Дело № 2-446/2025 УИД: 66RS0060-01-2025 -000599-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2025 года п.г.т. Шаля Свердловской области
Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сафонова П.П.,
при секретаре Коровиной М.С.,
с участием представителя истца Х.И.В. – по доверенности В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.И.В. к Администрации Шалинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
ФИО8 в лице своего представителя по доверенности В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Шалинского муниципального округа со следующими требованиями:
Признать Х.И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. собственником квартиры с кадастровым №, площадью 74,9 кв.м., а также земельного участка с кадастровым №, площадью 2600 кв.м., уточненная площадь 1520 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.
В обоснование заявленных требований указано, что согласно договора бесплатной передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сельскохозяйственным коллективным предприятием «Роща» с одной стороны и ФИО2 (отцом истца), ФИО1 (матерью истца) и Х.И.В. (истцом) с другой стороны, последние приобрели ? доли дома по адресу: <адрес>, в собственность по 1/6 доли каждому. Право собственности было зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., - мать истца. Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.
Истец и ФИО2 фактически приняли наследство в виде доли дома, оставшейся после смерти ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ решением Шалинского районного суда Свердловской области установлен факт неправильной записи: в п.1 договора бесплатной передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сельскохозяйственным коллективным предприятием «Роща» с одной стороны и ФИО2, ФИО1 и Х.И.В. с другой стороны, в котором неправильно указано: «Гражданин приобрел одну вторую долю дома по адресу: <адрес>», и считать правильной запись Гражданин приобрел квартиру по адресу: <адрес>». Установлен факт неправильной записи в п.2 договора бесплатной передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сельскохозяйственным коллективным предприятием «Роща» с одной стороны и ФИО2, ФИО1 и Х.И.В. с другой стороны, в котором неправильно указано: «право на приватизацию жилой площади реализуют граждане в долях ФИО2 1/6, ФИО1 1/6, Х.И.В. 1/6», и считать правильной запись: «право на приватизацию жилой площади реализуют граждане в долях: ФИО2 1/3, ФИО1 1/3, Х.И.В. 1/3». ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - родной брат истца, имеющий дочь Х.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформил право собственности на земельный участок, площадью 2600 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
После его смерти осталось наследство, которое состоит из земельного участка и 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>.
После смерти ФИО2, истец фактически принял наследственное имущество. Это выразилось в том, что истец принял меры по сохранению наследственного имущества, защите от посягательств или притязаний третьих лиц, ухаживает за квартирой и земельным участком.
К числу других наследников необходимо отнести Х.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая отказывается от наследственного имущества.
В ходе судебного разбирательства представитель истца Х.И.В. о доверенности В. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Шалинского МО надлежащим образом извещённый о дате, времени, месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Спорное имущество в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.72).
Третье лицо Х.Е.А. надлежащим образом извещенная о дате, времени, месте судебного заседания просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против иска не возражала.(л.д.81)
Суд с учетом ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил о рассмотрении дела при данной явке.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Квартира по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2, ФИО1, Х.И.В. в 1/3 доле каждому на основании договора бесплатной передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сельскохозяйственным коллективным предприятием «Роща» с одной стороны и ФИО2, ФИО1, Х.И.В., что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, и решением Шалинского районного суда Свердловской области от 01.02.2020, которым постановлено : установить факт неправильной записи: в п.1 договора бесплатной передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сельскохозяйственным коллективным предприятием «Роща» с одной стороны и ФИО2, ФИО1, Х.И.В. с другой стороны, в котором неправильно указано: «Гражданин приобрел одну вторую долю дома,… по адресу: <адрес>», и считать правильной запись «Гражданин приобрел квартиру.. по адресу: <адрес>».
Установить факт неправильной записи в п.2 договора бесплатной передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сельскохозяйственным коллективным предприятием «Роща» с одной стороны и ФИО2, ФИО1, Х.И.В. с другой стороны, в котором неправильно указано «право на приватизацию жилой площади реализуют граждане в долях: ФИО2 1/6, ФИО1 1/6, Х.И.В. 1/6», и считать правильной запись «право на приватизацию жилой площади реализуют граждане в долях: ФИО2 1/3, ФИО1 1/3, Х.И.В. 1/3». (л.д.84-85,93,10). Договор бесплатной передачи дома в собственности граждан зарегистрирован в БТИ. На основании решения Шалинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ права на квартиру в ЕГРН не зарегистрированы (л.д.12-15
Земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером 66:31:0401001:80 принадлежит на основании свидетельства о праве собственности на землю в бессрочное (постоянное) пользование №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Шалинского района свердловской области ФИО2 (л.д.16-19,45-47,50-51,58—62).
