Решение по делу № 2-1077/2023 от 13.03.2023 - о прекращении договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Дело № (2-5000/2022) 24RS0№-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Калюжная О.Г.,

при секретаре судебного заседания Бикетовой Ю.В.,

с участием прокурора Романовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о о прекращении договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о оглы о прекращении договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1 о оглы за плату во временное владение и пользование на основании ходатайства директора ПО «Норильскремонт» ООО «Норильскникельремонт» от ДД.ММ.ГГГГ № ННР-02/2968 и распоряжения Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № на период трудовых отношений. Согласно информационного письма ООО «Норильскникельремонт» трудовые отношения с ответчиком расторгнуты. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии, которое возвращено в адрес Управления, в связи с истечением срока хранения. Согласно справке Форма № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 о оглы. По данным Управления ответчик на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильске не состоял и не состоит. Истец просит признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии, расположенном по адресу: <адрес> выселить его без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО2, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 о оглы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, причин неявки суду не представил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Романовой Ю.В., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В ст.ст. 92, 93 ЖК РФ указано, что служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

В соответствии с ч. 4 ст. 100 ЖК РФ, наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

По правилам ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях на основании постановления Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании ходатайства директора ПО «Норильскремонт» ООО «Норильскникельремонт» от ДД.ММ.ГГГГ № ННР-02/2968 и распоряжения Администрации города Норильска от 13.09.2013, протокола жилищной комиссии муниципального образования город Норильск № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное выше жилое помещение за плату во владение и пользование на время трудовых отношений с ПО «Норильскремонт» ООО «Норильскникельремонт» (дочернее общество ОАО «ГМК «Норильский никель») предоставлено ФИО1 о оглы.

ДД.ММ.ГГГГ заключён договор найма жилого помещения в общежитии № между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска в лице и.о. начальника Управления ФИО3, действующего от имени муниципального образования город Норильск на основании Положения об Управлении жилищного фонда Администрации города Норильска, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО1 о оглы.

В соответствии с п. 2 договора найма жилого помещения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кв.м., предоставляется нанимателю на время трудовых отношений с работой в ПО «Норильскремонт» ООО «Норильскникельремонт».

Согласно приказу ПО «Норильскремонт» ООО «Норильскникельремонт» № от ДД.ММ.ГГГГ действие трудового договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 о оглы прекращено с ДД.ММ.ГГГГ по п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ.

Из справки Форма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что лицевой счет № открыт на имя ФИО1 о оглы. В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован: ФИО1 о оглы с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что также подтверждается сведениями, представленными Отделом МВД России по г. Норильску от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 о оглы истцом направлялось предупреждение о выселении из служебного жилого помещения, которое возвращено в адрес истца.

Согласно акту проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> факт проживания ФИО1 о оглы не установлен, что также подтверждено сведениями УУПОУУП и ДН ОП № 1 ОМВД России по г. Норильску от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ответчиком ФИО1 о оглы не передано в Управление жилищного фонда Администрации город Норильска.

Из справки Форма № по сведениям, представленным ООО «Уютный Дом», по состоянию на ноябрь 2022 года, задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес>, составляет 22 169,36 руб.

По данным Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ответчик на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильске не состоял и не состоит.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что прекращение трудовых отношений между ПО «Норильскремонт» ООО «Норильскникельремонт» и ФИО1 о оглы является основанием для расторжения договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии № 129 от 05.05.2014 заключенного между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска, действующего от имени МО город Норильск и ФИО1 о оглы на период трудовых отношений с ПО «Норильскремонт» ООО «Норильскникельремонт» и выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. НК РФ с ответчика ФИО1 о подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб. за два требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска, удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска, действующего от имени муниципального образования город Норильск и ФИО1

Выселить ФИО1 о ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия <...>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Г. Калюжная

В окончательной форме решение принято 28.03.2023