РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2023 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1004/2023 по иску ...а ... к ...ой ... о взыскании переплаченных сумм коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... ... обратился в суд с иском к ...ой ... о взыскании переплаченных сумм коммунальных платежей, в обоснование заявленных требований указал, что истец обращается с иском к ответчику о возмещении оплаты коммунальных услуг, а также возмещении платы за места общего пользования в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес.
Истец является собственником комнат №1,2 в коммунальной квартире, кадастровый номер: .... адрес составляет 42,97 кв.адрес собственности на комнаты №1,2 возникло у истца 15.09.2021 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.09.2021 г., а также Единым жилищным документом по состоянию на 01.10.2021 г.
Ответчик является собственником комнаты №3 в коммунальной квартире, кадастровый номер: .... адрес составляет 16,93 кв.м.
На протяжении с 15.09.2021 г. истец регулярно оплачивает коммунальные платежи.
Изучив полученную справку о финансовом состоянии лицевого счета в отношении квартиры 127, расположенной по адресу: адрес, истец заметил переплату за коммунальные услуги. Истец полагает, что переплата возникла из-за того, что второй собственник фио не вносила коммунальные платежи. На сегодняшний день переплата в пользу истца составляет 20 495,52 рубля.
Просит взыскать с ответчика фио в пользу истца излишне уплаченные за жилищно-коммунальные услуги денежные средства в размере 20 495 руб. 52 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 814 руб. 86 коп., а также расходы, связанные с участием в суде представителя, в размере 75 000 руб.
Истец ... О.А. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, которая исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик ...фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, каждый сособственник обязан нести бремя расходов на содержание недвижимого имущества соразмерно своей доли в праве собственности.
В соответствии со ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. При этом, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Судом установлено, что истец является собственником комнат №1,2 в коммунальной квартире, кадастровый номер: .... адрес составляет 42,97 кв.адрес собственности на комнаты №1,2 возникло у истца 15.09.2021 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.09.2021 г., а также Единым жилищным документом по состоянию на 01.10.2021 г.
Ответчик является собственником комнаты №3 в коммунальной квартире, кадастровый номер: .... адрес составляет 16,93 кв.м.
В обоснование требований истец указывает, что с сентября 2021 года по август 2022 года им производилась переплата за коммунальные услуги, в том числе и за ответчика, в связи с чем просит взыскать с нее расходы по оплате коммунальных услуг.
Согласно представленному ответу из адрес Вешняки на судебный запрос, по адресу адрес имеются разные лицевые счета открытые на истца и ответчика. Согласно оборотно сальдовой ведомости, платежи оплаченные истцом перечислялись на его лицевой счет в качестве оплаты коммунальных платежей, на лицевой счет ответчика денежные средства не поступали, при таких обстоятельствах требования истца не подлежат удовлетворению.
Поскольку истцу отказано в удовлетворении основного требования, оснований для взыскания судебных расходов оплаты услуг представителя подлежит отказать.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ...а ... к ...ой ... о взыскании переплаченных сумм коммунальных платежей отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Перовский районный суд адрес.
фио ФИО1