74RS0№-22
Дело № года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) (адрес)
Калининский районный суд (адрес) в составе:
председательствующего Виденеевой О.В.,
с участием помощника прокурора ФИО4,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
В обоснование иска указано, что истец является собственником ? доли в праве собственности на спорную квартиру, также сособственником ? доли в праве долевой собственности на квартиру являлась мать истца, которая умерла. После смерти второго собственника заведено наследственное дело, наследником является истец.
Ответчик ранее являлся сособственником спорного жилого помещения, однако, подарил принадлежащую ему долю матери истца. На протяжении многих лет ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.
Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции ОП «Калининский» УМВД России по (адрес), ООО УК «Мой дом Урал», третье лицо нотариус ФИО11 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
Положениями ст.218 ГК РФ регламентированы основания приобретения права собственности.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
Судом установлено, что ранее квартира, расположенная по адресу: (адрес), принадлежала на праве долевой собственности ФИО6 (истец), ФИО2, ФИО7 и ФИО8 по ? доли на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от (дата).
В последующем, после смерти ФИО7, на основании свидетельства о праве на наследство по закону по 1/8 доли в праве собственности перешло к ФИО2 и ФИО8
На основание договора дарения от (дата) ФИО2 подарил своей сестре ФИО8 принадлежащие ему 3/8 доли в праве собственности на спорную квартиру.
Соответственно, ФИО8 (мать истца) стала собственником ? доли в праве собственности на спорную квартиру.
ФИО8 (мать истца) умерла (дата), после ее смерти заведено наследственное дело нотариусом ФИО11Наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства, в том числе ? доли в праве долевой собственности на спорную квартиру, является истец ФИО1 (до заключения брака ФИО12) А.И.
На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с (дата).
Сведения о смерти ответчика в соответствующих органах не зарегистрированы.
В собственности ответчика жилые помещения отсутствуют.
В судебном заседании по ходатайству истца допрошены свидетели ФИО9, ФИО10, которые суду показали, что зарегистрированы и проживают по (адрес) с 1978 года. В квартире проживала семья ФИО12, в настоящее время все умерли, сейчас в квартире живет Анастасия, которая приезжает в город на сессию. Также ранее в квартире проживал ФИО2, до 1989 года, затем ушел в армию, после службы женился и уехал с семьей за город. С указанного времени в квартиру вселиться не пытался.
Суд доверяет показаниям указанных свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и с материалами дела. Суд не находит корыстной и иной заинтересованно гости свидетелей в исходе дела. Показания свидетелей оцениваются наряду с иными доказательствами по делу.
Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются также актом о не проживании, подписанным свидетелями и заверенным участковым уполномоченным полиции.
Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. ст. 235, 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом не установлено и ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих существование какого-либо соглашения, достигнутого между собственником и ответчиком относительно сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением.
Как установлено судом, при передаче всех прав ответчиком по договору дарения квартиры своей сестре ФИО8 (принадлежащей ответчику доли), у ответчика, являющегося сособственником жилого помещения, прекращено право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд полагает, что ответчик утратил все права в отношении спорного жилого помещения.
В связи с чем, на основании ст. 35 ЖК РФ, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, (дата) года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено (дата)
Судья