УИД №
К делу № 2-921/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тихорецк 22 июля 2022 года
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
судьи О.Ю. Горчакова,
при секретаре А.В. Косич,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной религиозной организации православного Прихода Святого Архистратига Михаила ст. Архангельской Тихорецкого района Краснодарского края Тихорецкой епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) к ФИО1, администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец местная религиозная организация православного Прихода Святого Архистратига Михаила ст. Архангельской Тихорецкого района Краснодарского края Тихорецкой епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) просит суд признать за местной религиозной организацией православного Прихода Святого Архистратига Михаила ст. Архангельской Тихорецкого района Краснодарского края Тихорецкой епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), ОГРН №, право собственности в порядке приобретательной давности на здание храма, общей площадью 166,4 кв.м, расположенное по адресу: .
Исковое заявление мотивировано тем, что в 1991 г. в ст. Архангельской Тихорецкого района зарегистрирована местная религиозная православная организация Приход Храма Святого Архистратига Михаила ст. Архангельской Тихорецкого района Краснодарского края Екатеринодарской и Кубанской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат). ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления АО «Родина» было рассмотрено отношение настоятеля церкви ст. Архангельской ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче здания церкви, по результатам рассмотрения отношения было принято решение о безвозмездной передаче здания церкви настоятелю церкви ст. Архангельской по . Здание храма на тот момент уже находилось во владении и пользовании Прихода. Вместе с тем, переход права собственности на здание храма зарегистрирован не был, хотя истец предполагал, что получил права на данное здание еще в 1998 году. В связи с этим, у настоятеля Свято-Михайловского храма станицы Архангельской ФИО3 (ФИО1), равно как и у Свято-Михайловского храма станицы Архангельской, появилось основание для возникновения права собственности на храм. Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Архангельского сельского поселения Тихорецкого района, земельный участок принадлежащий приходу Храма Святого Архистратига Михаила, ранее имевший адрес: , ныне расположен по адресу: . Земельный участок, на котором располагается спорное здание, находится в собственности истца. ДД.ММ.ГГГГ ГБУ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району подготовлен технический паспорт на здание храма, расположенного по адресу: инвентарный номер: №, общей площадью 166,4 кв. м., год ввода в эксплуатацию -1956. Сведений о самовольности здания в техническом паспорте также нет. При этом Приход добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным зданием, как своим собственным, более 15 лет, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Архангельского сельского поселения, квитанциями по оплате энергоснабжения. Иных правообладателей спорного здания нет, что подтверждается данными ЕГРН.
Представитель истца местной религиозной организации православного Прихода Святого Архистратига Михаила ст. Архангельской Тихорецкого района Краснодарского края Тихорецкой епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного слушания был извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется его заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, в котором он настаивает на удовлетворении иска местной религиозной организацией православного Прихода Святого Архистратига Михаила ст. Архангельской Тихорецкого района Краснодарского края Тихорецкой епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного слушания извещен надлежащим образом, направил ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает и просит удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного слушания извещен надлежащим образом, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом достоверно установлено, что в 1991 г. в ст. Архангельской Тихорецкого района зарегистрирована местная религиозная православная организация Приход Храма Святого Архистратига Михаила ст. Архангельской Тихорецкого района Краснодарского края Екатеринодарской и Кубанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), данный факт подтверждается Свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации от ДД.ММ.ГГГГ.
Указом от ДД.ММ.ГГГГ № священник ФИО5 ФИО12 назначен на должность настоятеля Свято-Михайловского храма станицы Архангельской с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления АО «Родина» было рассмотрено отношение настоятеля церкви ст. Архангельской ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче здания церкви, по результатам рассмотрения отношения было принято решение о безвозмездной передаче здания церкви настоятелю церкви по . Здание храма на тот момент уже находилось во владении и пользовании Прихода.
Вместе с тем, переход права собственности на здание храма зарегистрирован не был.
Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Архангельского сельского поселения Тихорецкого района, земельный участок принадлежащий приходу Храма Святого Архистратига Михаила, ранее имевший адрес: , , ныне расположен по адресу: , , , .
Согласно постановления главы Тихорецкого района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № – домовладения, все строения (жилые и нежилые) на территории Тихорецкого района, построенные до 1971 года считаются построенными с разрешением и введенными в эксплуатацию. Следовательно, здание храма, расположенное по адресу: , не является самовольным строением и построено с разрешением, считается введенным в эксплуатацию.
Как следует из технического паспорта, подготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району на спорное здание храма, его площадь составляет 166,4 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1956, сведений о самовольности здания в техническом паспорте не имеется.
В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Тот факт, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным зданием, как своим собственным, более 15 лет, что подтверждается, в частности, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Архангельского сельского поселения, не оспаривается сторонами.
Земельный участок, на котором располагается спорное здание, находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Федерального закона РФ «О свободе совести и о религиозных объединениях» от 26.09.1997 г. №125-ФЗ (в последующей редакции) в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.
Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.
Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Документом, подтверждающим факт приобретательной давности, является судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности (п. 3 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г.).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.
В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении (принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества); давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Пунктом 19 вышеуказанного Постановления разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как видно из материалов дела, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, его владение является добросовестным, открытым, непрерывным с 1991 года, не прекращалось в течение срока приобретательной давности.
Со дня регистрации и по настоящее время здание православного Прихода используется исключительно по своему религиозному назначению.
Исходя из обозначенных норм материального права, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Кроме того, согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований истцом.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности местной религиозной организацией православного Прихода Святого Архистратига Михаила ст. Архангельской Тихорецкого района Краснодарского края Тихорецкой епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), ОГРН №, на здание храма, общей площадью 166,4 кв.м, расположенное по адресу: , , .
Настоящее решение суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости, для постановки на кадастровый учет, внесения изменений в данный кадастровый учет здания храма, общей площадью 166,4 кв.м, расположенное по адресу: , , .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья О.Ю. Горчаков