Дело № 33-6265/2023 (в суде первой инстанции № 2-845/2023)
УИД: 27RS0004-01-2023-000127-10
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
06 сентября 2023 года город Хабаровск
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего: Кустовой С.В.,
судей Поливода Т.А., Железовского С.И.,
при секретаре Шитовой И.С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Золотая корона» к Кувалдиной А.В., Боякову А.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени,
по апелляционной жалобе ответчика Кувалдиной А.В. на решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 20 марта 2023 года.
Заслушав доклад судьи Поливода Т.А., пояснения ответчика Кувалдиной А.В. и ее представителя Юдиной Т.С., судебная коллегия
УСТАНОВИЛ
А:
ТСН «Золотая корона» обратилось с иском к Кувалдиной А.В., Боякову А.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени.
В обоснование заявленных требований указало, что ТСН «Золотая корона» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, ответчики являются долевыми собственниками квартиры № в указанном МКД: Кувалдиной А.В. принадлежит 29/30 долей, Боякову А.В. 1/30 долей. В течение длительного времени ответчики не регулярно и не в полном объеме выполняют обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, общая задолженность за период с 01.06.2016 по 31.12.2021 составляет 104 513 руб. 55 коп. Просило взыскать за период с 01.06.2016 по 31.12.2021 с Кувалдиной А.В. задолженность по оплате за содержание, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт в сумме 50 763 руб. 28 коп., пени в сумме 47 612 руб. 33 коп., расходы по оплате государственной пошлины 4 466 руб. 95 коп., с Боякова А.В. задолженность по оплате за содержание, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт в сумме 1 750 руб. 46 коп., пени в сумме 1 641 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины 154 руб. 03 коп.
Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 20 марта 2023 года, с учетом определения об исправлении описки от 30 марта 2023 года, исковые требования ТСН «Золотая корона» удовлетворены частично.
Судом постановлено: взыскать в пользу товарищества собственников недвижимости «Золотая корона» (ИНН <***>) образовавшуюся по адресу: <адрес>, за период с апреля 2019 года по июнь 2021 года задолженность по оплате за коммунальные услуги с ФИО1 (паспорт №) в размере 36 000, 54 руб., пени 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2501,70 руб.; с ФИО2 (паспорт №) задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 1 241,40 руб., пени 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины 400 руб.
В апелляционной жалобе ответчик ФИО1, не согласившись с решением суда первой инстанции, просит его отменить, принять новое решение. В обоснование указал, что задолженность за март 2020 года составляет 1426,00 руб.; с апреля по ноябрь 2020 года задолженность отсутствует; декабрь 2020 года задолженность составляет 412,00 руб.; январь 2021 года -задолженность отсутствует; февраль 2021 года задолженность 2899,14 руб.; март 2021 года 2899,14 руб.; апрель 2021 года 2899,14 руб.; май 2021 года 2899,14 руб.; июнь 2021 года 2899,14 руб.; с июля по декабрь 2021 года задолженность отсутствует; январь 2022 года 733,82 руб.; февраль 2022 года задолженность отсутствует; март 2022 года задолженность 733,82 руб.; апрель и май 2022 года - задолженность отсутствует. Итого сумма 17801,34 руб. Суд первой инстанции не учел тот факт, что ответчиками приняты меры по погашению имеющейся задолженности. Судом проигнорирован факт частичной оплаты коммунальных услуг со стороны ответчика, что согласно решению суда должно привезти ответчиков к повторной оплате услуг. Полагает, что суд проигнорировал контррасчет, не дал ему правовую оценку.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу истец ТСН «Золотая корона» просил оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В заседании судебной коллегии ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО3 на доводах апелляционной жалобы настаивали.
Иные лица в заседание судебной коллегии не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Хабаровского краевого суда.
В силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и письменных возражений в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ТСН «Золотая корона» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры <адрес>. ФИО1 принадлежит 29/30 доли, ФИО2 1/30 доли.
