Дело № 2-212/2022
УИД 28RS0013-01-2022-000393-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Поярково 14 сентября 2022 года
Михайловский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Ершовой К.В.,
при секретаре Паньковой А.С.,
с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Булановой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к нотариусу Михайловского нотариального округа ФИО3, ФИО1 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на имущество – гараж, расположенный по , квартал № , в порядке наследования, в обоснование исковых требований указав, что она является наследником первой очереди на имущество, оставшееся после смерти её матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в состав которого вошел спорный гараж, который последняя приобрела при жизни по договору купли-продажи от 18.01.2006, заключенному с продавцом – ответчиком ФИО1 Стороны указанного договора купли-продажи его условия исполнили в полном объеме, в частности ФИО4 произвела оплату стоимости имущества, а продавец осуществил передачу имущества покупателю. Однако право собственности на указанный гараж в установленном порядке зарегистрировано не было. Тем не менее, ФИО4 владела указанным гаражом как своим собственным, начиная со дня покупки и до своей смерти. Истец обратилась к нотариусу Михайловского нотариального округа за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону, однако 28.06.2022 нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку в ЕГРП не содержится сведений о регистрации права собственности ФИО4 на спорный гараж, следовательно, не возможно установить факт принадлежности указанного имущества наследодателю на праве собственности. Согласно выписки из ЕГРП кадастровая стоимость гаража составляет 291958 рублей, в настоящее время КН гаража №, инвентарный номер 1132. В связи с чем, с учетом уточнения исковых требований, истец просила включить в наследственную массу после смерти её матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по , с кадастровым номером №, общей площадью 42,6 кв.м, расположенный на земельном участке с КН №, и признать за ней право собственности в порядке наследования на указанное имущество.
В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещался судом по последнему известному истцу месту жительства. Однако установить местонахождение ответчика, не имеющему регистрации по месту жительства на территории Амурской области, суду не представилось возможным.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ для защиты и представления интересов ответчика ФИО1, местонахождение которого установить не представилось возможным, для участия в деле в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат адвокатского кабинета с. Поярково Буланова Н.А., которая в судебном заседании не возражала относительно предъявленного к ответчику иска, указала, что по имеющимся в материалах дела доказательствам возможно удовлетворение требований истца.
В судебное заседание ответчик нотариус Михайловского нотариального округа Амурской области в судебное заседание не явился (явку представителей не обеспечил), возражений относительно заявленных требований в адрес суда не представлено.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при состоявшейся явке.
Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела в их совокупности, суд приходит следующему.
Статья 8 ГК РФ устанавливает возникновение гражданских прав в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти серия I-ОT № от 13.12.2021.
Истец ФИО2 является дочерью наследодателя ФИО4. и, следовательно, наследником первой очереди.
После смерти ФИО4 открылось наследство, нотариусом Михайловского нотариального округа заведено наследственное дело №.
15 июня 2022 года нотариусом Михайловского нотариального округа истцу ФИО2, как единственному наследнику, выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 на следующее имущество: на квартиру по ; денежные вклады, недополученную пенсию за декабрь 2021 года.
Кроме того, 28 июля 2022 года нотариусом Михайловского нотариального вынесено постановление об отказе в выдаче ФИО5 свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного имущества - гаража, расположенного по адресу , с кадастровым №, поскольку при жизни наследодателя, последняя не оформила своих прав на указанное имущество.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В статье 8.1 ГК РФ определено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Из доводов искового заявления следует, что при жизни наследодателя ФИО6, последняя приобрела гараж, расположенный по адресу , с кадастровым номером № Указанный гараж был приобретен по договору купли-продажи от 18.01.2006 г., заключенный между ФИО1 Со стороны наследодателя данный договор был исполнен надлежащим образом, оплата произведена. В соответствии с п.9 указанного договора передача гаража во владение покупателя состоялась в момент подписания договора купли-продажи.
Согласно договору купли-продажи гаража от 18.01.2006 года, заключенного между ФИО1, в лице ФИО7 (продавцом) и ФИО4 (покупатель), продавец обязался передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора принадлежащий продавцу на праве собственности (на основании акта приемки в эксплуатацию индивидуального гаража от 03.02.2002) гараж с КН №, общей площадью 42,6 кв.м, находящийся в , квартал 64, расположенный на земельном участке площадью 45 кв.м с КН №. Имеется отметка об удостоверении подписей сторон настоящего Договора специалистом администрации Поярковского сельсовета от 18.01.2006 года. Сведения о регистрации Договора в органах гос. регистрации отсутствуют.
