Дело №1994/10-2025

46RS0030-01-2025-000563-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2025 года город Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Митюшкина В.В.,

при секретаре – Подгорной В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации города Курска и МКУ «Городской жилищный фонд» о признании свидетельств о праве на наследство по закону, договора приватизации недействительными в части, признании права собственности на долю земельного участка и квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчикам с указанным иском. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Наследниками, принявшими наследство, являются ответчики (супруг и сын) и истец, фактически принявшая наследство. Однако с заявлением к нотариусу истец не обращалась. В связи с этим свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю земельного участка каждому были выданы только ответчикам. Таким образом, нарушены ее права как наследника, просит признать свидетельства недействительными в части, признать за ней право собственности на 1/6 долю земельного участка. Соответствующее право ответчиков прекратить. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО9 и Администрацией города Курска был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В тексте договора указано, что количество членов семьи ответчика, заключившего договор, составляет 4, включая ФИО3. Последняя, хотя и дала согласие на приватизацию, от своей доли не отказывалась. Соответственно приобрела право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. В спорной квартире проживала до самой смерти. Истец как наследник ФИО3 приобрела право собственности в порядке наследования на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Договор приватизации в соответствующей части просила признать недействительным.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Барыбин Р.В. заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО9 в удовлетворении иска просила отказать. В обоснование возражений указал, что отсутствуют доказательства о принятии истцом наследство после смерти дочери ФИО3. Просил также применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

В судебное заседание ответчик ФИО10, будучи надлежаще уведомленным, не явился. Представил отзыв, в котором в удовлетворении иска просил отказать.

В судебное заседание представители соответчиков – Администрации города Курска и МКУ «Городской жилищный фонд», будучи надлежаще уведомленными, не явились.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, нотариусы ФИО4 и ФИО5, будучи надлежаще уведомленными, не явились.

Выслушав объяснения участвующих лиц, показания свидетелей, изучив представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании пп.1,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пп.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

На основании пп.1,2 ст.1157, п.1 ст.1159 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после смерти которой открылось наследство, в том числе в виде 1/2 доли в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1000 +/-11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди, принявшими наследство, являлись супруг ФИО9 и сын ФИО10, которые в установленный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также мать ФИО1, не обратившаяся к нотариусу, но фактически принявшая наследство. ФИО9 было выдано свидетельство на 1/2 доли в праве общей совместной собственности на указанное имущество как пережившему супругу. Также ФИО2 при подаче заявления о принятии наследства не сообщили нотариусу о том, что ФИО1 является наследником первой очереди. В связи с чем ФИО9 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (реестровый №-№) на 1/4 долю в земельном участке, ФИО10 - свидетельство о праве на наследство по закону (реестровый №) на 1/4 долю в земельном участке.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН, материалами наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО3.

Факт принятия наследства истцом наследства после смерти ФИО6 подтверждается показаниями свидетеля ФИО7.

Кроме того, в судебном заседании ответчик ФИО9 подтвердил то обстоятельство, что после открытия наследства истец забрала принадлежащие наследодателю вещи (носимые одежда и обувь, лампу). Указанное в силу ч.2 ст.68 ГПК РФ освобождает истца от дальнейшего доказывания факта принятия наследства.

Учитывая установленные обстоятельства фактического принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО3, отсутствие доказательств обратному, суд приходит к выводу о том, что истец в соответствии с вышеприведенными положениями закона приобрела право на 1/6 долю (1/2 : 3) в праве общей долевой собственности на наследственное имущество наряду с ФИО2.

Согласно ч.2 ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Принимая во внимание, что после смерти ФИО3 наследство приняли три наследника первой очереди, доли которых в наследственном имуществе признаются равными (ст.1141 ГК РФ), свидетельство о праве на наследство по закону (реестровый №-№), выданное на имя ФИО9 на 1/4 долю в земельном участке, является недействительным в части 1/12 в праве собственности на земельный участок, свидетельство о праве на наследство по закону (реестровый №-№ выданное на имя ФИО10 на 1/4 долю в земельном участке, также является недействительным в части 1/12 доли в праве собственности на земельный участок.

Поскольку истец является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, заявленные требования о признании права собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежит удовлетворению в полном объеме, а зарегистрированное право собственности ответчиков на соответствующие доли в праве прекращению.

Разрешая требования об оспаривании договора приватизации и признании и права собственности на долю в квартире, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст.ст.2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст.48 ГК РСФСР, действующей в период заключения оспариваемого договора приватизации, недействительна сделка, не соответствующая требованиям закона.

