УИД: 42RS0009-01-2023-002485-56 Дело № 2-2346/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Кемерово 21 июня 2023 года
Центральный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе Председательствующего судьи Алхимовой А.Е.,
с участием истца ФИО1,
ответчика Таха А.Е.Х.Х.,
представителя третьего лица ФИО2,
помощника прокурора Центрального района г.Кемерово Шестера Л.А.,
при секретаре Ривной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Таха А.Х.Э.Х.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Таха А.Х.Е.Х.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером ###, расположенной по адресу: ....
На момент заключения сделки купли-продажи от **.**.**** ответчик Таха А.Х.Е.Х.Х. не являлся членом ее семьи, так как в браке они состояли в период с **.**.**** по **.**.****.
Ответчик Таха А.Х.Е.Х.Х. выехал по другому адресу и в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его регистрация препятствует распоряжению недвижимым имуществом, тем самым существенно нарушается права истца как собственника.
Она направила ответчику по почте уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета, но оно было оставлено им без внимания.
Просила суд признать ответчика Таха А.Х.Е.Х.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета.
Определением суда от **.**.**** к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ФИО3
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Таха А.Х.Е.Х.Х. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что из-за конфликта с истцом он выехал из квартиры по адресу: ..., но сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, так как там зарегистрированы и проживают его дети, а также в период брака с истцом ФИО1 им производились платежи в счет погашения задолженности по ипотечному кредитованию. Раздел имущества до настоящего времени не произведен, в связи с чем считает, что он имеет право на долю в спорном жилом помещении.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, с участием представителя, о чем представил письменное заявление.
Представитель третьего лица ФИО2, действующий на основании доверенности 42 АА ### от **.**.****, в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований и пояснил, что ФИО3 после вступления в силу решения суда о разделе совместно нажитого имущества с ФИО1, зарегистрировал право собственности на принадлежащую ему 1/2 долю в спорном жилом помещении.
С учетом мнения участников процесса и положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив доводы искового заявления и письменные материалы дела, выслушав пояснения участников процесса и заключение помощника прокурора Центрального района г.Кемерово Шестера Л.А., полагавшей возможным исковые требования удовлетворить в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, считает требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст.35 КонституцииРоссийской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением всоответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения можетиспользоватьего для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
На основании ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Как следует из ч.1 ст.36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Судом установлено из материалов дела, что истец ФИО4 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, который **.**.**** был расторгнут Органом ЗАГС Ленинского района г.Кемерово на основании совместного заявления супругов.
В период брака с ФИО3 по договору купли-продажи от **.**.**** ФИО4 приобрела жилое помещение – квартиру по адресу: ..., за 2225000 рублей, из которых 2000000 рублей внесены за счет кредитных средств, полученных по договору ипотечного кредитования ### с АО «Россельхозбанк».
Решением Центрального районного суда г.Кемерово от **.**.**** по делу ### произведен раздел совместно нажитого имущества супругов В-вых. Квартира, расположенная по адресу: ..., признана общей совместной собственностью супругов, обязательства по кредитному договору ### от **.**.**** признаны совместным долгом супругов, произведен раздел квартиры и доли супругов определены равными по 1/2 (л.д.34-36).
**.**.**** истец ФИО4 вступила в зарегистрированный брак с ответчиком Таха А.Х.Е.Х.Х., после чего **.**.**** брак между ними был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка ### Центрального судебного района г.Кемерово от **.**.****, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака серии II-ЛО ### от **.**.**** (л.д.6 оборот).
Собственником спорной квартиры ответчик Таха А.Х.Е.Х.Х. не является, так как жилое помещение было приобретено истцом до заключения брака с ответчиком, в данном случае уплата в период брака ипотеки за квартиру, приобретенную одним из супругов до брака, не влечет возникновение в отношении нее права совместной собственности супругов. При таких обстоятельствах ответчик не лишен права заявить самостоятельные требования о взыскании с истца части оплаченных им денежных средств.
После прекращения брачных отношений с истцом ответчик Таха А.Х.Е.Х.Х. в спорной квартире не проживает длительное время, обязательства по оплате за коммунальные услуги не несет, выехал добровольно, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, не проявляет, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет.
Согласно выписки из ЕГРН от **.**.****, истцу ФИО4 и третьему лицу ФИО3 на праве собственности принадлежит по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д.20-25).
Ответчик Таха А.Х.Е.Х.Х. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем истец ФИО1 вынуждена самостоятельно нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика Таха А.Х.Е.Х.Х. в квартире, принадлежащей истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО3 на праве общей долевой собственности, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Попытки вселения в спорное жилое помещение ответчиком Таха А.Х.Е.Х.Х. не предпринимались, иск о вселении или нечинении препятствий в пользовании жилым помещением он не подавал.
Ответчик Таха А.Х.Е.Х.Х.правом бессрочного пользования спорным жилым помещением не обладает, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения не заключалось.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением всоответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения можетиспользоватьего для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
С учетом распределения бремени доказывания, определенного ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая нормы закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик Таха А.Х.Е.Х.Х. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., поскольку не является его собственником или членом семьи собственника, в указанном жилом помещении фактически не проживает, обязательств по его содержанию не несет.
Согласно абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от25.06.1993 г. № 5242-13 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признанияутратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В этой связи требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 ГПК РФ.
С учетом существа постановленного решения суд считает, что с ответчика Таха А.Х.Е.Х.Х. в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать Таха А.Х.Э.Х.Х., **.**.**** года рождения, уроженца ..., паспорт серия ###, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....
Взыскать с Таха А.Х.Э.Х.Х., **.**.**** года рождения, уроженца ..., паспорт серия ###, зарегистрированного по адресу: ..., в пользу ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженки ..., паспорт серия ###, зарегистрированной по адресу: ..., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
В остальной части в удовлетворении требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.
Решение в мотивированной форме составлено 26.06.2023 года.
Судья А.Е. Алхимова
4