помещения площадью 34,7 кв.м. по адресу: <адрес>, указывая, что спорное имущество не является единственным жильем для должника и членов ее семьи.

Согласно представленной в материалах деле информации, по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние ФИО5 Дата года рождения и ФИО6 Дата года рождения.

12 мая 2025 г. судебным приставом-исполнителем Мценского РОСП УФССП России по Орловской области участникам долевой собственности, направлено предложение о преимущественном выкупе арестованного объекта, однако в силу своего возраста несовершеннолетние участники долевой собственности лишены возможности реализовать данное право.

Учитывая обстоятельства дела, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя Мценского РОСП УФССП России по Орловской области об обращении взыскания на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, поскольку в таком случае будут нарушены права и законные интересы несовершеннолетних членов семьи должника.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Мценского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 7 августа 2025 г.

Председательствующий Е.В. Журавлева