УИД62RS0003-01-2023-000079-55

Дело № 2-1912/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023года г. Рязань

Октябрьский районный суд города Рязани в составе:

председательствующего судьи Козлачкова Р.В.,

при секретаре Фроловой М.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску МП «ЖКУ №» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МП «ЖКУ №» обратилось в <данные изъяты> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчик, ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец МП «ЖКУ №» является организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома №. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение собственником ФИО1 выполняется ненадлежащим образом: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание и ремонт жилья составляет <данные изъяты> Истец МП «ЖКУ №» в досудебном порядке обращался к ответчику с просьбой оплатить задолженность и пени, однако до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг, а также пени ФИО1 не погашены. В связи с тем, что ответчик ФИО1 лично не заключала договор на обслуживание домом, в выписке из ЕГРН отсутствуют данные о дате и месте рождения ФИО1, поэтому истец в соответствии со ст.29 ГПК РФ вынужден обратиться в суд с настоящим иском по последнему известному месту жительства ответчика. Определением от ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № судебного района <данные изъяты> мировым судьей судебного участка № судебного района <данные изъяты> ФИО3 в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание жилья и судебных расходов было отказано. На основании изложенного просит суд взыскать с ФИО5 в пользу МП «ЖКУ №, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность за содержание и ремонт жилья - <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ определением <данные изъяты> дело по подсудности было передано в Октябрьский районный суд <адрес>, по последнему известному месту жительства ответчика.

В ходе рассмотрения дела, в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцом были уточнены исковые требования, согласно которым МП «ЖКУ №» окончательно просит суд взыскать с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание и ремонт жилья – <данные изъяты>

Представитель истца МП «ЖКУ №22» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО1 уточненные исковые требования признала частично и просила суд на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить сумму размера пеней в виду несоразмерности.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 п.11 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1, ч.2 п.п.1,5 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, не имеющая регистрации на территории РФ, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец МП «ЖКУ №» является организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома №, что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате за содержание жилья, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно уточненному расчету, представленному истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность за содержание и ремонт жилья – <данные изъяты>

Вместе с тем, суд, проверив представленный стороной истца расчет, признает его верным.

Поскольку судом установлен факт несвоевременного внесения ответчиком платы за жилое помещение, с нее в силу закона подлежат взысканию пени.

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о снижении в порядке ст. 333 ГК РФ суммы пеней, которая по ее мнению является несоответствующей последствиям нарушенного права.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размеры.

Гражданский Кодекс РФ не содержит правила о максимальном и минимальном размере неустойки. Следовательно, возможно снижение как законной, так и договорной неустойки, взыскиваемой за нарушение конкретного обязательства.

Учитывая общий размер задолженности, период неуплаты, суд полагает, что заявленная истцом ко взысканию с ответчика неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, является завышенной и подлежит уменьшению в соответствии со ст. 333 ГК РФ до <данные изъяты> руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты> руб., а также расходы за предоставление сведений из ЕГРН в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП «ЖКУ №» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 в пользу МП «ЖКУ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание и ремонт жилья – <данные изъяты> а также расходы за предоставление сведений из ЕГРН – <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – Р.В.Козлачков

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №, хранящегося в Октябрьском районном суде <адрес>.