Дело № 2-2-290/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
3 октября 2023 года
с. Частые, Частинский район, Пермский край
Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Бахаревой Е.Б. при секретаре судебного заседания Сверчковой И.М., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Частые гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Частинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании за собой права собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, на том основании, что решением исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и предприятием «Агросервис» заключен договор купли-продажи квартиры, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под приобретенной квартирой, находится в собственности истца.
Истец указал в иске, что в 2023 г. в его адрес поступило письмо из Верещагинского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о необходимости регистрации права собственности на квартиру, в связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, с целью дальнейшей регистрации данного права в установленном законом порядке.
В судебном заседании истец на заявленных им требованиях настаивал.
Представитель ответчика в судебном заседании каких-либо возражений относительно заявленных требований не высказал.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (Управления Росреестра по Пермскому краю), в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, в направленном суду письменном отзыве на исковое заявление просил суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, указал, что объект недвижимости (квартира №1, назначение: жилое, площадь 56 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>) является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений, содержащихся в архивах организаций технической инвентаризации, сведения о правах и ограничениях отсутствуют.
Изучив доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, заслушав явившихся в судебное заседание истца и представителя ответчика, исследовав представленные суду доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на жилое помещение № на право занятия его семьей, состоящей из 4 человек, жилого помещения по адресу <адрес>.
Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ФИО1 зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Договором, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между предприятием «Агросервис» и ФИО1, установлено, что продавец продал, а покупатель купил домовладение, состоящее из квартиры с подворными постройками по <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Частинского сельсовета.
Судом установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес> кадастровым номером №, расположенную в жилом <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за кем-либо не зарегистрировано.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, деятельность ЗАО «Агросервис» прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией юридического лица.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, приобретено ФИО1 на основании договора купли-продажи, собственником земельного участка, расположенного по вышеназванному адресу является ФИО1, до настоящего времени ФИО1 проживает в вышеуказанной квартире, и, соответственно, имеет правовые основания для ее регистрации надлежащим образом, в связи с чем его исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Бахарева Е.Б.
Решение суда в окончательной форме принято 10 октября 2023 г.
Судья: Бахарева Е.Б.