УИД 74RS0032-01-2025-005739-44

Дело № 2-3976/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,

при секретаре Юдиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности.

В обоснование иска указал, что на основании решения Миасского городского суда от 25.09.2019 года за ним было признано право собственности на квартиру АДРЕС, Челябинской области после смерти матери ФИО2, умершей ДАТА года., которой был предоставлен в пользование для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1000 кв.м. по указанному адресу, что о чем была сделана запись в похозяйственней книге.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 625 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР в порядке наследования.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственных книг отдела Новоандреевского Территориального управления Миасского городского округа владельцем земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, являлась ФИО2, о чем свидетельствует запись в книге похозяйственного учета Новоандреевского сельского Совета народных депутатов №16 с 01 января 1991 года по 31 декабря 1995 года на стр.66 лицевой счет НОМЕР(л.д.36-37). На указанном земельном участке расположен жилой дом. В установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок

ФИО2 умерла ДАТА года(л.д.40), после ее смерти наследственное дело не заводилось.

Решением Миасского городского суда от ДАТА ФИО1 признан принявшим наследство, оставшееся после смерти ФИО2, умершей ДАТА, за ним было признано право собственности на квартиру НОМЕР, площадью 48,7 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС(л.д.14-18).

В 2021 году по заявлению ФИО1 было сформирована на земельном участке, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС1, два земельных участка с кадастровым номером НОМЕР и с кадастровым номером НОМЕР. Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР предоставлен истцу в собственность, земельный участок кадастровый НОМЕР поставлен на кадастровый учет.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельног кодекса Российской Федерации.

В силу п.2 ст.3.8 этого же закона до 1 марта 2031 г. гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 г. жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

Согласно п.9 ст.3.8 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановлениями Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета об объектах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Из содержания иска, пояснений истца и материалов дела, следует, что начиная с 1980-х годов ФИО2 по день смерти владела, пользовалась и распоряжалась как собственник земельным участком общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, участок был огорожен, оформить свое право собственности на земельный участок не успела, после ее смерти участком продолжает пользоваться и владеть ФИО1.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей ФИО4, ФИО5. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, так как их показания последовательны и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии с.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В силу ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991г. (с изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь ввиду любые действия наследника по управлению, распоряжению или пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии и др. При этом указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 N 9 суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Из анализа представленных доказательств следует, что ФИО2 при жизни выразила свою волю на получение спорного земельного участка в собственность, в связи с чем, суд признает ее собственником указанного имущества в отсутствие зарегистрированного за ней в установленном законом порядке права.

Статьей 17 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правоспособность гражданина возникает при рождении и прекращается в момент смерти. В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что после смерти ФИО2 наследство принял ФИО1, принимая во внимание наличие в собственности ФИО2 при жизни земельного участка, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения (паспорт серия НОМЕР номер НОМЕР), право собственности на земельный участок, общей площадью 625 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС, прилегающий к участку НОМЕР (кадастровый номер НОМЕР), в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья С.В.Борозенцева

Мотивированное решение суда составлено 29.12.2025 г.