РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года г.Минусинск Красноярского края,

ул.Гоголя, 66а,

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Полянской Е.В.,

при секретаре Пилипенко А.К.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Минусинского района Красноярского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Минусинский городской суд с исковым заявлением к администрации Минусинского района о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обще площадью <данные изъяты> кв.м, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла её мать ФИО1 В 1990 году её матери ФИО1 СХА «Спартак» предоставили квартиру, в которой она проживала и открыто владела ею как своей собственной до самой смерти. В настоящее время СХА «Спартак» ликвидировано. При жизни ФИО1 право собственности на спорную квартиру не оформила. После смерти матери она вступила в наследство, однако спорная квартира не была включена в состав наследства, поскольку право собственности её матери не было оформлено надлежащим образом (л.д.3-4).

Истец ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив суду, что является единственным наследником после смерти матери – ФИО1 При жизни её мать постоянно проживала в <данные изъяты>, работала в СХА «Спартак». Матери как работнику СХА «Спартак» было выделено ведомственное жилое помещение, которое сгорело, в связи с чем ей было предоставлено в замен спорное жилое помещение, где мать проживала до самой смерти. На момент, когда матери выделялось жилое помещение, она уже была взрослая и проживала отдельно. В настоящее время СХА «Спартак» ликвидировано, правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение отсутствуют. Мать при жизни право собственности на спорное жилое помещение также не оформила. С момента предоставления жилого помещения мать постоянно проживала в спорном жилом помещении, владела и пользовалась им, несла бремя содержания. Правопритязаний третьих лиц на спорное жилое помещение не имеется.

Представитель ответчика администрации Минусинского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Представитель третьего лица администрации Маломинусинского сельсовета, третьи лица ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и дне судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания, письменный отзыв по существу заявленных требований не представили.

Выслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено из пояснений истца в судебном заседании её мать – ФИО1. при жизни работала в СХА «Спартак». В 1990 году ей, как работнику было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно представленных в материалы дела архивных справок ФИО1 с 1969 г. по 1992г. работала в колхозе «Спартак», ей выплачивалась заработная плата (л.д. 128-132).

Из справки заместителя главы Маломинусинского сельсовета, на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что также подтверждается записями из похозяйственной книги (л.д. 58, 134).

Как следует из справки и.о. главы Маломинусинского сельсовета, квартира, расположенная по адресу: <адрес>., ранее принадлежала СХА «Спартак» в настоящее время квартира не оформлена, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют (л.д. 20).

Согласно базе данных государственного учреждения Краевой государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений, по состоянию на 15 февраля 1990г. сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу (местоположение): <адрес>, не найдено. Технический паспорт квартиры архиве учетно-технической документации отсутствует (л.д. 41).

Из ответа ППК «Роскадастр» следует, что сведения в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.44).

Как следует из справки главы Маломинусинского сельсовета, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически по указанному адресу никто не проживает. Квартира по указанному адресу ранее принадлежала СХА «Спартак», правоустанавливающих документов нет, в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 47).

Согласно ответу Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Минусинского района, недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью, не входит, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, в муниципальный жилищный фонд, в реестре муниципального имущества не числится. Согласно сведениям из ЕГРН по данному адресу располагается земельный участок с кадастровыми номером №, на него зарегистрировано право собственности ФИО2 с 06 марта 2025г. (л.д. 48).

Как следует из технического плана помещения, назначения здания: жилое, адрес объекта недвижимости: <адрес>, вид жилого помещения: квартира, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 21-27).

Как следует из материалов дела ФИО2 (до брака ФИО5) Елена Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1 (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).

Из материалов наследственного дела №№, открытого к наследственному имуществу ФИО1 установлено, что с заявлением о вступлении в наследство обратилась её дочь – ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на страховую выплату <данные изъяты> главное управление по Красноярскому краю генеральное агентство в г.Минусинске в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 61).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 64 оборот).

Согласно выписки из ЕГРН ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 65).

С учетом изложенного, судом установлено, что ФИО1., не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владела спорной квартирой как своей собственной с 1990 года до дня совей смерти, то есть более 30 лет, что превышает установленный ст. 234 ГК РФ срок для приобретения права собственности по давности владения (15 лет). Следовательно, к моменту открытия наследства – 06 сентября 2002г. ФИО1 приобрела право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО2 является дочерью умершей, наследником первой очереди, после смерти матери обратилась к нотариусу, получила свидетельство о праве на наследство по закону, что свидетельствует о принятии ею наследства. Поскольку спорная квартира не была включена в наследственную массу по причине отсутствия оформленных документов, но право собственности на неё у наследодателя возникло, это право подлежит переходу по наследству.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании за ней права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Минусинского района Красноярского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Минусинский городской суд.

Судья Е.В.Полянская

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2025 г.