УИД 55RS0017-01-2025-000527-72
Дело № 2-358/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
29 сентября 2025 года р.п. Крутинка Омской области
Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гусарского В.Ф., при секретаре Приходько О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, администрации Крутинского муниципального района Омской области о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приватизации,
установил
ФИО8 обратилась в суд с указанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> на основании заявления и договора на передачу квартиры в собственность гражданам было выдано регистрационное удостоверение 203 на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому <адрес>, р.<адрес> состоящая из 2-х комнат, общей площадью 49,2 кв.м, зарегистрирована по праву совместной собственности в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за следующими гражданами: ФИО9, ФИО2 (умершей ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (после замужества ФИО14). Приватизация не была завершена, документы не оформлены, наличие права общей совместной собственности (без определения долей каждого сособственника) не позволяет истцу в настоящее время оформить документы на квартиру. Установить данные доли возможно только на основании решения суда. На основании решения Крутинского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ 2/3 доли вышеуказанной квартиры принадлежат ее матери ФИО9. Признать за ФИО8, в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, в размере 1/3 доли.
В судебном заседании истец ФИО8 участие не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчики ФИО5, представитель ответчика администрации Крутинского муниципального района <адрес>, третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени его рассмотрения.
На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно копиям (копии) свидетельств (свидетельства) о рождении, браке, актовым (актовой) записям (записи) о рождении, вступлении в брак, смерти: родителями ФИО3 является ФИО1 (отец) и ФИО2 (мать); ФИО3, вступила в зарегистрированный брак с ФИО4, после вступления в брак обоим присвоены фамилии ФИО13, родителями ФИО6, являются ФИО4 (отец), ФИО5; ФИО6 вступила в зарегистрированный брак с ФИО7, после вступления в брак обоим присвоены фамилии ФИО14; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам дела Бюджетного учреждения <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», в частности справке о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости, выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения, копии инвентарного дела на объект недвижимости, регистрационному удостоверению, договору на передачу квартир в собственность граждан, справке о площади квартиры, в порядке приватизации совместными собственниками квартиры с кадастровым № с инвентарным номером 1534/10-А, площадью 47,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, являются: ФИО9, ФИО2, ФИО13 (после брака - ФИО14) Оксана Федоровна.
Согласно заочному решению Крутинского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО9 к ФИО8, администрации Крутинского муниципального района <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворены. Признано за ФИО9, в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 55:10:010157:301, общей площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Постановлено установить факт принятия наследства ФИО9 в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 55:10:010157:301, общей площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признано за ФИО9 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 55:10:010157:301, общей площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН на государственном кадастровом учете стоит квартира, с кадастровым номером 55:10:010157:301, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 47,8 кв.м., собственником 2/3 доли в праве общедолевой собственности на поименованную квартиру является ФИО9.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не были переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 названного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцами в судебном порядке.
Согласно ч. 1, 2 ст. 8, Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Как следует из п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
По правилам п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В данной связи, суд считает необходимым исковые требования истцом удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО8 (паспорт серии №) о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке приватизации.
Признать за ФИО8 в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 55:10:010157:301, общей площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.
Ответчик вправе подать в Крутинский районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Ф. Гусарский
Резолютивная часть решения оглашена 29.09.2025
Мотивированное решение составлено 13.10.2025
Судья В.Ф. Гусарский