КОПИЯ
УИД 68RS0003-01-2022-001321-96
2-1136/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«08» сентября 2022 года г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова
в составе судьи Худошина Д.В.,
при секретаре судебного заседания Чепурновой А.Н.,
с участием помощника прокурора Советского района города Тамбова Макаровой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и устранении препятствий,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Советский районный суд с иском к ФИО8 о выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником жилого помещения по адресу: . По данному адресу постоянно зарегистрированы истица, ее бывший муж - ответчик ФИО2, сын бывшего мужа -ФИО3 Брак между ними был расторгнут 20.07.2021 г.
Ответчики не оплачивают коммунальные платежи, не производят текущий ремонт помещения, не исполняют другие обязанности нанимателя жилого помещения. Они в спорном жилом помещении проживают, сохраняют регистрацию, чем нарушает права собственника. Кроме того, с ответчиком ФИО2 у нее неприязненные отношения, он сменил замки в доме, она не может попасть в дом, принадлежащий ей на праве собственности.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики ФИО8 в суд не явились, о месте, дате и времени слушания дела извещались надлежаще. В материалах дела вернулись конверты с отметкой: «Истек срок хранения». Ходатайств о рассмотрении дела без их участия не заявлено.
Дело было рассмотрено согласно ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Представитель УМВД по по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, в материалы дела поступило заявление, где указано, что Представитель УМВД по оставляет решение на усмотрение суда. Кроме того, в материалы дела поступил отзыв на иск.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи (ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).
Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником дома , что подтверждается выпиской из ЕГРН от Истец является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от
Ответчики ФИО2, ФИО3 проживают постоянно в спорном помещении.
Из свидетельства о расторжении брака усматривается, что брак, заключенный между ФИО5 и ФИО2 расторгнут
ФИО3 является сыном ФИО2 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО3 от
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как было установлено в ходе рассмотрения дела, какого - либо соглашения между собственником и бывшим членом его семьи о порядке пользования квартирой не заключалось. ФИО7 в своих пояснениях не отрицает того, что в семейных отношениях с истцом не состоят, членом семьи собственника он не является, общего хозяйства не ведется.
П. 1 ст. 9 ГК РФ определено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В суде установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении проживает, но в содержании жилого помещения не участвует.
При этом, суд учитывает, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2 со своим сыном ФИО3 добровольно не выселяются из спорного жилого помещения, но никаких требований к истцу по поводу пользования в спорное жилое помещение не предъявляли, в правоохранительные органы, суд с какими-либо заявлениями по вопросу чинения им препятствий в проживании со стороны истца, не обращались.
Кроме того, из выписки из ЕГРН от усматривается, что ФИО2 принадлежит1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м. и 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилое здание по адресу: . площадью 98,5 кв.м.
В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Аналогичные положения содержатся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» согласно которому по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства и доводы истца, ответчиками в суд не представлено, как и не представлено доказательств наличия между сторонами спора соглашения по поводу пользования жилым помещением.
В связи с чем, принимая во внимание, отсутствие у ответчиков вещных прав на спорный дом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО8 утратили статус члена семьи собственника жилого помещения, что является основанием для их выселения из спорной квартиры.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями от , , , ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае …выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Таким образом, требование истицы о возложении обязанности на ФИО2 передать ключи истице от жилого помещения, а именно: подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и устранении препятствий - удовлетворить.
ФИО2 и ФИО3 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.
ФИО2 и ФИО3 выселить из квартиры по адресу: г.
Возложить обязанность на ФИО2 передать ключи ФИО1 от жилого помещения, а именно: дома
Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Д.В. Худошин