Из ответа на судебный запрос от 04.08.2022 года администрация Поярковского сельсовета подтверждает обстоятельства удостоверения 18 января 2006 года подписей ФИО4 и ФИО1 в порядке совершения нотариальных действий, с приложением копии книги «Нотариальные дела» 05-01 администрации Поярковского сельсовета.
Из акта приемки в эксплуатацию индивидуального гаража следует, что земельный участок площадью 200,0 кв.м отведен постановлением главы администрации от 29.09.1994 №. По согласованию с главным архитектором района и застройщиком ФИО1, последний должен был построить бетонный гараж, общей площадью 30,0 кв.м. Возведенный объект признан пригодным для эксплуатации. Заключением комиссии построенный ФИО1 гараж принят в эксплуатацию.
Из технического паспорта на гараж с кадастровым номером №, инвентарным №, составленного по состоянию на 19.02.2002, следует, что объектом технического учета является гараж, построенный из бетона, общей площадью 42,6 кв.м, расположенный в квартале № по . В сведениях о принадлежности объекта указан ФИО1 основание права собственности акт ввода объекта в эксплуатацию от 03.03.2002. Кроме того, в разделе «Исчисление площадей и объема строений» значится, что подсчет общей площади объекта произведен по наружному обмеру и составил 42,6 кв.м, в то время как согласно поэтажному плану строения с инвентарным №, площадь объекта по внутреннему обмеру составила 30,2 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от 19.07.2022 об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по в , дом б/н, указанный земельный участок площадью 45 кв.м, находится в км на север от ориентира (котельная), категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования - гараж. Сведения о зарегистрированных правах и обременениях в отношении земельного участка отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН от 19.07.2022 об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении нежилого здания - гаража, с КН №, инвентарным №, расположение №, общей площадью 42,6 кв.м., сведения о зарегистрированных правах и обременениях в отношении данного объекта также отсутствуют.
Из доводов иска следует, что наследодателем ФИО4 при жизни не было зарегистрировано право собственности на спорный гараж, при этом последняя весь период с момента его приобретения и до момента смерти владела указанным гаражом как своим собственным, пользовалась им как собственник, от права собственности на гараж ФИО4 при жизни не отказалась.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит установленным, что имущество, которое истец просит включить в наследственную массу: гараж, расположенный по , с КН №, общей площадью 42,6 кв.м, при жизни с 18.01.2006 (дата заключения договора купли-продажи) принадлежало ФИО4, которая, подписав договор купли-продажи, по независящим от нее причинам не реализовала своё право на регистрацию договора и оформление права собственности. При этом ФИО4 при жизни выразила волеизъявление на приобретение в собственность в соответствии с договором от 18.01.2006 спорного гаража. От права собственности на указанный гараж ФИО4 при жизни не отказывалась, открыто и добросовестно владела указанным имуществом по день своей смерти.
Более того, судом установлено, что под обременением, ограничением указанный объект недвижимости не значится, правопритязаний на указанный объект недвижимости со стороны третьих лиц не установлено. Категория земельного участка под спорным гаражом и разрешенное его использование, допускает размещение на нем гаража, что не противоречит положениям земельного законодательства.
Следовательно, в настоящее время, указанное имущество подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем требования иска в указанной части суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Поскольку истец является единственными наследником к имуществу ФИО4, заявившим о своих наследственных правах, в отсутствие доказательств обратному, и, учитывая принятие истцом в установленные гражданским законодательством порядке и срок наследства после смерти указанного наследодателя, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО2 о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по квартал, КН №, расположенный на земельном участке в КН №, в порядке наследования.
Таким образом, суд считает исковые требования ФИО2, предъявленные к ФИО8, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, исходя из предмета и оснований заявленных требований, суд не находит правовых оснований считать нотариуса Михайловского нотариального округа ФИО3 надлежащим ответчиком по делу, поскольку доказательств нарушениях прав и законных интересов истца указанным ответчиком в материалы дела не представлено. Кроме того, каких-либо самостоятельных материально-правовых требований к указанному лицу истцом также не заявлено, следовательно, в удовлетворении иска ФИО2 к нотариусу Михайловского нотариального округа надлежит отказать.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества – гараж, общей площадью 42,6 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарным номером 1132, расположенный по в границах земельного участка с кадастровым номером №.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, общей площадью 42,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по , на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к нотариусу Михайловского нотариального округа ФИО3 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Михайловский районный суд Амурской области в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья К.В. Ершова
Решение в окончательной форме принято судом 19 сентября 2022 года.