Решение по делу № 02-2095/2025 от 01.04.2025 - о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Дело № 2-2095/2025

УИД 77RS0010-02-2024-016858-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2095/2025 по иску фио к ФИО1, ФИО2, ФИО3 фио, Барат Уулу фио, ФИО4, ФИО5, ФИО6 кызы Нуржамал, ФИО7, ФИО7 фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 фио, Барат Уулу фио, ФИО4, ФИО5, ФИО6 кызы Нуржамал, ФИО7, фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием их с регистрационного учета, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 38,3 кв. м., расположенной по адресу: адрес. 11 октября 2024 года между истцом фио и ответчиком ФИО1 заключен договор купли-продажи данной квартиры, право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом 29 октября 2024 года. Истец свои обязательства в части оплаты квартиры исполнила в полном объеме и в установленный срок, однако по состоянию на дату подачи искового заявления в суд ответчик ФИО1 не исполнила надлежащим образом обязанность по снятию с регистрационного учета себя и всех зарегистрированных лиц в квартире. После регистрации права собственности на истца в квартире остались зарегистрированными следующие лица: ФИО1, фио, ФИО3 фио, Барат Уулу фио, ФИО4, ФИО5, ФИО6 кызы Нуржамал, фио, ФИО7, ФИО9 Истец не заключал с ответчиками никаких соглашений о сохранении права пользования квартирой, в семейных отношениях с ними не состоит, общее хозяйство не ведет, в квартире ответчики не проживают, в настоящее время ответчики зарегистрированы в квартире без каких-либо оснований, в связи с чем истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования данной квартирой.

В судебное заседание истец ФИО8 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, от представителя истца по доверенности фио в материалах дела содержится ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие истца и её представителя.

Ответчики ФИО1, фио, ФИО3 фио, Барат Уулу фио, ФИО4, фиоК,, ФИО6 кызы Нуржамал, фио, ФИО7, фио в судебное заседание не явились, своих представителей в суд не направили, ходатайств и возражений на исковое заявление не представили, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ОВМ ГУ МВД по адрес и адрес Измайлово в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является, в том числе, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 6, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договор найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует и в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО8 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 29 октября 2024 года.

Право собственности истца на данную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от 11 октября 2024 года, заключенного между истцом фио и ответчиком ФИО1

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: ФИО8, ФИО1, фио, ФИО3 фио, Барат Уулу фио, ФИО4, ФИО5, ФИО6 кызы Нуржамал, фио, ФИО7, фио

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из иска следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, истец не заключал с ответчиками никаких соглашений о сохранении права пользования квартирой, в семейных отношениях с ними не состоит, общее хозяйство не ведет.

Данные обстоятельства ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не опровергнуты.

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения своих прав в части пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением у суда не имеется, так как это повлекло бы нарушение прав истца как владельца жилого помещения, в данной связи суд полагает возможным признать ответчиков ФИО1, фио, ФИО3 фио, Барат Уулу фио, фио, ФИО5, ФИО6 кызы Нуржамал, ФИО7, ФИО7, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ФИО1, ФИО2, ФИО3 фио, Барат Уулу фио, ФИО4, ФИО5, ФИО6 кызы Нуржамал, ФИО7, ФИО7 фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить полностью.

Признать ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 фио (паспортные данные), ФИО3 фио (свидетельство о рождении V-АК 544972), Барат Уулу фио (свидетельство о рождении XII-МЮ 581986), ФИО4 (45 13 069491), ФИО5 (71 20 581063), ФИО6 кызы Нуржамал (паспортные данные), ФИО7 (свидетельство о рождении XII-МЮ 731395), ФИО7 (свидетельство о рождении XII-МЮ 643319), фио (паспортные данные) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 фио (свидетельство о рождении V-АК 544972), Барат Уулу фио (свидетельство о рождении XII-МЮ 581986), ФИО4 (45 13 069491), ФИО5 (71 20 581063), ФИО6 кызы Нуржамал (паспортные данные), ФИО7 (свидетельство о рождении XII-МЮ 731395), ФИО7 фио (свидетельство о рождении XII-МЮ 643319), фио (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 1 апреля 2024 года.

Судья фио