Дело № 2-935/2022

Решение

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Александровой С.Г.,

при секретаре Смирновой М.А.,

с участием представителя истца ФИО8,

представителя ответчика ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11 об установлении факта нахождения объекта недвижимости в статусе самостоятельного жилого дома, признании права собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО11 об установлении факта нахождения объекта недвижимости в статусе самостоятельного жилого дома, признании права собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 4/9 (четыре девятых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Вторым собственником 5/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ранее являлась ФИО1, которая умерла <дата>.

Наследником после смерти ФИО1 является ФИО11.

Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, однако фактически на земельном участке имеются два отдельно стоящих жилых дома, с отдельными входами, не имеющие общей стены. На кадастровом учете дома, расположенные по адресу: <адрес>, стоят как самостоятельные объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, площадью 44,3 кв.м., №, площадью 56,6 кв.м. Между сторонами сложился фактический порядок пользования жилым домом, как двумя отдельными жилыми домами. Во владении и пользовании истца находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 44,3 кв.м.

Согласно техническому описанию на объект индивидуального жилищного строительства, составленному кадастровым инженером ФИО6, находящийся в собственности истца объект недвижимости представляет собой индивидуальный жилой дом, является самостоятельным зданием с отдельным входом.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на 31 июля 1997 г. зафиксировано, что домовладение состоит из двух отдельно стоящих друг от друга домов по лит. А и лит. Б. Площадь жилого дома под лит. А составляет 44,3 кв.м по техническому паспорту по состоянию на 31 июля 1997 г.

Согласно техническому описанию на объект индивидуального жилищного строительства, составленному кадастровым инженером ФИО6, площадь жилого дома под. Лит. А составляет 70,5 кв.м.

Указанное разночтение вызвано тем, что по действующему законодательству площадь жилого дома, это сумма площадей всех этажей, в площадь которых, в том числе включается площадь занятая стенами и перегородками, за исключением площади занятой наружными стенами здания.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Осуществить действия по разделу жилого дома, находящегося в общей долевой собственности сторон во внесудебном порядке не представляется возможным, так как наследники последнего владельца жилого дома не оформили своих наследственных прав.

Между участниками общей долевой собственности уже сложился фактический порядок пользования жилым домом, как двумя отдельными жилыми домами.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО10 на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Установить факт нахождения объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в статусе самостоятельного жилого дома. Признать за ФИО10 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В порядке подготовки дела к судебном разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Администрация Вышневолоцкого городского округа, Главное управление архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области, Управление Архитектуры и Градостроительства Администрации Вышневолоцкого городского округа.

Истец ФИО10, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела в порядке, установленном ст.ст. 113-118 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования подержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, жилой дом, принадлежащий ответчику ранее был дважды поставлен на кадастровый учет, ему присвоены кадастровые номера № и №, что следует из выписок из ЕГРН на жилые дома и земельный участок, на котором они находятся. В связи с запросом суда на указанный объекты недвижимости была выявлена данная ошибка, поскольку здание с кадастровым номером № было поставлено на учет позднее, оно и было снято с кадастрового учета.

Ответчик ФИО11, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела в порядке, установленном ст.ст. 113-118 ГПК РФ, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела в порядке, установленном ст.ст. 113-118 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Вышневолоцкого городского округа, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела в порядке, установленном ст.ст. 113-118 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители третьих лиц Управление земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого городского округа, Главное управление архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области, Управление Архитектуры и Градостроительства Администрации Вышневолоцкого городского округа, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела в порядке, установленном ст.ст. 113-118 ГПК РФ, в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи35 КонституцииРоссийской Федерации каждый имеет право иметь имущество в своей собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО10 на праве общей долевой собственности принадлежит 4/9 доли общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 августа 1997 г.

Из сообщения ГБУ «Центр кадастровой оценки» Вышневолоцкое отделение № 440 от 1 сентября 2022 г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО10 4/9 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 августа 1997 г., за ФИО2 5/9 долей в праве на основании договора от 12 ноября 1982 г.

