Решение по делу № 2-1-54/2025 от 31.01.2025 - о взыскании задолженности за коммунальные услуги, повышающего коэффициента, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Дело (УИД) №RS0№-91

производство №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2025 г. пгт. Кромы

Кромской районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Балабановой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Золотаревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества “Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, повышающего коэффициента, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

АО «Квадра» - «Орловская генерация» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, повышающего коэффициента, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что ФИО2 был зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ и являлся потребителем коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (лицевой счет №). Ответчик длительное время не выполняет обязанностей по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 140 755,49 рублей, из которых: задолженность за коммунальную услугу «отопление» за период с ноября 2019 года по октябрь 2022 года в сумме 69 975 рублей 18 копеек; коммунальную услугу «горячее водоснабжение» за период с января 2020 гола по октябрь 2022 года в сумме 11 936 рублей 28 копеек; повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета воды по коммунальной услуге «горячее водоснабжение» за период с августа 2021 года по октябрь 2022 года в размере 2 984 рубля 24 копейки; пени за несвоевременное внесение платы по коммунальным услугам за период с декабря 2019 года по август 2024 года в размере 55 859 рублей 79 копеек.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в свою пользу с ответчика ФИО2 задолженность: за коммунальную услугу «отопление» за период с ноября 2019 года по октябрь 2022 года в сумме 69 975 рублей 18 копеек; коммунальную услугу «горячее водоснабжение» за период с января 2020 гола по октябрь 2022 года в сумме 11 936 рублей 28 копеек; повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета воды по коммунальной услуге «горячее водоснабжение» за период с августа 2021 года по октябрь 2022 года в размере 2 984 рубля 24 копейки; пени за несвоевременное внесение платы по коммунальным услугам за период с декабря 2019 года по август 2024 года в размере 55 859 рублей 79 копеек; а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 223,00 рублей, а всего – 145 978, 49 рублей.

Представитель истца АО «Квадра» - «Орловская генерация» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, доказательства в обоснование своих возражений не представил, в связи с чем, судом дело рассмотрено по доказательствам, представленным стороной истца, в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в прядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 cm. 155 ЖК РФ).Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, # взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Часть 4 статьи 158 ЖК РФ определяет, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Аналогичная норма содержится в п. 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила N 491), согласно которому в случае, если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии со статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно статье 44 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с действующим законодательством РФ, на занимаемое ответчиком жилое помещение открыт лицевой счет и предоставляются жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ст.438 ГК РФ фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны (управляющей организации) следует считать принятием условий договора управления многоквартирным домом, принятым на общем собрании собственников помещений в таком многоквартирном доме, даже если с отдельно взятым собственником такой договор управления многоквартирным домом не заключался индивидуально, поэтому данные отношения должны рассматриваться, как договорные.

Часть 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает ответственность за несвоевременную оплату ЖКУ, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО2, на момент образования задолженности за жилищно-коммунальные услуги, являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской лицевого счета, сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д.12)

Согласно представленному стороной истца расчету, произведенного в соответствии с установленными тарифами, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за спорные услуги у ответчика образовалась задолженность: за коммунальную услугу «отопление» за период с ноября 2019 года по октябрь 2022 года в сумме 69 975 рублей 18 копеек; коммунальную услугу «горячее водоснабжение» за период с января 2020 гола по октябрь 2022 года в сумме 11 936 рублей 28 копеек; повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета воды по коммунальной услуге «горячее водоснабжение» за период с августа 2021 года по октябрь 2022 года в размере 2 984 рубля 24 копейки; пени за несвоевременное внесение платы по коммунальным услугам за период с декабря 2019 года по август 2024 года в размере 55 859 рублей 79 копеек.

Представленный расчет судом проверен и признан верным, ответчиком данный расчет не оспорен, доказательств его опровергающих, не представлено.

Из материалов дела следует, что АО “Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация» неоднократно обращалось к мировому судье судебного участка №<адрес> с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с ФИО2 задолженности по коммунальным услугам, которые впоследствии были отменены в связи с поданными возражениями должника относительно исполнения судебных приказов (л.д.9-11)

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 №474"О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах" начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 223 рубля 00 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества “Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 5422 №, в пользу акционерного общества “Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за коммунальную услуг «отопление» за период с ноября 2019 года по октябрь 2022 года в сумме 69 975 рублей 18 копеек; коммунальную услугу «горячее водоснабжение» за период с января 2020 гола по октябрь 2022 года в сумме 11 936 рублей 28 копеек; повышающий коэффициент в связи с отсутствием прибора учета воды по коммунальной услуге «горячее водоснабжение» за период с августа 2021 года по октябрь 2022 года в размере 2 984 рубля 24 копейки; пени за несвоевременное внесение платы по коммунальным услугам за период с декабря 2019 года по август 2024 года в размере 55 859 рублей 79 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 223 рубля 00 копеек, а всего – 145 978 (сто сорок пять тысяч девятьсот семьдесят восемь) рублей 49 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Кромской районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Кромской районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Балабанова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