Дело № 2-128/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Усть-Большерецк Камчатский край 15 июня 2022 года

Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Архиповича А.А., при секретаре Чирковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Озерновского городского поселения Усть-Большерецкого муниципального района о признании права пользования жилым помещением и понуждению к заключению договора социального найма

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, в лице представителей ФИО5 и ФИО6 обратился в суд с иском к администрации Озерновского городского поселения, в котором просит признать за ним право пользования, на условиях договора социального найма, жилым помещением, расположенным по адресу: обязать администрацию Озерновского городского поселения заключить с ним договор социального найма на данное жилое помещение.

Указал, что в 1989 году его матери ФИО1 было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: 24.08.1993 он зарегистрирован, как член семьи нанимателя и постоянно проживает в квартире. В указанное жилое помещение были вселены члены семьи нанимателя: брат ФИО3, дети - ФИО4, ФИО2. 12 декабря 2008 года ФИО1 (наниматель) с ФИО2 снялись с регистрационного учета по жилому помещению. 21 декабря 2020 года с регистрационного учета в связи со смертью снят ФИО3 В июле и декабре 2021 года истец неоднократно обращался в администрацию Озерновского городского поселения с заявлением о перезаключении с ним договора социального найма, в чем истцу было отказано. Мотивируя свой отказ ответчик указал, что у нанимателя (ФИО1) право как нанимателя жилого помещения утрачено ввиду заключения договора социального найма на спорное жилое помещение с ФИО3 22.04.2002, а истец в качестве семьи нанимателя не вселялся и более 11 лет в спорном жилом помещении не проживал.

Истец проживает в жилом помещении, использует жилое помещение по назначению, добросовестно несет бремя содержания имущества, оплачивает все расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. Иного жилья истец не имеет, также у него отсутствует право пользования другим помещением по договору найма, не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или личного гражданско-правового договора на приобретение жилья.

Истец ФИО4 извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие его представителей.

Ответчик - администрация Озерновского городского поселения о слушании дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие. В письменном отзыве указали, что с исковыми требованиями не согласны в виду отсутствия доказательств о том, что ФИО4 является членом семьи нанимателя квартиры. Поквартирная карточка в которой указано, что мать истца ФИО1 является нанимателем выдана ошибочно, сам ФИО4 на протяжении 6 лет не проживает на территории п. Озерновский.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. Нормами ст. 17 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу абз. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма, по которому одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (статья 60 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Аналогичные нормы содержались и в Жилищном кодексе РСФСР, действовали до введения Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: , принадлежит Озерновскому городскому поселению.

Согласно поквартирной карточки на спорное жилое помещение, в жилом помещении по адресу: 24.08.1993 зарегистрирован ФИО4, с 17.07.1989 по 12.12.2008 – ФИО1; с 24.12.1993 по 21.12.2020 – ФИО3; с 10.06.2005 по 12.12.2008 – ФИО2

Истец указывает на то, что в спорное жилое помещение он вселился с рождения, так как его мать проживала там с 1989 года, проживает по настоящее время, оплачивает расходы по его содержанию.

06.12.2021 обратился в администрацию Озерновского городского поселения с заявлением о заключении с ним договора социального найма. Письмом от 01.02.2022 ему отказано в заключении договора.

При таком положении, когда судом установлено, что истец на протяжении более 20 лет проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирован с 1993 года, что говорит о том, что истец был вселен в спорное жилое помещение, зарегистрирован в нем на законном основании, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: , в связи с чем, требования истца о понуждении ответчика к заключению с ним договора социального найма на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Озерновского городского поселения Усть-Большерецкого муниципального района о признании права пользования жилым помещением и понуждению к заключению договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу:

Обязать администрацию Озерновского городского поселения заключить с ФИО4 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу:

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в течение месяца.

Председательствующий судья А.А. Архипович