В силу ст.9 Федерального закона от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» нормы Кодекса об основаниях и последствиях недействительности сделок (статьи 162, 165 - 180) применяются к сделкам, требования о признании недействительными и последствиях недействительности которых рассматриваются судом, арбитражным судом или третейским судом после ДД.ММ.ГГГГ, независимо от времени совершения соответствующих сделок.

Согласно ст.168 ГК РФ в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Судом установлено, что ФИО9 на состав семьи четыре человека (он, супруга ФИО3, дочь ФИО8, сын ФИО10) была предоставлена по договору социального найма <адрес> <адрес> <адрес>. На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена в собственность ФИО9.

Оспаривая указанную сделку в части, сторона истца ссылается на то обстоятельство, что ФИО3, проживавшая и зарегистрированная в квартире на момент приватизации, не отказывалась от своих прав на приватизацию квартиры, а лишь дала согласие на приватизацию квартиры ФИО9.

Вместе с тем, в силу ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Стороной ответчика в судебном заседании заявлено о применении срока давности.

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ установленные частью первой Кодекса сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к тем требованиям, сроки предъявления которых, предусмотренные ранее действовавшим законодательством, не истекли до ДД.ММ.ГГГГ.

Положениями ст.ст.78,83 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения оспариваемого договора приватизации, был установлен общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), в три года. При этом течение срока исковой давности начиналось со дня возникновения права на иск; право на иск возникало со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Поскольку срок давности для предъявления требований о признании договора приватизации недействительным в части и применении последствий недействительности сделки не истек до ДД.ММ.ГГГГ, к заявленным требованиям подлежат применению сроки исковой давности и правила их исчисления, установленные частью 1 ГК РФ.

На основании п.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Вместе с тем в соответствии с п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» положения ГК РФ о сроках исковой давности и правилах их исчисления в редакции Федерального закона от 7 мая 2013 года N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 100-ФЗ) применяются к требованиям, возникшим после вступления в силу указанного закона, а также к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 9 статьи 3 Закона N 100-ФЗ). Десятилетние сроки, предусмотренные пунктом 1 статьи 181, пунктом 2 статьи 196 и пунктом 2 статьи 200 ГК РФ (в редакции Закона N 100-ФЗ), начинают течь не ранее ДД.ММ.ГГГГ и применяться не ранее ДД.ММ.ГГГГ (пункт 9 статьи 3 Закона N 100-ФЗ в редакции Федерального закона от 28 декабря 2016 года N 499-ФЗ "О внесении изменения в статью 3 Федерального закона "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации").

Поскольку сроки предъявления заявленных требований истекли до ДД.ММ.ГГГГ, к спорным правоотношениям подлежат применению положения п.1 ст.181 ГК РФ, в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ и предусматривающей, что срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Оспариваемый договор приватизации был исполнен сторонами ДД.ММ.ГГГГ, соответственно срок давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки истек ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных материалов, ФИО3, постоянно проживавшая в спорной квартире с момента приватизации и по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, знала о начале исполнения договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по которому являлся ФИО9.

Об этом свидетельствуют материалы дела о приватизации, из которых следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 давала согласие на приватизацию квартиры ответчиком ФИО9.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска в указанной части надлежит отказать в связи с пропуском срока для защиты нарушенного права.

Доводы стороны истца о том, что срок давности не пропущен, поскольку о нарушении своего права истец узнала только после смерти наследодателя, соответственно срок давности должен исчисляться с этого момента, основаны на неправильном толковании норм материального права, регулирующих правила исчисления сроков исковой давности.

В соответствии со ст.ст.98,103 ГПК РФ с ответчиков ФИО2 в доход муниципального образования «Город Курск» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, от уплаты которых истец освобождена, пропорционально удовлетворенным требованиям от цены иска (стоимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (148830 рублей 84 копейки)) в размере 5464 рубля 92 копейки, по 2732 рубля 46 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №-№, выданное нотариусом Курского городского нотариального округа на имя ФИО9, недействительным в части 1/12 в праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1000 +/-11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №-№, выданное нотариусом Курского городского нотариального округа на имя ФИО10, недействительным в части 1/12 в праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1000 +/-11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО9 на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1000 +/-11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО10 на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1000 +/-11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1000 +/-11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части требований о признании договора приватизации недействительным в части, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании права собственности в порядке наследования на долю в квартире отказать.

Взыскать с ФИО10 в доход муниципального образования «Город Курск» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2732 (две тысячи семьсот тридцать два) рубля 46 (сорок шесть) копеек.

Взыскать с ФИО9 в доход муниципального образования «Город Курск» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2732 (две тысячи семьсот тридцать два) рубля 46 (сорок шесть) копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 9 июня 2025 года в 17 часов.

Судья