дело № 2-669/2022

УИД 10RS0008-01-2022-001592-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2022 года г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Павковой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» о признании отсутствующим зарегистрированного права муниципальной собственности на объект недвижимости, аннулировании из ЕГРН сведений о государственной регистрации права муниципальной собственности, включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась с иском по тем основаниям, что 02.04.2014 умерла её мать ФИО2, после смерти которой наследованию подлежит квартира, расположенная по адресу: Республика Карелия, <адрес>. Иных наследников кроме истца нет, наследство истцом принято путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, наследственное дело не заводилось. На основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от 03.08.2001 квартира была передана в собственность ФИО2, однако наследодатель надлежаще не оформила право собственности на квартиру, в этой связи оформлению наследства препятствует отсутствие надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на квартиру, а также регистрация 26.07.2022 на квартиру права муниципальной собственности Медвежьегорского городского поселения. Истец ФИО1 с учетом измененных требований просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право муниципальной собственности Медвежьегорского городского поселения на квартиру с к.н. <данные изъяты>, расположенную по адресу Республика Карелия, <адрес>, аннулировать из ЕГРН сведения о государственной регистрации права муниципальной собственности Медвежьегорского городского поселения на указанную квартиру (запись 10:13:0000000:5800-10/035/2022-1 от 26.07.2022), включить указанную квартиру в состав наследства после смерти ФИО2, умершей 02.04.2014 и признать право собственности ФИО1 на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО2

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без своего участия, в письменном отзыве поясняет, что обращаясь за регистрацией права муниципальной собственности, органы местного самоуправления не располагали информацией о правообладателях спорной квартиры; в случае представления суду доказательств принадлежности спорной квартиры на праве собственности ФИО2, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Карелия не явился, извещен, ходатайств и возражений не представил.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

К наследникам первой очереди по закону статья 1142 Гражданского кодекса РФ относит детей, супруга и родителей наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, подтверждается письменными материалами дела, что 02.04.2014 в г. Медвежьегорске Республики Карелия умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о смерти № 155 от 02.04.2014 по ОЗАГС Медвежьегорского района УЗАГС Республики Карелия). Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2 (добрачная фамилия ФИО3), что подтверждается свидетельством о рождении истца и справкой ОЗАГС Медвежьегорского района о заключении 30.06.1962 брака между ФИО4 и ФИО5

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, сообщению нотариуса Медвежьегорского нотариального округа ФИО6 от 30.09.2022 наследственное дело к имуществу ФИО7 не заводилось.

Сведениями миграционного учета, справкой МУП «Плутон» от 11.08.2022 подтверждается, что на день своей смерти наследодатель ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: Республика Карелия, <адрес> вместе с ней по данному адресу была зарегистрирована и проживала дочь ФИО1, иные лица не были зарегистрированы и не проживали.

Из представленных по запросу суда сведений ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от 11.10.2022 следует и подтверждается заявлением на приватизацию и договором приватизации, что 03.08.2001 между Кемской дистанцией гражданских сооружений и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, был заключен договор безвозмездной передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: Республика Карелия, <адрес>

Указанный договор подписан сторонами, удостоверен печатью Домоуправления № 11 Кемской дистанции гражданских сооружений Октябрьской железной дороги, в отношении объекта осуществлен государственный учет и сделана запись в реестровой книге за № 3252/403, в технический паспорт внесены сведения о передаче квартиры в собственность ФИО2

Согласно архивной справке МУП «Плутон» от 11.08.2022 ФИО2 была зарегистрирована в квартире по адресу <адрес> в период с 12.12.1977 по 13.09.2013.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017) разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Исследованные доказательства подтверждают, что ФИО2 на день своей смерти являлась собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, право собственности возникло на основании договора приватизации. То обстоятельство, что наследодатель при жизни не обратилась за государственной регистрацией права собственности на указанную квартиру не свидетельствует об отсутствии у ФИО2 указанного права собственности.

Судом также установлено, что после смерти ФИО2 истец ФИО1 несла расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, пользовалась квартирой в соответствии с её назначением, что подтверждается справкой и актом управляющей компании ООО «УК Лотос» от 03.11.2022 о техническом состоянии квартиры и оплате жилищно-коммунальных платежей. Соответственно, истец приняла меры к охране наследственного имущества, пользовалась и владела им как своим собственным, что свидетельствует о совершении ФИО1 действий по фактическому принятию наследства. Таким образом, наследство истцом как наследником по закону первой очереди принято, спорную квартиру следует признать принадлежащей истцу ФИО1 на праве собственности с момента открытия наследства после смерти ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН 26.07.2022 в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права муниципальной собственности Медвежьегорского городского поселения на указанную квартиру (№ 10:13:0000000:5800-10/035/2022-1).

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса РФ способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

В отношении недвижимого имущества положениями ч. 3, ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственная регистрация прав на это имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на данное имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в силу закона признается доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Поскольку спорная квартира в порядке приватизации 03.08.2001 была передана в частную собственность ФИО2, истец ФИО1 является единственным наследником данного имущества в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 с момента открытия наследства – т.е. со 02.04.2014, наследство истцом принято, соответственно, у ответчика не имелось оснований для обращения за государственной регистрацией права муниципальной собственности на спорную квартиру. Суд с учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание согласие ответчика с иском, приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право муниципальной собственности муниципального образования «Медвежьегорское городское поселение» на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу Республика Карелия, <адрес>

Аннулировать (исключить) в ЕГРН запись 10:13:0000000:5800-10/035/2022-1 от 26.07.2022 о государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального образования «Медвежьегорское городское поселение» на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу Республика Карелия, <адрес>

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершей 02.04.2014, квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу Республика Карелия, <адрес>

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу Республика Карелия, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти её матери ФИО2, умершей 02.04.2014.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Л.А. Ерохова

Полный текст 17.11.2022