48RS0001-01-2022-003306-82

Производство № 2-3599/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2022 года г. Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Устиновой Т.В.,

при секретаре Бородиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО25 к администрации города Липецка о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности после смерти тети, указав, что единоличным собственником квартиры по адресу являлась тетя истицы (сестра матери) ФИО1 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 наследниками указанной квартиры являлись ФИО3, которые зарегистрировали свои доли в квартире в установленном порядке, а также ФИО4, которая не зарегистрировала свою долю в квартире в установленном порядке. Истец указала, что впоследствии ФИО5 умерла, а ее дочь ФИО6 вступившая в наследство, и ФИО7 подарили свои доли в квартире истице. При этом ФИО8 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, и по данным истице ее дети ФИО9 не вступили в наследство 1/3 квартиры по адресу г

Истец указала, что начиная со смерти первого собственника ФИО10 до настоящего времени право собственности на 1/3 вышеуказанной квартиры ни кем не зарегистрировано, в связи с чем данная доля является бесхозной, а истицы фактически владеет всей квартирой, в связи с чем п росила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на 1/3 долю в жилом помещении, расположенном в помещении по адресу

Истец, представитель ответчика, представитель третьего лица Управление Росреестра по Липецкой области, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

От истца поступило письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против принятия решения в порядке заочного судопроизводства.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество в случае смерти гражданина переходит по наследству и другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1140 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давностьприобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно пп.1-3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, - бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. 3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу пп. 19-21 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года (ред.от 23.06.2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, - возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что собственником квартиры по адресу (кадастровый номер №) являлась тетя истицы (сестра матери) ФИО11 с 18.07.1998 года, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.

ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается представленным свидетельством о смерти.

Наследниками квартиры по адресу после смерти ФИО13 являлись ФИО14

Судом установлено, что ФИО15 зарегистрировали свои доли в квартире в установленном законом порядке, однако, в адрес суда не представлено доказательств тому, что ФИО16 зарегистрировала свою долю в квартире в установленном порядке.

Впоследствии ФИО17 умерла, а ее дочь ФИО18 вступила в наследство.

16.12.2014 года между ФИО19 и ФИО25 был заключен договор дарения истице 1/3 доли в квартире по адресу

10.08.2014 года между ФИО20 ФИО25 был заключен договор дарения истице 1/3 доли в квартире по адресу

Указанные 2/3 доли квартиры были зарегистрированы истицей в установленном законом порядке.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета, ФИО25 является собственником 2/3 доли квартиры 25 по адресу

Кроме того, в адрес суда представлены доказательства оплаты истицей коммунальных платежей по адресу регистрации и проживания:

Сторонами не оспорен тот факт, что ФИО21 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, при этом ее дети ФИО22 не вступили в наследство 1/3 квартиры по адресу

Других наследников первой очереди по закону либо по завещанию после смерти ФИО23 заявивших о своих правах на наследственное имущество, не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что начиная со смерти первого собственника ФИО24 владеет всей квартирой фактически ею пользуется.

В адрес суда не представлено опровергающих доказательств тому, что до настоящего времени право собственности на 1/3 вышеуказанной квартиры ни кем не зарегистрировано, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что данная доля является бесхозяйной, в связи с чем суд считает обоснованным и правомерным признание за ФИО25 право собственности в силу приобретательной давности на 1/3 доли в жилом помещении, расположенном в помещении по адресу г

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО25 право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу:

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО25 на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Т.В. Устинова

Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2022 года.