Дело № 2-2569/2023
УИД 77RS0027-02-2023-004558-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2023 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Молитвиной Т.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГК адрес о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ГК адрес о взыскании неосновательного обогащения в размере средней рыночной стоимости аренды принадлежащих ему земельных участков за период с октября 2020г. по ноябрь 2021г. составила сумма
В обоснование иска истец указал, что в период с 23.10.2013 года по 29.11.2021г. он являлся собственником следующих земельных участков по адресу: адрес, фио (село, поселение), адрес. Решением Петушинского районного суда адрес от 29.10.2021г. по гражданскому делу № 2-1111/2021, указанные земельные участки были изъяты для нужд РФ в связи со строительством трассы «М-12 Москва-Казань». В рамках выполнения строительных работ, до прекращения у истца права собственности, данные земельные участки использовались подрядной организацией адрес в целях строительства трассы «М-12 Москва-Казань», привлеченной ответчиком, истца никто не уведомлял о таких работах. Об их проведении он узнал по факту посещения земельных участков в октябре 2020г., когда на участках уже находилась спецтехника адрес и были спилены, и собраны деревья на большей её части. В этой связи истец обратился к адрес с требованием убрать строительную технику с территории участков до разрешения с ответчиком вопроса по их изъятию, однако каких-либо действий со стороны адрес, равно как и со стороны ответчика, не последовало, и работы продолжались. Письмом от 19.05.2021г. ответчик уведомил истца о Распоряжении об изъятии земельных участков для нужд РФ от 25.11.2020г. №3590-р и представил Соглашение об изъятии земельных участков с отчётом об их стоимости. 01.09.2021г. представителем ответчика истцу было вручено Соглашение об осуществлении публичного сервитута. К Соглашению также было приложено письмо от 01.09.2021г. №24-081-24, в котором ответчик уведомил истца о необходимости ознакомиться с проектом Соглашения об установлении публичного сервитута и оценкой его стоимости. В письме также сообщалось, что «в случае непредставления правообладателем подписанного Соглашения об осуществлении публичного сервитута в течение тридцати дней (ст. 39.47 Земельного кодекса Российской Федерации) плата за публичный сервитут будет внесена в депозит нотариуса по месту нахождения земельного участка». Как следует из отчёта об оценке №70-А-ОН-ТИ/20-40-2 стоимость платы за право ограниченного пользования (сервитут) на срок 1 год, составляет сумма или сумма в месяц. Между тем, на депозит нотариусу по месту нахождения земельных участков денежные суммы не поступали. Указанное обстоятельство подтверждает наличие факта занятия земельных участков.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель ответчика ГК адрес фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – адрес в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Указанная позиция подтверждается в том числе и в обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019) по разрешению споров, возникающих из неосновательного обогащения, так по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, с 23.10.2013 года истец ФИО1 являлся собственником следующих земельных участков:
1.площадью 1028,00 кв.м с кадастровым номером 33:13:070136:1614,
2.площадью 6284,00 кв.м с кадастровым номером 33:13:070136:1615,
3.площадью 1257, 00 кв.м с кадастровым номером 33:13:070136:1616,
4.площадью 1174, 00 кв.м с кадастровым номером 33:13:070136:1617,
5.площадью 1152, 00 кв.м с кадастровым номером 33:13:070136:1618,
6.площадью 988, 00 кв.м с кадастровым номером 33:13:070136:1619,
7.площадью 1019, 00 кв.м с кадастровым номером 33:13:070136:1633,
8.площадью 1021, 00 кв.м с кадастровым номером 33:13:070136:1634,
9.площадью 1270, 00 кв.м с кадастровым номером 33:13:070136:1635,
10.площадью 1313, 00 кв.м с кадастровым номером 33:13:070136:1636,
11.площадью 1015, 00 кв.м с кадастровым номером 33:13:070136:1637,
12.площадью 1270, 00 кв.м с кадастровым номером 33:13:070136:1638,
13.площадью 1021, 00 кв.м с кадастровым номером 33:13:070136:1639,
14.площадью 1019, 00 кв.м с кадастровым номером 33:13:070136:1640,
15.площадью 1095, 00 кв.м с кадастровым номером 33:13:070136:1647,
расположенных по адресу: адрес, фио (село, поселение), адрес.
