УИД 93RS0021-01-2025-000751-81
Дело № 2-384/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2025 года г. Докучаевск
Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Китаева А.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Дзюбой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Докучаевске гражданское дело по иску ФИО1 к Самаре Мохаммаду Бурхану ФИО2, Самаре Кристин, ФИО3, третье лицо – Отдел МВД России "Докучаевский", о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
8 июля 2025 года ФИО1 обратилась в суд с иском к Самаре М.Б.Э., Самаре К., Самаре М.Б. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований, истец указала, что ФИО3 Э. является её супругом, а ФИО4 (дочерью), ФИО3 (сыном). В 2012 году ФИО3 Э вместе с дочерью ФИО4, выехали в Объединенные Арабские Эмираты, где проживают по настоящее время, а также в 2014 году сын ФИО3 выехал к отцу в ОАЭ. Таким образом, истец с 2014 года проживает одна в принадлежащей ей квартире, по адресу: <адрес>; ответчики в указанной квартире не проживают, не оплачивают коммунальные услуги. Ответчики не возражают против того, чтобы их сняли с регистрационного учета, однако отказываются приехать в РФ.
Истец с учетом изложенного считает, что имеются основания для прекращения права пользования ФИО3 Э., ФИО4, ФИО3 указанным жилым помещением. В связи с чем, просит признать утратившим право пользования жилым помещением ответчиками по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом; предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик ФИО3 Э., в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – Отдела МВД России «Докучаевский» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом, предоставили в суд заявление о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 7 Конституции РФ Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Кроме того, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
27 февраля 1988 года отделом ЗАГС исполкома Харьковского городского Совета народных депутатов г. Харьков заключен брак Самары М.Б и Самары (добрачная -ФИО5) И.В. (л.д. 22).
Согласно свидетельства о рождении № от 12.06.1990г. выданного отделом ЗАГС исполкома Волновахского районного Совета народных депутатов Донецкой области Украинской ССР на имя ФИО3, отцом указан ФИО3 Э, матерью ФИО1 (л.д. 23).
Согласно копии перевода свидетельства о рождении выданного Центром Катаны в провинции пригорода Дамаска на имя ФИО4, отцом указан ФИО3 Э, матерью ФИО5 (л.д. 24).
На основании договора купли-продажи от 06.07.2011 ФИО1 является владельцем недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию в Волновахском бюро технической инвентаризации и зарегистрирован под № (л.д. 25-27).
Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.08.2024 собственником указанного недвижимого имущества, площадью 65,2 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д. 28-30).
Как усматривается из акта об установлении фактического места проживания от 23.06.2025 года, ФИО3 Э., ФИО4, с 2012 года; а ФИО3, с 2014 года по настоящее время не проживают в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>. Личные вещи в доме отсутствуют (л.д.33).
Согласно информации, предоставленной филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от 14.07.2025 № 2.18-02715/25 собственником недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 65.2 кв.м, кадастровый №, является ФИО1 (л.д. 48-53).
По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Донецкой Народной Республике от 29.07.2025 ФИО3 Э., с 05.09.2013г. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 100).
По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Донецкой Народной Республике от 29.07.2025 ФИО3, с 16.07.2013г. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 101).
По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Донецкой Народной Республике от 29.07.2025 ФИО4, с 18.09.2013г. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 102).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Ограничение или вмешательство в право собственника возможно лишь по основаниям, предусмотренным законом.
Согласно правовой позиции изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временный характер, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.
Пленум ВС РФ обратил внимание, что юридически значимым в данных спорах является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении. Важно выяснить, носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.). Следует также устанавливать, не чинились ли ответчику препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Кроме того, Пленум ВС РФ указал, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании квартирой, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на квартиру подлежит удовлетворению.
Суд, оценив в порядке статьи 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции РФ, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что ответчик прекратил семейные отношения с истцом, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением, поскольку личных вещей в жилом помещении не имеет, добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, его отсутствие в жилом помещении не носит вынужденный и временный характер, а регистрация носит формальный характер, бремени расходов по содержанию жилья не несет, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства не заявлял.
При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами, прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными.
Согласно статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца к Самаре М.Б.Э., Самаре К., Самаре М.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Истцом Самарой И.В. при подаче искового заявления понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей, что подтверждается квитанцией от 02.07.2025 (л.д. 2).
Принимая во внимание то обстоятельство, что истец ФИО1 понесенные ею судебные расходы просила возложить на неё, суд полагает возможным судебные расходы оставить за истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 321 ГПК Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Самаре Мохаммаду Бурхану ФИО2, Самаре Кристин, ФИО3, третье лицо – Отдел МВД России "Докучаевский", о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Самара Мохаммада Бурхана ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>; утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 3000 (три тысячи) рублей оставить за истцом.
Данный судебный акт является основанием для снятия Самара Мохаммада Бурхана ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.В. Китаев
Мотивированное решение составлено 19 сентября 2025 года.