Гражданское дело № 2-2-510/23
УИД 73RS0024-02-2023-000518-69
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Новоульяновск, Ульяновская область 8 ноября 2023 г.
Ульяновский районный суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В.
при секретаре Табуниной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Ульяновска, муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что она является пользователем земельного участка № ** с кадастровым номером **, расположенного по адресу: Ульяновская область Ульяновский район СНТ «Моторостроитель».
Указала, что данный земельный участок она приобрела 21.09.2008 г. у его собственника – Ж.В.А.. В подтверждение указанной сделки ей продавцом были переданы следующие документы: свидетельство о праве собственности на землю, членская книжка, справка об отсутствии задолженности по уплате членских взносов.
Зарегистрировать совершенную сделку она не смогла по причине наличия допущенных противоречий при указании нумерации земельного участка.
Согласно правоустанавливающим документам на земельный участок, выданным Ж.В.А., значилось, что ему предоставлялся земельный участок № ** площадью 600 кв.м., предназначенный для садоводства, расположенный в СНТ «Моторостроитель», о чем выдано свидетельство на землю № **
В СНТ «Моторостроитель» была произведена перенумерация садовых участков, в ходе чего спорному земельному участку был присвоен номер **, однако соответствующие документы об этом не сохранились.
В настоящее время Ж.В.А. является умершим лицом. При этом из выписки из ЕГРН значится, что правообладателем земельного участка № ** площадью 600 кв.м. с кадастровым номером **, расположенного по адресу: Ульяновская область Ульяновский район СНТ «Моторостроитель», является Ж.В.А.
Изложенные выше обстоятельства не позволяют ей во внесудебном порядке оформить ей право собственности на спорный земельный участок.
Просила признать за нею право собственности на земельный участок № ** площадью 600 кв.м. с кадастровым номером **, расположенный по адресу: Ульяновская область Ульяновский район СНТ «Моторостроитель».
Определением суда от 18.09.2023 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области, а на основании определения суда от 25.10.2023 г. – ФИО2.
Стороны, а также иные лица, участвующие в деле, не явились, явку своих представителей не обеспечили, ходатайств об отложении дела не заявляли.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п.3 ст.1).
Статья 1 определяет основные начала гражданского законодательства, в соответствии с которыми граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Статья 43 ЗК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
В силу ст.45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что спорный земельный участок представляет собой единый объект недвижимости, который входит в состав СНТ «Моторостроитель», расположенный в Ульяновском районе Ульяновской области. Данному земельному участку присвоен номер ** (л.д.42-66, 166-202 том 1).
Из свидетельства о праве собственности на землю № ** усматривается, что оно было выдано Ж.В.А. на основании постановления главы администрации Ульяновского района Ульяновской области от 25.02.1993 № **. Из указанного свидетельства следует, что Ж.В.А. для садоводства предоставлен земельный участок № ** площадью 0,06 га. в СНТ «Моторостроитель» (л.д.78 том 1).
В материалы дела представлена членская книжка СНТ «Моторостроитель», оформленная на имя Ж.В.А., <адрес> года рождения о принадлежности ему земельного участка № ** При этом из произведённых записей в документе следует, что порядковый номер указанного земельного участка был изменен на № 239 (л.д.11-13 том 1).
Суду представлены сведения о том, что 21.09.2008 г. Ж.В.А. подтвердил факт продажи им ФИО1 за 2 000 руб. земельного участка № ** В этот же день ФИО3 было подано заявление о даче ей разрешения для оформления в собственность садового участка № ** площадью 600 кв.м. Данные обстоятельства документально подтверждены подписью и печатью в документе действовавшего на тот период времени председателя СНТ «Моторостроитель» А.В.А. (л.д.14 том 1).
Достоверно подтвержден факт того, что 22.07.2012 г. ФИО1 был выдан дубликат членская книжка СНТ «Моторостроитель», с указанного времени ею производится уплата членских взносов (л.д.9-10 том 1).
Изложенные выше обстоятельства, по мнению суда, с очевидностью свидетельствуют о том, что спорный земельный участок был фактически передан Ж.В.А. добровольно во владение истицы ФИО1 в связи с достигнутыми обоюдными договоренностями.
По данным председателя СНТ «Моторостроитель» ФИО1 владеет земельным участком № ** (л.д.15 том 1).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что с момента приобретения спорного земельного участка, ФИО1 открыто владеет им, обрабатывает его, несет все расходы по его содержанию, то есть использует по назначению.
По данным ППК «Роскадастр» значится, что сведения о земельном участке № ** площадью 600 кв.м. с кадастровым номером **, категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенном по адресу: Ульяновская область Ульяновский район садоводческое товарищество «Моторостроитель», правообладателем которого является Ж.В.А., внесены в ЕГРН 16.10.2004 г. (л.д.36-37 том 1).
Аналогичные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д.39-41 том 1).
Судом установлено, что Ж.В.А., ** года рождения, умер **2018 г., что подтверждается соответствующей актовой записью (л.д.81 том 1).
Из материалов наследственного дела № ** усматривается, что на основании поданного нотариусу заявления, в наследство после смерти Ж.В.А. вступила его супруга – ФИО2 (л.д.93, 129-133 том 1), которая судом уведомлялась о сути рассматриваемого спора по настоящему делу. Каких-либо возражений со стороны ФИО2 в материалы дела не представлено, что свидетельствует об отсутствии у нее каких-либо претензий и притязаний относительно спорного земельного участка.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований, а поэтому считает необходимым их удовлетворить.
Администрация г.Ульяновска является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, а поэтому в удовлетворении заявленных исковых требований к нему следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № ** площадью 600 кв.м. с кадастровым номером **, категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: Ульяновская область Ульяновский район садоводческое товарищество «Моторостроитель».
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В.Лёшина
Решение в окончательной форме принято 10.11.2023 г.