Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Л.О.

с участием представителя истца по ордеру ФИО8,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы истец, жена истца ФИО5, сыновья ФИО6 и ФИО7, и ответчик ФИО9, который в данной квартире никогда не проживал, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи им не оплачиваются, членом семьи истца не является. Место жительства ответчика ФИО3 истцу неизвестно, соглашение о сохранении права пользования квартирой не заключалось. Поскольку регистрация ответчика носит формальный характер, добровольно с регистрационного учета он не снимается, нарушаются права истца как собственника, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель истца по ордеру ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив их по существу, настаивала на их удовлетворении, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по месту регистрации, о причинах неявки не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

Помощник прокурора в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Третье лицо ОМВД России по г.о. Солнечногорск Московской области в судебное заседание представителя не направил, надлежаще извещены.

В соответствии со ст. 167 и 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав явившихся лиц, в совокупности оценив представленные сторонами доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу зарегистрированы сам истец с ДД.ММ.ГГГГ, жена истца ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, сыновья ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, и ответчик ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО9 фактически в квартире никогда не проживал, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является. Место жительства ответчика ФИО9 истцу неизвестно.

Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела не оспорены.

Доказательства, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением стороной ответчика не представлено.

Судом установлено, что соглашение о сохранении права пользования квартирой между собственником и ответчиком ФИО9 не заключалось. Фактически регистрация ответчика носит формальный характер, добровольно с регистрационного учета он не снимается, чем нарушаются права истца как собственника.

Истец, предъявив исковые требования к ответчику, выразил, таким образом, свою волю как собственника жилого помещение, направленную на осуществление своих гражданских прав.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением (квартира), расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО9 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ивлева Л.О.