.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2025 года г. Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,

при секретаре Раковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1237/2025 по иску Администрации г. о. Новокуйбышевска к ФИО21 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Новокуйбышевск обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ФИО21, в котором просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с <Дата> по <Дата> в сумме 64 745,74 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата> по <Дата> в сумме 24 337,03 руб.

В обоснование заявленных требований, указывает на то, что между Администрацией г.о. Новокуйбышевск и ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО20, ФИО6, ФИО19, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО21, ФИО4, ФИО11, ФИО18, ФИО12 заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от <Дата> <№> на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 3537 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, имеющий вид разрешенного использования: под причал на 3 года. На указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером <№>, собственниками которого являются: ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО3, ФИО18, ФИО12, ФИО19, ФИО20, ФИО10, ФИО4, ФИО21, ФИО1, ФИО2 (по 1/15 доли каждый). Указанные выше лица пользуются земельным участком длительный срок без оформления документов. <Дата> между Администрацией г.о. Новокуйбышевск и ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО3, ФИО18, ФИО12, ФИО19, ФИО11, ФИО20, ФИО1, ФИО10, ФИО21, ФИО4, заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от <Дата> <№> на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 3537 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, имеющий вид разрешенного использования: под причал, однократно для завершения строительства объекта незавершенного строительства сроком на 3 года с даты государственной регистрации. Учитывая, что фактически земельный участок находился в пользовании ответчика, общая сумма за его использование, которая должна была поступить в бюджет в период с <Дата> по <Дата> составляет 64 745,74 руб. Сумма процентов за пользование чужими денежными средства за период с <Дата> по <Дата> составляет 24 337,03 руб.

Представитель истца - администрации г.о. Новокуйбышевск ФИО22, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил требования удовлетворить, предоставил расчет с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности.

Ответчиком ФИО21 заявлено о применении срока исковой давности, в подтверждение произведенной оплаты, с учетом срока исковой давности, предоставил платежные документы.

Изучив основания заявленных требований, возражений, исследовав материалы по делу, выслушав стороны, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

Пункт 7 ст. 1, п. 1 ст. 65 ЗК РФ закрепляет принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п.3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Данная норма определяет два основания возникновения обязательств вследствие неосновательного обогащения: лицо приобретает имущество за счет другого лица, то есть приобретение имущества одним должно повлечь умаление имущества другого, либо лицо сберегает имущество, которое должно было утратить, в связи с тем, что вместо него утратило имущество другое лицо. Таким образом, законом установлено основание для признания полученных средств неосновательным обогащением - их получение или сбережение без законных оснований за счет другого лица.

В силу статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В силу ст. 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1). Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается, в том числе, органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (п. 2 ч. 3).

Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена находящихся на территории Самарской области утвержден Постановлением правительства Самарской области от 06 августа 2008 года № 308, Решением Думы городского округа Новокуйбышевск Самарской области от 18.12.2008 года № 560 «Об утверждении коэффициентов, необходимых для определения размера арендной платы за использование расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск Самарской области земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании положения ч.2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В судебном заседании установлено и следует из материалов по делу, что между Администрацией г.о. Новокуйбышевск и ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО20, ФИО6, ФИО19, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО21, ФИО4, ФИО11, ФИО18, ФИО12 заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от <Дата> <№> на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 3537 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, имеющий вид разрешенного использования: под причал.

Согласно п. 3.1 условий договора земельный участок предоставляется сроком на 3 года, исчисляемый со дня передачи земельного участка по акту приема-передачи земельного участка с <Дата> по <Дата>. (л.д. 11-15)

На указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером <№>, собственниками которого являются: ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО3, ФИО18, ФИО12, ФИО19, ФИО20, ФИО10, ФИО4, ФИО21, ФИО1, ФИО2 (по 1/15 доли каждый). (л.д. 23-26, 27-34)

Указанные выше лица пользуются земельным участком длительный срок без оформления документов.

Согласно решению Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 26.08.2024 года по административному делу <№> по административному исковому заявлению ФИО3 к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка находящего в государственной (муниципальной) собственности, признано незаконным и отменено постановление администрации г.о. Новокуйбышевск <№> от 19.03.2024 «Об отказе в предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером <№>». (л.д. 50-52)

02.10.2024 года в адрес ФИО21 была направлена претензия с требованием об оплате в течении 10 дней денежных средств за пользование земельным участком за период с <Дата> по <Дата> в размере 62 309,81 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами на 23.09.2024 года в размере 17 596,34 руб. (л.д. 53), которая была оставлена без удовлетворения.

<Дата> между Администрацией г.о. Новокуйбышевск и ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО3, ФИО18, ФИО12, ФИО19, ФИО11, ФИО20, ФИО1, ФИО10, ФИО21, ФИО4, в соответствии с решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 29.08.2024 по административному делу <№>, заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от <Дата> <№> на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 3537 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, имеющий вид разрешенного использования: под причал, однократно для завершения строительства объекта незавершенного строительства сроком на 3 года с даты государственной регистрации.

Согласно п. 2.1. условий договора арендная плата для каждого из арендаторов определяется пропорционально его доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства. (л.д. 35-41)

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 18.04.2025 года доля ФИО21 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства составляет 1/15. (л.д. 66-75, 76-92)

Учитывая, что фактически земельный участок находился в пользовании ответчика, общая сумма за его использование, которая должна была поступить в бюджет в период с <Дата> по <Дата> составляет 64 745,74 руб.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средства за период с <Дата> по <Дата> составляет 24 337,03 руб.

Вместе с тем, представителем ответчика ФИО21 – ФИО23 заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок действия договора аренды на земельный участок истек 31.12.2018, следовательно истцом пропущен срок исковой давности, который истек 31.12.2021.

Истец обратился к ответчику с претензией <№> от 02.10.2024 с требованиями о взыскании задолженности по арендным платежам за период с <Дата> по <Дата>.

Ответчик перечислил денежные средства в сумме 34 135, 75 руб. по договору от <Дата> за период с <Дата> по <Дата> (платежное поручение <№> от 07.05.2025).

Как следует из расчета, представленного истцом, с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, сумма неосновательного обогащения истца за период с <Дата> по <Дата> составила 31 134,47 руб., пени – 8 263, 21 руб., с учетом поступившей оплаты по платежному поручению <№> от 07.05.2025 – 34 135, 75 руб., сумма неосновательного обогащения 31 134, 47 руб. полностью ответчиком оплачена, задолженность по пени составляет 5 261,93 руб., вместе с тем, ответчиком представлено платежное поручение <№> от 08.07.2025 об оплате 5 261, 93 руб., в связи с чем, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Администрации г. о. Новокуйбышевска к ФИО21 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29.07.2025 г.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.