УИД 77RS0004-02-2025-003772-29

Решение

именем Российской Федерации

14 мая 2025 г. Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3799/2025 по иску Фонда капитального ремонта адрес к ФИО1, ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

Установил:

Фонд капитального ремонта адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД на территории адрес на 2015-2044гг., утвержденную постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес».

Ответчики являются собственникам жилого помещения по адресу: адрес с 04.10.2018, следовательно, в силу прямого указания закона у ответчиков возникла обязанность нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт с 04.10.2018 г., в том числе обязательства неисполненные предыдущими правообладателями помещения.

Истец, является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ИИ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 - сумма, с 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019 - сумма, 01.01.2020 - сумма, с 01.01.2021 - сумма, с 01.01.2022 - сумма, с 01.01.2023 -сумма, с 01.01.2024 -сумма на квадратный общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Сумма начисленных взносов за период с июля 2015 по июнь 2024 составляет: сумма, которая отражена в акте выверки расчетов с собственниками помещения.

Обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт ответчики не исполняют, в связи с чем, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере сумма за период с 01.07.2015 по 30.09.2015, 01.04.2016 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.06.2024, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили письменные возражения на иск, просили о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес", учрежден Фонд капитального ремонта адрес.

В соответствии с п. 2.1 указанного постановления, фонд является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД на территории адрес на 2015-2044гг., утвержденную постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес».

Ответчики фио и ФИО1 являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес с 04.10.2018.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ на ответчиках лежит обязанность производить оплату взносов на капитальный ремонт, в том числе и за предыдущий период.

В судебном заседании установлено, что по указанному жилому помещению с 2015г. числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт составляет сумма за период с 01.07.2015 по 30.09.2015, 01.04.2016 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.06.2024.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ Фонд капитального ремонта имеет полномочия включать новому собственнику объекта недвижимости в МКД задолженность по взносам н капитальный ремонт предыдущего собственника объекта. Истец, обращаясь в суд с настоящим иском воспользовался своим правом.

Судом установлено, что ответчиками обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняются, наличие задолженности не отрицается.

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст.199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как усматривается из материалов дела, истец обратился с иском в суд 18.03.2025 г., то есть с пропуском трехлетнего срока исковой давности по требования о взыскании задолженности до 18.03.2022 года.

Принимая во внимание, что требования о взыскании задолженности за период с июля 2015 г. по март 2022 г. заявлены истцом с нарушением срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требований в данной части.

Согласно справке об операции от 25.03.2025 г. ФИО2 оплачена сумма в размере сумма, назначение платежа – оплата взносов за капитальный ремонт за период с марта 2022 г. по июнь 2024 г., а также государственная пошлина в размере сумма

Учитывая изложенное, что ответчиком оплачена задолженность по платежам с марта 2022 г. по июнь 2024 г., а также госпошлина, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта адрес к ФИО1, ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме 11 июля 2025 года

судья Е.М. Черныш