Дело 2-1040/2025
03RS0024-01-2025-001729-14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Баймак 21 ноября 2025 года
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,
при секретаре Галиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ИСТ к ФИО8 ОТВ о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учёта,
установил:
ФИО9 обратился в суд с иском ФИО8 ОТВ о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учёта. Требования мотивированы тем, что ФИО8 ИСТ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 71,7 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок общей площадью 2189 кв.м, с кадастровым номером 02:73:010724:121, расположенные по адресу: <адрес>.Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись о регистрации за №, на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись о регистрации за№.
Согласно справке, выданной администрацией городского поселения города Баймак Муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, в настоящее время в указанном жилом доме постоянно зарегистрированы:
ФИО1, 4.09.1963г.р.,
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Истец указывает, что ответчик ФИО10 членом семьи не является, в спорном доме не проживает, интереса к данному жилому дому для использования по назначению, для проживания, ответчик не имеет. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Фактическим адресом проживания ответчика является: Респ. Башкортостан, <адрес>. Личных вещей ответчика в доме не имеется, спальное место отсутствует, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет и в иных затратах на содержание имущества участия не принимал и не принимает. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
На заявление ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с регистрационного учета ФИО10 по месту жительства по адресу: <адрес> ОВМ ОМВД России по <адрес> рекомендательным письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № разъяснил, что правовых оснований для снятия с регистрационного учета по месту жительства гр. ФИО10 нет и на основании изложенного рекомендует истцу обратиться в судебные органы. Истец просит суд признать утратившим право пользования ФИО8 ОТВ, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ФИО8 ОТВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО9 предоставил заявление, где просит рассмотреть дело без участия сторон, исковое заявление удовлетворить, на заочное рассмотрение дела согласен.
В судебное заседание ответчик ФИО10 не явился, извещен о дне рассмотрения надлежащим образом.
В судебное заседание представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по <адрес> РБ не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.
В соответствии со ст. 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналоги закона (статьи 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ. а также правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14. согласно которому при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном
порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что ФИО8 ИСТ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 71,7 кв.м., с кадастровым номером 02:73:010724:472, и земельный участок общей площадью 2189 кв.м, с кадастровым номером 02:73:010724:121, расположенные по адресу: <адрес>.Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись о регистрации за №, на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись о регистрации за№.
В силу ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничении или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ. федеральными законами и законами субъектов РФ:
В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении, является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Установлено в судебном заседании, что ответчик ФИО10 членом семьи не является, в спорном доме не проживает. Ответчик проживает по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком в порядке статьи 56 ГПК Российской Федерации не представлено доказательств, что он, сохраняя регистрацию в указанном доме, проживал, оплачивал электроэнергию, коммунальные услуги, осуществлял ремонт жилого помещения, что в спорном помещении находятся его вещи.
Учитывая изложенное, что ответчик членом семьи истца не является, расходы по содержанию спорной дома не несет, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В настоящее время истец желает владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению. Каких-либо алиментных обязательств перед ответчиком истец не имеет, не обязан сохранять за ним право пользования жилищем.
Доказательств о наличии соглашений о предоставлении истцами спорного жилья ответчиком в постоянное пользование не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца основаны на законе и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, а также, принимая во внимание, что в силу ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания, а не для сохранения регистрации, суд находит, что исковые требования ФИО8 ИСТ к ФИО8 ОТВ о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учёта, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст..194- 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 ИСТ к ФИО8 ОТВ о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.
Признать утратившим право пользования ФИО8 ОТВ в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения суда вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Л.M. Янтилина.
Мотивированное решение суда изготовлено 27 ноября 2025 года.