Дело № 2-543/2023

УИД 42RS002-01-2023-00070-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Белово Кемеровской области-Кузбасса 28 февраля 2023 года

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Мухаревой С.А.

при секретаре Пекаревой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью: ФИО7 умершего ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись акта о смерти №, ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись акта о смерти №.

Родители Истца являлись собственниками жилого помещения (квартира) по адресу: <адрес>, что подтверждает Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, записано в реестровую книгу БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти родителей истца наследственных дел не заводилось.

Истец с 1993 года имеет постоянную регистрацию в вышеуказанном жилом помещении, постоянно проживает в данном жилом помещении, несет сама бремя содержания за жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги. Претензий от каких либо третьих лиц заявлено не было.

Истец проживает совместно со своим супругом в вышеуказанном жилом помещении.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти Истец фактически приняла наследство, вступив во владение имуществом.

Из технической документации выявлено следующее: площадь уточнена, площадь изменилась за счет утепления существующей холодной веранды. В соответствии с этим обратились в ООО «Проект+» за составлением заключения по вопросу перепланировке квартиры по адресу: <адрес>. Существующая трехкомнатная квартира находится в двухквартирном деревянном одноэтажном жилом доме, построенного в 1960 году. В настоящее время квартира, общей площадью 56,4 кв.м.

Перепланировка выполнена для улучшения жилищных условий. Выполнено: демонтаж несущей перегородки между помещениями № и №, заделка оконных проемов в помещении № и №, вырезание нового оконного проема в помещении №, возведение веранды.

Выполненная перепланировка не нарушает конструктивную схему здания, целостность инженерных сетей, не влияет на планировку смежных и прилегающих квартир, не ущемляет интересы жильцов и не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного установлено, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных норм и правил по проектированию. Принятые решения обеспечат безопасную для жизни и здоровью людей эксплуатацию квартиры.

На основании ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследование, согласно ст. 1111 ГК РФ, осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В связи с тем, что переустройство и (или) перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, на основании ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации,

Просит признать право собственности на жилое помещение квартиру по адресу: <адрес>, общей площади 56,4 кв.м., за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке наследования.

Сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии по адресу: <адрес>, общей площади 56,4 кв.м.

При подготовке дела к судебному разбирательству судом к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечено Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу (Беловский отдел).

Истец ФИО1, в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивает, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Беловского городского округа, надлежащим образом извещенного о месте, дате и времени судебного разбирательства, не явился. Представитель ответчика ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (срок действия до ДД.ММ.ГГГГ), просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеет.

Третье лицо Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу (Беловский отдел) извещено надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ - шести месяцев со дня открытия наследства, которым в соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истец ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО7 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении №№ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного повторно.

Согласно справки о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО2 и ФИО11, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО12, брак расторгнут.

Согласно копии свидетельства о заключении брака №№ ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО4 и ФИО12, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО14, брак расторгнут.

Согласно свидетельству о смерти №№ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 -мать истца умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти №№ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 -отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актовым записям у истца имелись два родных брата ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые умерли.

Таким образом, иных наследников первой очереди судом не установлено.

Из официального сайта Федеральной нотариальной палаты РФ, реестра наследственных дел, следует, что после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела не открывались, наследственных дел не заведено.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно абзацу 3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, перепланировка жилых помещений может включать: - перенос и разборку перегородок; - перенос и устройство дверных проемов; - разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; - устройство дополнительных кухонь и санузлов; - расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; - ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; - устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

По смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений созданием нового объекта является изменение характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высоты, площади, этажности и пр.).

Пунктами 1 и 2 статьи 52 Градостроительного Кодекса РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется Градостроительным кодексом РФ, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Российской Федерации. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство (далее - лица, осуществляющие строительство).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешение на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В случае если реконструкция осуществлена в нарушение порядка установленного градостроительным законодательством, то ее сохранение возможно при условии, что произведенной реконструкцией не нарушаются права и законные интересы граждан либо проведенная реконструкция не создает угрозу жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Реконструкция и перепланировка жилого помещения с установкой санитарно-технического оборудования представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

После смерти ФИО7 и ФИО6 осталось недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая принадлежала ФИО7 и ФИО6 на основании договора на передачу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры в договоре указана как 40,4 кв.м..

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ год имеет следующие показатели: общая площадь - 56,4 кв.м.; в т.ч. жилая площадь - 41,1 кв.м.; этаж - 1;

процент износа дома, в котором расположена квартира - 50%;

инвентаризационная стоимость - 73 663.00,00 руб.;

год постройки дома, в котором расположена квартира - 1960 г.

Площадь уточнена. Площадь изменилась за счет утепления существующей холодной веранды.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 56,4 м. кв., в том числе жилая 41,1 м.кв..

В соответствии с техническим заключением по обследованию конструкций квартира, составленного ООО «Проект+» от 11.2022 выполненная перепланировка не нарушает конструктивную схему здания, целостность инженерных сетей, не влияет на планировку смежных и прилегающих квартир, не ущемляет интересы жильцов и не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании выше изложенного установлено, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных норм и правил по проектированию. Принятые решения обеспечат безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры..

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего площадь 40,5 кв. м, кадастровый №, сведения о правообладателях отсутствуют.

Таким образом, в квартире была произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16 пояснила, что истец является её подругой. Знает её с 2004 года они вместе работали, проживает по соседству. В квартире истец проживает с мужем. У истца был брат Володя, он умер. Больше она никаких родственников не видела. За домом истец ухаживает, сажает огород. Наследство никто не пытался делить.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО17 пояснила, что она соседка истца. Истца знает с рождения. В квартире жили родители истца, потом они умерли. Истец приехала и стала с семьей жить в квартире. Братья были у истца ФИО13 и ФИО8, они тоже умерли. В квартире они не жили. Истец сделала ремонт в квартире, подлила фундамент, сажают огород.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 в установленный законом срок совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступила во владение наследственным имуществом, что подтверждается представленными доказательствами.

Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая, что истец является наследником имущества, умерших ФИО7 и ФИО6, фактически вступившая во владение таковым, что подтверждается исполнением обязательств по его содержанию, сведениями о претензиях третьих лиц на квартиру суд не располагает, требование истца о признании права собственности в порядке наследования по праву представления на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № на объект недвижимого имущества - квартиру с кадастровым номером № в реконструированном виде общей площадью 56,4 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, умершего 08.07.1997.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный реестр недвижимости и осуществления государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения 03 марта 2023 года.

Судья подпись С.А. Мухарева