КОПИЯ

Дело № 2-3197/2022

24RS0028-01-2022-003758-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2022 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

при секретаре Махалиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Кировская» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском ответчикам ФИО2, ООО УК «Кировская» об определении долей в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, <адрес>, обязании заключить и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг с каждым собственником указанного жилого помещения в соответствии с занимаемыми долями в указанном жилом помещении, мотивируя свои исковые требования тем, что истец ФИО1 является собственником 1/3 жилого помещения по адресу: г. Красноярск, <адрес>, собственником 2/3 помещения является ответчик ФИО2 Истец в спорном жилом помещении не проживает и не проживала, фактически жилым помещением не пользуется, так как в нем проживает ответчик, при этом не оплачивая жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение. К соглашению об определении порядка платы за жилое помещение между ней и ответчиком достигнуть не удалось. В связи с чем, истец ФИО1 просит заключить с ней и ФИО2 соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и за содержания жилья в соответствии с размером причитающихся им долей.

Истец ФИО1 будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств суду об отложении судебного заседания не заявляла.

Ответчик ФИО2 о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств против иска суду не представил.

Представитель ответчика ООО «УК Кировская» о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как указано в ч.ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.

В силу ч. 1 ст. 158 собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Красноярск, <адрес>, ответчик ФИО2 является собственником 2/3 долей в праве собственности на данную квартиру, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 24.10.2019, выпиской из Росреестра по состоянию на 25.10.2019.

Кроме того, ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по данному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги от 29.08.2022, согласно которой просроченная задолженность на 29.08.2022 за жилищно-коммунальные услуги по финансово-лицевому счету составляет 5236,6 руб., пени 32,92 руб., а всего 5296,52 руб.

Управление многоквартирным дом, в котором находится спорное жилое помещение, осуществляет ООО «УК Кировская», которое оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, оказанию коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению.

Учитывая указанные обстоятельства и принимая во внимание, что во внесудебном порядке стороны не определили порядок и размер своего участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, суд полагает возможным определить ФИО1 порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: город Красноярск, <адрес>, соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру в размере 1/3 доли платежей, ответчику ФИО2 соразмерно его доли в праве собственности на указанную квартиру в размере 2/3 доли платежа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры <адрес> в г. Красноярске следующим образом:

обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Кировская» заключить с ФИО1 отдельное соглашение (договор) на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также содержание и ремонт жилого помещения, в размере 1/3 долей от общего размера оплаты исходя из общей площади жилого помещения (квартиры) <адрес> в г. Красноярске;

обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Кировская» заключить с ФИО2 отдельное соглашение (договор) на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также содержание и ремонт жилого помещения, в размере 2/3 долей от общего размера оплаты исходя из общей площади жилого помещения (квартиры) <адрес> в г. Красноярске.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Степанова

Полный текст решения изготовлен 18.10.2022.