Дело № 2-551/2022 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2022 года п. Октябрьский Пермского края
Октябрьский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,
при секретаре Немытых С.К.,
с участием истца ФИО1 ФИО24
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО25 к ФИО3 ФИО26, в лице законного представителя ФИО3 ФИО27, ФИО1 ФИО28, в лице законного представителя ФИО4 ФИО29 о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО30 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 ФИО31 в лице законного представителя ФИО3 ФИО32 ФИО1 ФИО33 в лице законного представителя ФИО4 ФИО34. о признании права собственности в силу приобретательной давности.
В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли квартиры в собственность граждан ФИО1 ФИО35. и ФИО5 ФИО36. была передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО37 умер. На день смерти ФИО1 ФИО38. брак был расторгнут.
Наследником по закону являлся сын ФИО1 ФИО39., который ДД.ММ.ГГГГ умер.
ДД.ММ.ГГГГ на ? долю от ? доли было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО6 ФИО41
Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим имуществом жилой квартирой, расположенной по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, несет расходы по его содержанию.
Просит признать за ФИО1 ФИО42. право собственности на ? доли в порядке приобретательной давности на жилую квартиру, площадью 49,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 ФИО43. на исковых требованиях настаивала, изложив доводы искового заявления.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования истца ФИО1 ФИО44 поддержал.
ФИО3 ФИО45., законный представитель ответчика ФИО3 ФИО46. в судебном заседании участия не принимала, согласно телефонограмме просила дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласилась (л.д. 54).
ФИО4 ФИО47 законный представитель ответчика ФИО1 ФИО48 в судебном заседании участия не принимала, согласно телефонограмме просила дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласилась (л.д. 48).
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив документы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в связи со следующим.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч.1,4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно договору купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО49 и ФИО1 ФИО50, передана в совместную собственность квартира в <адрес> (л.д. 6).
Согласно копии свидетельства о смерти ФИО1 ФИО51 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Согласно копии свидетельства о рождении ФИО1 ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями указаны – ФИО1 ФИО53 ФИО1 ФИО54 (л.д. 8).Из копии наследственного дела, к имуществу ФИО1 ФИО55., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО56 при жизни составил завещание, в котором завещал ФИО7 ФИО57. и ФИО1 ФИО58 все свое имущество, какое окажется ему принадлежащим ко дню его смерти, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в равных долях по ? доли каждому.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ФИО59 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д. 29-44).
ФИО1 ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Согласно свидетельству о рождении ФИО1 ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе отец указан – ФИО1 ФИО62 в графе мать – ФИО4 ФИО63 (л.д. 11).
Согласно свидетельству о рождении ФИО3 ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе отец указан – ФИО1 ФИО65., в графе мать – ФИО3 ФИО66. (л.д. 15).
Согласно сведений нотариусов Октябрьского нотариального округа, сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО1 ФИО67., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 21, 28, 46).
Согласно выписке из ЕГРН, жилая квартира, площадью 49,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО6 ФИО68 на праве общей долевой собственности – ? доля (л.д. 24).
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 ФИО69. пояснила, что хорошо знает истца. Спорная квартира принадлежала истцу и ее бывшему мужу ФИО1 ФИО75 Брак между ФИО1 ФИО70 и истцом был расторгнут. После смерти ФИО1 ФИО71. в наследство на ? долю квартиры вступил ФИО6 ФИО72., а сын ФИО1 ФИО74. – ФИО1 ФИО76. умер, в наследство после отца не вступил. Истец в спорной квартире проживает более 18 лет одна, дети с ней не жили.
Согласно пунктам 16,19 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйственное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно пункту 15 вышеуказанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владениях; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. Владение имуществом как своим собственным означает владением не по договору.
Судом установлено, что ФИО1 ФИО77., являясь собственником ? доли, не является собственником ? доли в праве на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, владеет ? долей квартиры как собственным имуществом, добросовестно, открыто и непрерывно, владеет указанным имуществом по настоящее время более 18 лет. Об этом свидетельствуют имеющиеся в деле и исследованные судом документы, подтверждающие её проживание в данной жилой квартире, а также показания свидетеля.
Таким образом, имеются основания для признания за ФИО1 ФИО78 права собственности на ? доли в порядке приобретательной давности на жилую квартиру, площадью 49,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 ФИО79, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ? доли в порядке приобретательной давности на жилую квартиру, площадью 49,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Т.М. Лямзина
Судья:
Секретарь судебного заседания:
Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-551/2022