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ видно, что права в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ЕГРН не зарегистрированы (л.д.52-53).
Из межевого плана на указанный выше земельный участок следует, что
согласно фактических границ земельного участка его уточненная площадь составляет 1520 кв.м., площадь согласно ЕГРН составляет 2600 кв.м. (л.д.20-30,45-46).
Согласно свидетельства о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.32).
Согласно свидетельства о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. он умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).
Согласно свидетельства о смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. он умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).
Из ответа на запрос нотариуса пгт. Шаля и <адрес>, сведений с сайта ФНП видно, что наследственные дела после смерти ФИО4, ФИО2, ФИО1 не заводились, завещания, отмены завещаний от их имени не удостоверялись (л.д.35,41,43,71).
Свидетельствами о рождении, ответом на запрос ЗАГС подтверждается, что детьми ФИО2 и ФИО1 являются Х.И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., также ФИО2 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, дочерью ФИО4 является Х.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2 и ФИО4 на момент смерти в браке не состояли (л.д.31,66-68).
Справкой ОВМ МО МД России «Шалинский», справкой МВД России подтверждается, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован Х.И.В.. На момент смерти ФИО1 с ней совместно были зарегистрированы сын Х.И.В. и муж ФИО2. На момент смерти ФИО6 с ним был зарегистрирован сын Х.И.В. (л.д.74,75,76,77,86,87).
Из справки о расчетах жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2025 видно, что производится оплата за коммунальные услуги обращение с ТКО, ХВС, электроснабжение в отношении адресу: <адрес>, лицевой счет оформлен на имя ФИО2 (л.д.88 -89).
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Представленные истцом доказательства подтверждают доводы истца о том, что он и его отец ФИО2 фактически приняли наследство после смерти их матери и супруги ФИО1, которой принадлежала 1/3 доля в праве собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, таким образом, став собственниками по 1/6 доле каждый в праве собственности в порядке наследования после ее смерти. После смерти ФИО2 истец Х.И.В. фактически принял наследство после его смерти в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру (1/3 доля принадлежит по договору бесплатной передачи квартиры в собственность граждан, 1/6 принадлежит в порядке наследования после смерти супруги ФИО1), и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку был совместно с ним зарегистрирован. Таким образом, истец приобрел право собственности в порядке наследования после смерти матери 1/6 долю, после смерти отца 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, и право собственности на земельный участок после смерти отца по адресу: <адрес>, при этом ему на основании договора бесплатной передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля в праве собственности на указанную квартиру, таким образом, он является единоличным собственником указанной квартиры.
Сведений о том, что наследник первой очереди после смерти ФИО1, ФИО2 – их сын - ФИО4 (затем его дочь Х.Е.А.) вступали в наследство после смерти данных наследодателей в материалах дела не имеется, кроме того, Х.Е.А. против иска не возражает., на наследство не претендует.
Данные обстоятельства дают основание для удовлетворения исковых требований.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
При этом в п. 2 данной статьи указано, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Завещания от имени наследодателей не составлялись, поэтому в данном случае имеет место наследование по закону.
В соответствии ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятие наследства осуществлено путем фактического принятия наследственного имущества.
Таким образом, истец приобрел право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, как наследник по закону, путем фактического принятия наследства после смерти своих родителей.
С учетом изложенного, суд находит возможным иск Х.И.В. удовлетворить в полном объеме, поскольку без этого истец не может в полной мере реализовать право собственности на данное имущество, в частности распоряжаться им по своему усмотрению, а также с учетом того, что признание данного права необходимо истцу для государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество.
Суд считает необходимым разъяснить истцу, что согласно статье 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» - права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.
Заявления о взыскании судебных расходов не поступало.
Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Х.И.В. (паспорт гражданина РФ серии № к Администрации Шалинского муниципального округа (ИНН <***>) о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Х.И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру с кадастровым №, площадью 74,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым №., уточненная площадь 1520 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 02.12.2025
Председательствующий судья П.П. Сафонов