В соответствии с распоряжением Федерального дорожного агентства от 19.10.2020 № 3173-р «Об утверждении документации по планировке территории объекта «Скоростная автомобильная адрес - Казань. Строительство скоростной автомобильной адрес - Казань, 1 этап км 0 — км 80, Московская, адрес (от пересечения с автомобильной дорогой федерального значения А-108 адрес до пересечения с автомобильной дорогой федерального значения М-7 «Волга»)» утверждена документация по планировке территории, в соответствии с которой размещение федерального объекта «Скоростная автомобильная адрес - Казань» предусмотрено на земельных участках с кадастровыми номерами 33:13:070136:1615, 33:13:070136:1619, 33:13:070136:1633, 33:13:070136:1640, 33:13:070136:1616, 33:13:070136:1647, 33:13:070136:1614, 33:13:070136:1617, 33:13:070136:1618, 33:13:070136:1634, 33:13:070136:1635, 33:13:070136:1636, 33:13:070136:1637, 33:13:070136:1638, 33:13:070136:1639, принадлежащих на праве собственности ФИО1 и подлежащих изъятию.
В рамках реализации строительства 1 этапа проекта (км 0 - км 80, Московская, адрес (от пересечения с автомобильной дорогой федерального значения А-108 адрес до пересечения с автомобильной дорогой федерального значения М-7 «Волга») заключен Государственный контракт от 26.10.2020г. №ДСиР-2020-1160 на выполнение комплекса работ по проектированию и строительству объекта между Государственной компанией и адрес.
В п. 7 Приложения 11 к договору установлена обязанность адрес обеспечить выполнение комплекса мероприятий, направленных на оформление прав временного владения, пользования (ограниченного пользования) земельными участками, необходимыми для временного занятия на период производства работ по переустройству инженерных коммуникаций, и в объеме, достаточном для выполнения таких работ с последующим вводом переустраиваемых объектов в эксплуатацию.
Распоряжением Федерального дорожного агентства от 25.11.2020 № 3590-р «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков в целях обеспечения реализации проекта «Скоростная автомобильная адрес — Казань. Строительство скоростной автомобильной адрес - Казань, 1 этап км 0 - км 80, Московская, адрес (от пересечения с автомобильной дорогой федерального значения А-180 адрес до пересечения с автомобильной дорогой федерального значения М-7 «Волга»)» принято решение об изъятии вышеуказанных земельных участков для нужд Российской Федерации.
Согласно ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием в том числе для:
1) перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности;
6)государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества;
7)сноса объектов недвижимого имущества, расположенных на изъятом земельном участке.
Решением Петушинского районного суда адрес от 29.10.2021 № 2-1111/2021 исковые требования Государственной компании удовлетворены, для нужд Российской Федерации изъяты вышеуказанные земельные участки, ранее принадлежавшие истцу, с выплатой ему соответствующей компенсации.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что согласно пункту 1 статьи 39.50 Земельного кодекса Российской Федерации обладатель публичного сервитута вправе приступить к осуществлению публичного сервитута со дня заключения соглашения о его осуществлении, но не ранее дня внесения сведений о публичном сервитуте в Единый государственный реестр недвижимости.
В целях обеспечения временного занятия для складирования, строительных и иных материалов, размещение временных или вспомогательных сооружений, (включая ограждения, бытовки, навесы) и (или) строительной техники, которые необходимы для обеспечения строительства, реконструкции, ремонта объектов транспортной инфраструктуры федерального значения, а также прохода, проезда, провоза строительных и иных материалов по земельным участкам с кадастровыми номерами 33:13:070136:1615, 33:13:070136:1619, 33:13:070136:1633, 33:13:070136:1640, 33:13:070136:1616, 33:13:070136:1647, 33:13:070136:1614, 33:13:070136:1617, 33:13:070136:1618, 33:13:070136:1634, 33:13:070136:1635, 33:13:070136:1636, 33:13:070136:1637, 33:13:070136:1638, 33:13:070136:1639 на основании распоряжения ФДА от 30.06.2021 № 2411-р установлен публичный сервитут.
Информация о публичном сервитуте не была внесена в ЕГРН в связи с его прекращением на основании Распоряжения ФДА № 593-р от 28.02.2022.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ истец не доказал, что фактически его земельный участок был занят строительной техникой до момента принудительного изъятия объекта недвижимости в судебном порядке для государственных нужд РФ и что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение за счет истца.
Вопреки доводам истца само по себе направление ответчиком Соглашения об осуществлении публичного сервитута на принадлежащих истцу земельных участков факт занятия строительной техникой до момента принудительного изъятия объекта недвижимости в судебном порядке не подтверждает, а свидетельствуют лишь о намерении заключить соответствующее соглашение.
При таких данных в удовлетворении иска надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к ГК адрес о взыскании неосновательного обогащения – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.
Судья фио