Из расчета, представленного истцом, следует, что у ответчиков имеется задолженность в размере 52 513,74 руб. Задолженность в указанной сумме образовалась за следующие периоды: 2020 год - март 8 363, 06 руб., май 712, 21 руб., июнь 712,66 руб., июнь 18722,18 руб., сентябрь 712,03 руб., октябрь 712,98 руб., ноябрь 712 руб., декабрь 412 руб.; 2021 год – февраль 9 858, 06 руб., март 2899, 14 руб., апрель 2 899, 14 руб., май 2 899, 14 руб., июнь 2 899, 14 руб.
Из объяснений представителя истца следует, что задолженность в размере 18 722,18 руб., выставленная в июне 2020 года, является доначислением за капитальный ремонт. Данная задолженность была указана НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» при передаче Фондом товариществу полномочий в части формирования фонда капитального ремонта.
02.06.2020 между представителями ТСН «Золотая корона» и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» подписан акт приема-передачи документов при изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета Регионального оператора на специальный счет, открытый на имя ТСЖ/УК в многоквартирном доме <адрес>. При передаче полномочий Фондом, в том числе, передана информация о задолженностях собственников МКД по взносам на капитальный ремонт. В соответствии с переданной информацией по состоянию на 01.03.2020 по квартире № числится задолженность в сумме 18 722,18 руб.
В соответствии с актом сверки начислений за взносы на капитальный ремонт за период с 01.03.2015 по 29.02.2020 задолженность по спорной квартире по взносам на капитальный ремонт в сумме 18 722, 18 руб. образовалась, начиная с июня 2015 года по январь 2020 года.
По заявлению ТСН «Золотая корона» от 11.04.2022 мировым судьей 11.04.2022 выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, в том числе за период с декабря 2016 года по декабрь 2021 года.
Определением мирового судьи от 04.05.2022 судебный приказ по заявлению должника отменен.
Из акта сверки начислений за взносы на капитальный ремонт, представленной НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», следует, что за период с апреля 2019 года у ответчиков имеется задолженность за май-август 2019 года и январь 2020 года в общем размере 3450, 38 руб. (май-август 2019 по 648,43 руб. за каждый месяц, январь 2020 - 712,66 руб.).
Оценив представленные по делу доказательства, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.195, ст.196, п.2 ст.199, ст.200, ст. 201, ст. 210, ст.330, ст.333 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, ст. 137, ст. 154, ст. 155, ст. 156, ст. 158 Жилищного кодекса РФ, разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», установив, что ФИО1 и ФИО2, являясь долевыми собственниками квартиры, не регулярно и не в полном объеме вносили оплату за жилье, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, в связи с чем у них образовалась задолженность, на которую начислены пени, пришел к выводу о взыскании с ответчиков с учетом применения срока исковой давности задолженности за период с апреля 2019 года по июнь 2021 года, а также пени, снизив ее размер в порядке ст.333 ГК РФ.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильно определенных обстоятельствах, имеющих значение для дела, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.ч.1 и 2 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Проверяя доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия проверила как расчет, представленный истцом, так и контррасчет, представленный ответчиком, сопоставив их с копиями платежных документов, имеющимися в деле, и пришла к выводу, что в отличие от расчета, представленного истцом, который выполнен правильно, контррасчет ответчика выполнен неверно, поскольку при его производстве ответчиком учитывались только даты оплаты, которые не во всех случаях совпадали с периодом платежа, в связи с чем платежи, внесенные без указания периода оплаты, ответчиком учитывались в счет платежа за тот месяц, когда произведена оплата, в то время как согласно ст.319.1 ГК РФ их следовало учесть в счет погашения ранее образовавшейся задолженности.
Таким образом, вопреки доводам апелляционной жалобы, взыскание задолженности, исходя из расчета истца, не ведет к двойному взысканию с ответчиков задолженности.
То обстоятельство, что ответчиками, в том числе и после вынесения оспариваемого решения, производится погашение задолженности на правильность оспариваемого решения не влияет и основанием для его отмены либо изменения не является.
Имеющие значение для дела обстоятельства определены судом правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, нормы материального права применены верно, процессуальных нарушений не допущено. Оснований для переоценки установленных судом обстоятельств и исследованных доказательств судебная коллегия не усматривает.
Таким образом, обжалуемое решение следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 20 марта 2023 года по гражданскому делу по иску товарищества собственников недвижимости «Золотая корона» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика ФИО1 – без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Председательствующий:
Судья: