Судья: Зинина И.В. Дело № 2-907/2023

Докладчик: Белик Н.В. 33-7594/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Белик Н.В.

судей Илларионова Д.Б., Дроня Ю.И.

при секретаре Сониной Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 25 июля 2023 года гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска на решение Центрального районного суда г. Новосибирска от 23 марта 2023 года по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на земельный участок, которым постановлено:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту земельных и имущественных отношений Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 19 кв.м., на котором расположен гараж № с кадастровым номером №, образуемый путем раздела исходного земельного участка № в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец», по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек, указанными в межевом плане от 19 декабря 2023 года подготовленном кадастровым инженером ФИО2.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Белик Н.В., объяснения ФИО1, его представителя ФИО3, представителя ГСК « Динамовец» - ФИО4,

судебная коллегия

УСТАНОВИЛ

А:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска и просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 19 кв.м., на котором расположен гараж № с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № в гаражном кооперативе ГК “Динамовец”, по адресу: <адрес>.

Истец в ходе судебного разбирательства в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изменил предмет иска в части, и просил признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 19 кв.м., на котором расположен гараж № с кадастровым номером № образуемый путем раздела исходного земельного участка № в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец», по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО2.

В обосновании своего иска истец указал, что он является членом кооператива «Динамовец», паевой взнос внесен в полном объеме еще в 1984г., гараж оформлен в собственность за истцом на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и признан самостоятельным зданием с назначением «гараж». Истец владеет указанным гаражом на протяжении 8 лет с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О гаражной амнистии» истцом в адрес мэрии г. Новосибирска было подано заявление вх. № от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность площадью 21 кв.м., на котором расположен гараж №. После полученного от Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска отказа, истец обращался повторно, однако, ответчиком было вновь было принято решение об отказе, в связи с тем, что согласно представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предлагаемый к образованию земельный участок расположен в границах территории, для которой постановлением мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект межевания территории квартала 0ДД.ММ.ГГГГ.04 в границах проекта планировки центральной части города Новосибирска. Полагает, что данные отказы являются незаконными, кроме того имеются все основания для признания права собственности на земельный участок за истцом.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска, в апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции отменить, постановить новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что при наличии правовых оснований для предоставления в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, предоставление осуществляется в административном порядке, предусмотренном главой V.1 ЗК РФ, при этом земельным законодательством РФ не предусмотрено такого возникновения права собственности на указанные земельные участки, как признание права.

Считает, что судом первой инстанции не указаны нормы права, на основании которых признание права собственности на земельный участок истца является возможным, приведенные судом положения ст. 218 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ не подлежат применению (последняя норма утратила силу 01.03.2015).

Полагает, что те обстоятельства, что истец является членом ГСК «Динамовец» и что истцом выплачен паевой взнос за гараж, не имеют правового значения для дела, поскольку право собственности истца на объект недвижимости не является безусловным основанием для предоставления истцу земельного участка, в отсутствие соблюдения административного порядка.

Считает, что решение суда является неисполнимым в отсутствие конкретного предмета иска, резолютивная часть решения суда не содержит конкретных координат характерных точек, спорный земельный участок как объект правоотношений не образован, в правовом пространстве не существует, что исключает возможность введения его в гражданский оборот.

Обращает внимание на то, что после повторного обращения истца ответчиком в административном порядке было предварительно согласовано предоставление земельного участка, в связи с чем, фактически, материально-правовой интерес истца был достигнут до принятия решения по делу.

На апелляционную жалобу истцом поданы возражения, в которых указано, что оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Проверив материалы дела в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Новосибирского городского Совета народных депутатов № 482-г от 01 октября 1980 года Областному совету «Динамо» предоставлен земельный участок площадью 0,77 га под строительство капитальных гаражей в пойме реки <адрес>

Согласно государственному акту на право пользования землей, выданному Областному совету «Динамо» от 26 августа 1982 года № А-I 302190, земля, площадью 0,77 гектаров, предоставлена для капитальных гаражей в пойме реки Каменка в Центральном районе города Новосибирска. Акт был зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землей №.

Решением Новосибирского городского Совета народных депутатов №-г от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство индивидуальных гаражей в пойме реки Каменка по проекту, согласованному ГлавАПУ горисполкома с учетом выполнения всех требований, указанных в заключении горисполкома при согласовании проекта.

На данный земельный участок под гаражным кооперативом «Динамовец» имеется кадастровый паспорт № от 09.02.2010г. кадастровый номер земельного участка 54:35:101420:26, расположенный по адресу: <адрес>.

Гараж № построен и сдан эксплуатацию в 1984 году, о чём свидетельствует, справка о постройке и сдаче гаража №, справка о выплате пая и технического заключения по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций гаражей ГК «Динамовец» на 210 боксов по <адрес> стр. в <адрес>. В соответствии с указанным техническим заключением ООО Архитектурная мастерская «Тектоника» гаражи на 210 боксов ГК «Динамовец» (литеры А,А1,Б,Б1,В,В1,Д,<адрес>, (стр.) в <адрес> не нарушают права и охраняемы интересы других лиц, не создают угрозу и здоровье граждан.

ДД.ММ.ГГГГ на основании ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в мэрию <адрес> вх. № о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность площадью 19 кв.м., на котором расположен гараж № в гаражном кооперативе ГК «Динамовец», по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 54:35:101420:1221.

Гараж № был оформлен в собственность истца и признан самостоятельным зданием с назначением «гараж» в силу части 1 статьи 18 Федерального закона от 05.04.2021г. №79-ФЗ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен ответ о рассмотрении заявления подготовленный ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому: «В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование таких земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия арендаторов, в связи с чем, утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 19 кв.м. без согласия арендодателей не представляется возможным».

ДД.ММ.ГГГГ истцом повторно было подано заявление вх. № от 27.12.2021г. о предварительном согласовании предоставления земельного участка с листом согласования арендаторов земельного участка с кадастровым номером 54:35:101420:26 на 3-х листах (л.д.62-65).

ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен ответ Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска №31/17/11171 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ утверждён проект межевания территории квартала 0ДД.ММ.ГГГГ.04. Образование испрашиваемого земельного участка возможно исключительно в рамках подготовки проекта межевания территории.

В соответствии с постановлением исполняющего обязанности мэра города Новосибирска № 3281 от 13 сентября ДД.ММ.ГГГГ, признано утратившим силу постановление мэрии города Новосибирска № 4142 от ДД.ММ.ГГГГ «О проекте межевания территории квартала 0ДД.ММ.ГГГГ в границах проекта планировки центральной части города Новосибирска.

В соответствии с межевым планом от 19 декабря 2022 года подготовленным кадастровым инженером ФИО2, площадь образуемого земельного участка под боксом № равна 19.кв.м. Разница с площадью, указанной ранее истцом в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка, занятого боксом №, объясняется тем, что в приложенной к заявлению ФИО1 схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории были отображены проектные площади и координаты, которые при подготовке данного межевого плана были уточнены с учетом смежных боксов, толщины стен, в связи с чем значение площади уменьшилось на 2 кв.м.

Руководствуясь положениями ст.ст 11.3, 15, 28, 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», установив то, что истец является членом ГСК «Динамовец», выплатившим в полном объеме паевой взнос, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении требований истца, признав за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 19 кв.м., на котором расположен гараж № с кадастровым номером № образуемый путем раздела исходного земельного участка 54:35:101420:26 в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец», по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек, указанными в межевом плане от 19 декабря 2023 года подготовленном кадастровым инженером ФИО2

Судебная коллегия в целом соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона. При этом доводы жалобы в целом на правильность выводов суда не влияют на основании следующего.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь частную собственность на землю.

Согласно частям 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исходя из содержания приведенных норм, предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности строение, здание, сооружение, вызвано необходимостью обслуживания и использования этих объектов недвижимости по целевому назначению.

Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных статьей 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ).

Согласно части 20 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, до 01 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение (часть 2).

В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заявитель отдельно указывает, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (часть 4).

В случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (часть 5).

В случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются:

документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;

решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;

схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок);

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);

выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.

В случае отсутствия у гражданина одного из документов, указанных в абзаце втором или третьем настоящего пункта, вместо данного документа к заявлению могут быть приложены один или несколько документов, предусмотренных абзацами третьим и четвертым пункта 5 настоящей статьи.

В случае, если заявителем не представлена выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - уполномоченный орган), не вправе требовать указанный документ от заявителя и самостоятельно запрашивает необходимые сведения с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные абзацами вторым и третьим настоящего пункта, если ранее они представлялись иными членами гаражного кооператива (часть 6).

Порядок предоставления земельных участков, установленный пунктами 2 - 4 и 6 настоящей статьи, распространяется также на граждан, прекративших членство в гаражном кооперативе, в том числе вследствие его ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица. При этом в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть указано о ликвидации гаражного кооператива или об исключении такого кооператива из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

Заявитель вправе представить документ, содержащий сведения единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации гаражного кооператива или об исключении такого кооператива из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица (часть 7).

К заявлению гражданина о предоставлении в соответствии с настоящей статьей земельного участка, на котором расположен гараж, наряду с документами, предусмотренными настоящей статьей, прилагается технический план указанного гаража.

В случае, если по итогам рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, подача заявления о предоставлении земельного участка не требуется. Предоставление образованного на основании данного решения земельного участка осуществляется после государственного кадастрового учета указанного земельного участка не позднее двадцати рабочих дней со дня направления заявителем в адрес уполномоченного органа технического плана гаража, расположенного на указанном земельном участке (часть 8).

Не допускается требовать от заявителя иные документы, за исключением документов, предусмотренных настоящей статьей (часть 10).

Наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (часть 20).

Таким образом, «гаражная амнистия» направлена на то, чтобы граждане, фактически использующие уже построенные гаражи, смогли в упрощенном порядке получить право собственности на земельный участок, на котором имеется постройка.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорный гараж создан в 1982-1989 годах, на отведенном под гаражный кооператив земельном участке.

Установив факт размещения принадлежащего на праве собственности истцу гаража на территории земельного участка ГК «Динамовец», относящегося к муниципальной собственности, и что истец является членом ГК «Динамовец», а земельный участок не ограничен в обороте, не изъят из оборота, ранее был предоставлен истцу на основании договора аренды, судебная коллегия приходит к выводу о наличии у истца правовых оснований для применения упрощенного порядка легализации земельного участка, на котором расположен гараж истца.

Вопреки доводам апелляционной жалобы истцом был соблюден административный порядок, путем обращения с заявлением в мэрию г. Новосибирска о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность площадью 19 кв.м., на котором расположен гараж № в гаражном кооперативе ГК «Динамовец», по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка, как и ответом от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлено наличие у истца правовых оснований для легализации земельного участка, на котором расположен гараж истца, судебная коллегия приходит к выводу о том, что нарушенные права истца подлежат восстановлению путем признания за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок площадью 19 кв.м., на котором расположен гараж № с кадастровым номером №, образуемый путем раздела исходного земельного участка 54:35:101420:26 в кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Динамовец», по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленном кадастровым инженером ФИО2, поскольку каких- либо правовых оснований препятствующих в предоставлении ему земельного участка на момент вынесения решения судом первой инстанцией мэрией г. Новосибирска не названо.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Вопреки доводам апеллянта, избранный истцом способ восстановления нарушенного права истца путем признания права не противоречит требованиям процессуального закона, учитывая, что исходя из положений действующего законодательства, у истца возникло право на предоставление спорного земельного участка, на котором расположен гараж истца, в собственность бесплатно.

При этом судебная коллегия принимает во внимание то обстоятельство, что истцом предпринимались необходимые меры к надлежащему оформлению своих прав в административном порядке, однако, по обстоятельствам, не зависящим от его воли, он был лишен возможности во внесудебном порядке, на протяжении длительного времени с момента первого обращения, оформить право собственности на спорный объект.

Само по себе не обжалование истцом решений административного органа об отказе в согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно и обращение с иском о признании права на спорный земельный участок, не свидетельствует о неверно избранном способе защиты и не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

Кроме того, судебная коллегия обращает внимание на то, что при повторном обращении истца в Мэрию г. Новосибирска с заявлением от 27.12.2021, ответ об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка был дан истцу только 20.07.2022, и только 21.03.2023 Постановлением мэрии г. Новосибирска №1254 было предварительно согласовано предоставление спорного земельного участка в соответствии со схемой, то есть по истечении более года с момента обращения.

Данное обстоятельство также свидетельствует о том, что отказ ФИО1 в согласовании произошел не по вине истца, поскольку им были выполнены все требования закона для реализации права на гаражную амнистию. Заявление истца о предварительном согласовании представления испрашиваемого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ содержало все необходимые сведения, предусмотренные пунктом 1 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, и к нему были приложены документы, предусмотренные пунктом 2 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации.

Ссылка апеллянта на отсутствие у истца материально-правового интереса, в связи с утверждением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Постановлением мэрии г. Новосибирска №1254 от 21.03.2023, подлежит отклонению, поскольку не является основанием для отмены обжалуемого судебного акта. Более того из приложений к апелляционной жалобе усматривается, что истец на момент принятия судебного постановления не располагал сведениями об удовлетворении его обращения ответчиком до принятия решения суда. Не представлено апеллянтом указанный сведений и в суд первой инстанции, несмотря на тот факт, что ответчик надлежащим образом был уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют сведения о том, что признание за истцом права собственности на спорный земельный участок в соответствии с положениями законодательства о гаражной амнистии нарушает права других соарендаторов первоначального земельного участка, учитывая, что истцом представлен в материалы дела лист согласования арендаторов земельного участка с кадастровым номером 54:35:101420:26.

Доводы апелляционной жалобы о том, что резолютивная часть решения суда не содержит координат характерных точек расположения земельного участка, не свидетельствуют о невозможности исполнения решения суда, поскольку судом определено расположение земельного участка, исходя из координат характерных точек земельного участка, указанных в межевом плане от 19.12.2023 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, с отражением указанного обстоятельства в резолютивной части решения суда и самих координат в мотивировочной части решения. Более того, в силу ст. 203.1 ГПК РФ, лица участвующие в деле не лишены права обратиться за разъяснением решения, в случае его неясности, в суд его принявший.

При указанных обстоятельствах доводы апелляционной жалобы не могут являться основанием к отмене либо изменению судебного решения, поскольку направлены на иное толкование норм материального права и иную оценку собранных по делу доказательств, которым суд в их совокупности дал надлежащую правовую оценку в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГК РФ. Оснований для признания ее неправильной судебная коллегия не находит.

Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, им дана надлежащая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение принятого решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ судом не допущено. Доводов, опровергающих правильность выводов суда, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ

А:

Решение Центрального районного суда г. Новосибирска от 23 марта 2023 года в пределах доводов апелляционной жалобы оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: