УИД 77RS0009-02-2025-008918-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес с в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6287/2025 по иску ФИО1 к фио фио о взыскании ущерба, задолженности по арендной плате, коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Киму А.Л. о взыскании задолженности по договору найма в размере сумма, задолженности по коммунальным платежам в размере сумма, пени в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, транспортных расходов в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходов на отправку почтовой корреспонденции в размере сумма, мотивируя тем, что 14.07.2023 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. 03.03.2024 года указанный договор расторгнут на основании соглашения сторон, по условиям которого ФИО2 принял на себя обязательства по погашению задолженности по оплате жилого помещения (найма) и потребленных им коммунальных услуг в срок до 15.03.2024 года, однако ответчик свои обязательства не исполнил, в установленном порядке жилое помещение не передал. В досудебном порядке спор не урегулирован, претензия о взыскании задолженности оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, просившего о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п. 1 ст. 682 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что 14.07.2023 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, сроком действия по 15.06.2024 года.

Размер ежемесячной платы, сторонами определен в размере сумма и подлежит оплате не позднее 15 числа каждого месяца (п. 5.1 договора).

Согласно п. 2.2 договора оплата найма включает в себя, в числе прочего, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (электроэнергия, горячая и холодная вода), интернет.

Жилое помещение передано истцом ответчику по акту приема-передачи помещения от 14.07.2023 года.

03.03.2024 года стороны достигли соглашения о расторжении договора найма жилого помещения от 14.07.2023 года, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма в срок до 15.03.2024 года, а также задолженность по оплате найма в размере сумма

Как следует из искового заявления, в установленный соглашением срок ответчик принятые на себя обязательства не исполнил. Доказательств обратного, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Учитывая неисполнение ответчиком обязанности по выплате денежных средств в соответствии с условиями договора, истцом в адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг и о погашении задолженности по оплате, которое оставлено без ответа.

Таким образом, оценивая представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи с нормами действующего гражданского законодательства, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 нарушил принятые на себя обязательства по внесению платы за наем жилья и оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, уд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате и оплате коммунальный услуг за жилое помещение подлежат удовлетворению, и с ответчика Кима А.Л. в пользу ФИО1 подлежит взысканию задолженность по договору найма в размере сумма, задолженность по коммунальным платежам в заявленном размере сумма Доказательства несения истцом платы по коммунальным платежам в заявленной сумме представлены в материалы дела.

Относимые, допустимые доказательства, подтверждающие передачу платы по договору найма в большем размере, чем установлено судом, как и доказательств оплаты коммунальных услуг, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании пени за просрочку внесения платы в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, суд учитывает, что положения ст. 155 ЖК РФ к спорным правоотношениям применению не подлежат.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В силу п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, в силу буквального содержания приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ компенсация морального вреда возможна в случаях причинения такого вреда гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. Моральный вред, причиненный нарушениями имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе.

Между тем причинение действиями ответчика морального вреда (нравственных или физических страданий), нарушение его личных неимущественных прав либо других нематериальных благ истцом в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не доказано. Ссылка в тексте искового заявления на нравственные страдания в связи с невнесением платы за наем жилья к таковым не относятся. Доказательств ухудшения состояния здоровья, вызванного действиями ответчика, не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

При этом оснований для взыскания транспортных расходов судом не установлено, так как данные расходы не связаны с неправомерными действиями ответчика, а обусловлены расторжением между сторонами договора найма жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма и расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере сумма, поскольку указанные расходы являются судебными, понесенными истцом в связи с обращением в суд с иском.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Кима фио (...паспортные данные...) в пользу ФИО1 (...паспортные данные...) задолженность по договору найма в размере сумма, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины в размере сумма, в счет расходов по оплате услуг Почты России в размере сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 03.03.2026 года