КОПИЯ

УИД 50RS0028-01-2025-004855-16

Дело № 2-5804/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2025 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Жмелькове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5804/2025 по исковому заявлению ФИО2 к МУ МВД России «Мытищинске» об освобождении квартиры из-под запрета на совершение регистрационных действий и исключении записи о запрете регистрационных действий из ЕГРН,

третьи лица: ГУ МВД России по Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к МУ МВД России «Мытищинское» в котором просила освободить из-под запрета на совершение регистрационных действий квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, исключить из ЕГРН запись о запрещении регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, которую она получила в порядке наследования после смерти брата. При запросе выписки из ЕГРН на указанный объект недвижимости было обнаружено, что имеются ограничения прав и обременение объекта недвижимости – запрещение государственной регистрации, основанием для которого послужило письмо № от ДД.ММ.ГГГГ начальника ОБЭП Мытищинского УВД ФИО3 Попытки в досудебном порядке выяснить причину обременения и снять его результатов не дали, что и послужило основанием для обращения истца в суд.

Представители истца по доверенности ФИО4 и ФИО7 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика МУ МВД России «Мытищинское», надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, обоснований причин своей неявки в суд не представил, в связи с чем суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, счел возможным провести судебное разбирательство без его участия в порядке заочного производства.

Третьи лица: ГУ МВД России по Московской области, Управление Росреестра по Московской области представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив все доказательства по делу с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, Не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как было установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

При запросе выписки из ЕГРН на указанный объект недвижимости было обнаружено, что имеются ограничения прав и обременение объекта недвижимости – запрещение регистрации.

Из копии реестрового дела на указанную квартиру следует, что основанием для наложения ограничения прав и обременение объекта недвижимости в виде запрещения государственной регистрации послужило письмо № от ДД.ММ.ГГГГ начальника ОБЭП Мытищинского УВД ФИО3 (л.д. 48).

В данном письме начальник ОБЭП Мытищинского УВД в связи с проводимой проверкой по факту мошенничества просит временно прекратить государственную регистрацию в отношении указанной квартиры.

В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего на момент внесения записи о запрете регистрационных действий) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

В случаях, если права на объект недвижимого имущества оспариваются в судебном порядке, государственный регистратор вносит в Единый государственный реестр прав запись о том, что в отношении данных прав заявлено право требования со стороны конкретного лица.

При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимого имущества, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода данного права и (или) сделки с объектом недвижимого имущества.

Копии вступивших в законную силу решений и определений судов, арбитражных судов в отношении прав на недвижимое имущество (за исключением судебных актов о выдаче исполнительных листов по решениям третейских судов) подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Органы, наложившие арест на недвижимое имущество, обязаны в трехдневный срок направить заверенную копию решения о наложении (снятии) ареста либо сведения, содержащиеся в решении о наложении (снятии) ареста, оформленные в виде выписки из решения о наложении (снятии) ареста, в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют сведения о наличии судебного акта о наложении ареста на квартиру, либо запрета на совершение регистрационных действий. Сведений о том, что квартира является предметом судебного спора суду не представлено.

Разрешая спор, оценив собранные по делу доказательства, суд исходит из того, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, судебного акта о наложении запрета на регистрацию не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования об освобождении квартиры из-под запрета на совершение регистрационных действий и исключении записи о запрете регистрационных действий из ЕГРН, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МУ МВД России «Мытищинске» об освобождении квартиры из-под запрета на совершение регистрационных действий и исключении записи о запрете регистрационных действий из ЕГРН.

Освободить из-под запрета на совершение регистрационных действий квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Исключить из ЕГРН запись о запрещении регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 29.08.2025.

Судья подпись И.С. Кулькова