К делу №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 23 октября 2025 года

Динской районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Семенихина Ю.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием:

истца ФИО7,

помощника прокурора ФИО4,

представителя ответчика адвоката ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 Яны ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что истцу на основании договора дарения принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, р-н Динской, <адрес>. Ответчик зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он был с регистрационного учета и прописался в домовладении своей супруги в <адрес> развода и выписки из домовладения супруги мать ФИО5 формально прописала его обратно.

Более 15 лет ответчик не проживает фактически в квартире, выехал на другое место жительства, адрес не известен, вывез все принадлежащие ему личные вещи и технику. С тех пор и по настоящее время в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В капитальном и текущем ремонте не участвует, не поддерживает имущество. Вся техника и вещи, находящиеся в жилом помещении не являются собственностью ответчика. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не чинил. С выпиской из данного жилого помещения ответчик был согласен. Просьбу о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик аргументировал занятостью, в связи с чем не может посетить МФЦ и невозможностью зайти на сайт Госуслуг по причине утере кода доступа и переложив выписку из помещения на истца возможными ему методами, в том числе обращением через суд. Истцом ответчику была предложена временная регистрация, которую он проигнорировал. Адрес проживания, место работы и номер телефона на данный момент истцу неизвестны, ответчик их сменил, связь не поддерживает. Ввиду того, что ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, назначенный на основании ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО8 в судебном заседании просила суд в иске отказать.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, принимая во внимание, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Динского районного суда <адрес>, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Кодекса).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой трех комнатную квартиру, общей площадью 64.2 кв.м., жилой площадью 64.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р-н Динской, <адрес>. Данное жилое помещение было получено ФИО7 по договору дарения квартиры №№ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В иске истец указывает, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в <адрес> по адресу: <адрес>, р-н Динской, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он был с регистрационного учета и прописался в домовладении своей супруги в <адрес> развода и выписки из домовладения супруги мать ФИО5 формально прописала его обратно. Более 15 лет ответчик не проживает фактически по адресу: <адрес>, р-н Динской, <адрес>, выехал на другое место жительства.

Ответчик членом семьи истца не является, в спором домовладении не проживает, его вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 60 ГПК РФ, установлено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не ведет с истцом совместного хозяйства, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником отсутствует, суд находит требования о признании утратившим право пользования жилым помещением у ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО7 Яны ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, р-н Динской, <адрес>.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД по <адрес> для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р-н Динской, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Ю.В. Семенихин