Согласно архивной справке архивного отдела администрации Вышневолоцкого городского округа № Т-522 от 15 сентября 2022 г., распоряжением Мэра г. Вышнего Волочка Тверской области № 691-р от 28 августа 1997 г., на основании свидетельства о праве на наследство 4/9 долей жилого дома от 22 августа 1997 г. № 237-4 земельный участок площадью 773 кв.м по <адрес>, закреплен за ФИО10 в бессрочное (постоянное) пользование.

Из архивной выписки архивного отдела администрации Вышневолоцкого городского округа № Т-520 от 15 сентября 2022 г. следует, что распоряжением Главы администрации г. Вышнего Волочка Тверской области № 728-2р от 5 ноября 1992 г. «О закреплении земельных участков по результатам перерегистрации землепользователей частных домовладений», с учетом распоряжения Мэра г. Вышний Волочек №716-р от 16 июля 2021 г., за ФИО2 закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> – 5/9 доли, в бессрочное (постоянное) пользование.

Согласно справке Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого городского округа № 2103 от 21 сентября 2022 г., земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1740 кв.м закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО2, на основании распоряжения Главы администрации города Вышнего Волочка № 728-2р от 5 ноября 1992 г. и за ФИО10 на основании распоряжения Мэра города Вышнего Волочка № 691-р от 28 августа 1997 г., для индивидуального жилищного строительства. Выданы свидетельства №, № на право постоянного (бессрочного) пользования землей.

ФИО2 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № от <дата>

Согласно свидетельству о браке № от <дата>, между ФИО2 и ФИО3 заключен брак, ФИО1 после регистрации брака присвоена фамилия «ФИО1».

Из справки Управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Вышневолоцкого городского округа № 1291 от 14 сентября 2022 г. следует, что ФИО2, <дата> года рождения на момент смерти <дата> был зарегистрирован и проживал по месту жительства по адресу: <адрес>. Проживал совместно с ФИО1, <дата> года рождения, и ФИО5, <дата> года рождения, ФИО11, <дата> года рождения.

Согласно свидетельству о рождении № от <дата> о рождении ФИО11, родителями указаны: отец – ФИО4, мать – ФИО5.

ФИО5 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № от <дата>

Распоряжением Мэра г. Вышнего Волочка Тверской области № 1190-2-р от 23 декабря 2004 г., ФИО1 назначена попечителем ФИО11.

ФИО1 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № от <дата>

Как следует из материалов наследственного дела № 106 к имуществу ФИО1, умершей <дата>, с заявлением о принятии наследства 10 мая 2011 г. обратился ФИО11. Наследственное имущество состоит из денежных вкладов, хранящихся в Вышневолоцком отделении Сберегательного Банка РФ № 2593/02, с причитающимися процентами и компенсациями.

Согласно завещанию ФИО1 от 27 октября 2003 г., удостоверенному нотариусом ФИО7, ФИО1 завещала все имущество, какое только ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось – ФИО11.

23 июня 2011 г. ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из денежных вкладов, хранящихся в Вышневолоцком отделении Сберегательного Банка РФ № 2593/02 с причитающимися процентами и компенсациями.

Согласно справке нотариуса ФИО7 № 415 от 10 мая 2011 г. по состоянию на 10 мая 2011 г. ФИО11 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п.36).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО1 принадлежала 5/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное имущество она фактически приняла после смерти своего супруга ФИО2, поскольку вступила во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня открытия наследства, хотя в установленный законом срок не подала заявление в нотариальную контору.

ФИО11 принял наследственное имущество после смерти ФИО1, путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства.

Таким образом, установлено, что ФИО11 является наследником по завещанию, вступившими в наследство на имущество ФИО1

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, между истцом и ответчиком сложился фактический порядок пользования жилым домом, как двумя отдельными жилыми домами.

Во владении и пользовании истца находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 44,3 кв.м.

