Дело № 2-2791/2025
УИД: 22RS0013-01-2025-002873-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года г. Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Матвеева А.В.,
при секретаре Ксенофонтове И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Сызранского района Самарской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Сызранского района Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, в котором истец просит суд:
взыскать с ответчика неосновательно полученные им денежные средства в размере 854.297 руб. 90 коп. за пользование земельным участком, площадью 6089 кв.м., по адресу: <адрес>, дальние фермы в районе <адрес>, №, за 2021-2023 годы;
взысканную денежную сумму перечислить на счет Управления Федерального казначейства по Самарской области (Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Сызранского района Самарской области»), ИНН № КПП №, номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС) №, расчетный счет № Банк: ОТДЕЛЕНИЕ САМАРА БАНКА РОССИИ// УФК по Самарской области г. Самара, БИК № л/счет №, КБК №, Код ОКТМО № (доходы, получаемые за неосновательное обогащение за использование земельных участков).
В обоснование заявленных требований указано, что, согласно акту проведения мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 04.10.2024 № 56 (далее по тексту также акт мероприятий), служебной записки от 14.10.2024 заведующего сектором по муниципальному земельному контролю ФИО2, установлено то, что ответчик использует земельный участок, площадью 6089 кв.м., по адресу: <адрес> дальние фермы в районе <адрес>, № путем самовольного занятия без оформления на него документов. При этом спорный земельный участок захвачен ответчиком без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов и постановки на кадастровый учет, что установлено актом мероприятий. Поэтому изготовление в отношении него кадастровой выписки невозможно.
Одним из основных принципов земельного законодательства, на основании статей 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ЗК РФ) является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (статья 388 Налогового кодекса Российской Федерации).
При отсутствии заключенного договора аренды либо оформленного в установленном порядке иного права на земельный участок орган, уполномоченный на распоряжении такими земельными участками, вправе требовать от лица, фактически использующего земельный участок, внесение платы за пользование земельным участком. В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3, статьей 5 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.
При расчете арендной платы за использование земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, в большинстве случаев используется постановление Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308.
Претензия от 27.12.2024 № Сзр/5704-исхд. с расчетом арендной платы за 2021-2023 годы, направленная в адрес ответчика, оставлена без удовлетворения (почтовый конверт возвращен без вручения).
В связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.
В настоящее судебное заседание представитель истца <адрес> не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, по принятию заочного решения не возражал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГПК РФ) гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что, согласно акту проведения мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 04.10.2024 № 56, служебной записки от 14.10.2024 заведующего сектором по муниципальному земельному контролю ФИО2, установлено то, что ответчик ФИО1 использует земельный участок, площадью 6089 кв.м., по адресу: <адрес>, дальние фермы в районе <адрес>, №, путем самовольного занятия без оформления на него документов. При этом спорный земельный участок захвачен ответчиком без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов и постановки на кадастровый учет, что установлено актом мероприятий. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В ходе осмотра установлено, что на указанном участке расположено одноэтажное кирпичное строение по содержанию крупного рогатого скота, загоны для крупного рогатого скота.
В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Согласно статье 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
На основании п. 1 ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования.
Пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
При отсутствии заключенного договора аренды либо оформленного в установленном порядке иного права на земельный участок орган, уполномоченный на распоряжении такими земельными участками, вправе требовать от лица, фактически использующего земельный участок, внесение платы за пользование земельным участком. В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3, статьей 5 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно статье 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.
Пунктом 1 статьи 1107 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Таким образом, лицо, использующее земельный участок, не внося за это плату, тем самым неосновательно сберегает собственные денежные средства за счет собственника недвижимого имущества, в связи с чем с него может быть взыскано неосновательное обогащение в размере сбереженной им арендной платы.
Поскольку земельный участок, не принадлежит ответчику на праве собственности или на праве постоянного (бессрочного) пользования, то ответчик по делу ФИО1 обязан оплачивать арендную плату за пользование указанным земельным участком.
При расчете арендной платы за использование земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, истцом используется постановление Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308.
Расчет неосновательного обогащения в размере неполученной арендной платы произведен истцом на основании действовавших в заявленный период времени нормативных актов.
С данными доводами иска суд соглашается, ответчиком указанные обстоятельства не оспорены.
В соответствии с расчетом, произведенным истцом, сумма неосновательного обогащения за 2021-2023 составила 854.297 руб. 90 коп.
Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным.
Таким образом исковые требования истца подлежат удовлетворению судом в полном объеме.
В силу положений статьи 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход бюджета городского округа муниципального образования город Бийск подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 22085 руб. 96 коп.
На основании вышеизложенного и руководствуясь 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации Сызранского района Самарской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить в полном объеме.
Взыскать ФИО1 (ИНН: №) в пользу муниципального района Сызранский Самарской области неосновательно полученные денежные средства в размере 854.297 руб. 90 коп. за пользование земельным участком, площадью 6089 кв.м., по адресу: <адрес>, дальние фермы в районе <адрес>, №, за 2021-2023 годы.
Взысканную денежную сумму перечислить на счет Управления Федерального казначейства по Самарской области (Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Сызранского района Самарской области»), ИНН №, КПП №, номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС) №, расчетный счет № Банк: ОТДЕЛЕНИЕ САМАРА БАНКА РОССИИ// УФК по Самарской области г. Самара, БИК № л/счет №, КБК №, Код ОКТМО № (доходы, получаемые за неосновательное обогащение за использование земельных участков).
Взыскать с ФИО1 (ИНН: № доход бюджета городского округа муниципального образования город Бийск судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 22085 руб. 96 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Матвеев А.В.
Мотивированное заочное решение суда составлено: 12.08.2025.