Во владении и пользовании ответчика находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (№), площадью 56,6 кв.м.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, здание с кадастровым номером № поставлено на кадастровый учет 4 июля 2011 г., расположено по адресу: <адрес>, площадь 44,3 кв.м, наименование – жилой дом, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, здание с кадастровым номером № поставлено на кадастровый учет 4 июля 2011 г., расположено по адресу: <адрес>, площадь 56,6 кв.м, год завершенного строительства 1969 г. наименование – жилой дом, инвентарный №, снят с кадастрового учета 26 августа 2022 г., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30 августа 2022 г. на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1740 кв.м., кадастровый №, в пределах данного земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: № и №.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 23 августа 2022 г. на здание с кадастровым номером № поставлено на кадастровый учет 18 июля 2011 г., расположено по адресу: <адрес>, площадь 68,9 кв.м., год завершенного строительства 1969 г., назначение – жилое, наименование – Объект индивидуального жилищного строительства, ранее присвоенный инвентарный №, кадастровый №, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

В техническом паспорте по состоянию на 2 июня 2011 г. в отношении жилого дома по адресу: <адрес> указано: инвентарный №, кадастровый №, общая площадь жилого помещения лит. Б составляет 68,9 кв.м., год постройки 1969 г.

На основании изложенного, суд соглашается с доводами представителя истца о том, что один и тот же объект по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет под кадастровыми номерами: № и №, в связи с чем здание с кадастровым номером № снято с кадастрового учета 26 августа 2022 г.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 31 июля 1997 г., следует, что домовладение по адресу: <адрес> состоит из двух отдельно стоящих друг от друга домов по лит. А и лит. Б. Площадь жилого дома под лит. А составляет 44,3 кв.м., площадь жилого дома под лит. Б составляет 56,6 кв.м.

Согласно техническому описанию на объект индивидуального жилищного строительства, составленному кадастровым инженером ФИО6 от 25 ноября 2021 г., находящийся в собственности истца объект недвижимости представляет собой индивидуальный жилой дом, является самостоятельным зданием с отдельным входом, общая площадь здания составляет 70,5 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 от 25 ноября 2021 г. также следует, что согласно сведениям ЕГРН указанный жилой дом внесён как самостоятельное здание с кадастровым номером №, обладающее индивидуальными уникальными характеристиками. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Таким образом, жилой дом значится в ЕГРН обособленным объектом недвижимости. Согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ о включении холодных пристроек в общую площадь здания, общая площадь жилого помещения состоит из сумм площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Таким образом, ранее в общую площадь здания не включались холодные пристройки, чем обусловлено наличие в сведениях ЕГРН сведений о площади здания 44, кв.м. Здание находится в пределах земельного участка с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Требования к определению площади здания, которые указываются в техническом плане, утверждены приказом Росреестра от 23 октября 2020 г. № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» (далее Требования).

Согласно пункту 5 Требований площадь жилого или нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли.

В соответствии с положениями пунктов 10.1.-10.4 Требований в площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводками, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Расстояния, применяемые для определения площади этажа, измеряются на высоте от нуля до 1,10 метра от уровня пола (плинтусы, декоративные элементы, кабельные короба, системы отопления или кондиционирования воздуха не учитываются). В площадь этажа жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. Площадь мансардного этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака, с учетом пункта 13 настоящих требований.

Таким образом, действующее законодательство устанавливает, что площадь жилого дома, это сумма площадей всех этажей, в площадь которых, в том числе включается площадь занятая стенами и перегородками, за исключением площади занятой наружными стенами здания.

В подпункте «а» пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. № 4 (в редакции постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 06 февраля 2007 года № 6) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» даны следующие разъяснения.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 11 постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» даны следующие разъяснения.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

В соответствии положениями статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. государственный кадастровый учёт и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») не допускаются.

В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. Снятие с государственного кадастрового учёта и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляется одновременно с государственным кадастровым учётом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости. При образовании двух объектов недвижимости (жилые дома, земельные участки) на осуществление государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права необходимо заявление от всех собственников исходного объекта недвижимости (жилой дом, земельный участок).

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны следующие разъяснения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Учитывая вышеизложенного, суд находит исковые требования об установлении факта нахождения объекта недвижимости в статусе самостоятельного жилого дома, признании права собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, подлежащими удовлетворению.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение со дня его вступления в законную силу является основанием государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая, что какого-либо нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчика судом не установлено, оснований для взыскания ответчика в пользу истца судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО10 к ФИО11 об установлении факта нахождения объекта недвижимости в статусе самостоятельного жилого дома, признании права собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО10 на 4/9 (четыре девятых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить факт нахождения объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в статусе самостоятельного жилого дома.

Признать за ФИО10 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Александрова

.

УИД: 69RS0006-01-2022-002229-98