УИД 77RS0012-02-2022-016039-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2022 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6713/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользованием жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что она является сособственником квартиры, расположенной по адресу: г. ... В спорном объекте зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 собственниками данного жилого помещения не являются. Ответчик ФИО2, ФИО3, ФИО4 в указанном жилом помещении не проживают, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, обязательства ответчиками по оплате коммунальных услуг не исполняются. Требование истца о снятии с регистрационного учета ответчиков добровольно не удовлетворили, что нарушает права истца. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: г. ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Учитывая указанные обстоятельства, дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив и изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ФИО5, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ...

Согласно выписке из домовой книги № …. в квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Однако, фактически ответчики по адресу: г. ……., не проживают, личных вещей в данном помещении не имеют, бремя содержания имущества не несут.

Какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчики членами семьи истца не являются, не ведут совместное хозяйство.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не является, согласно закону отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, препятствий в проживании ответчикам не чинилось, выезд ответчиков из спорной квартиры носит добровольный характер, расходов по содержанию жилого помещения не несут, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, ответчики утратили право пользования квартирой по адресу: г. ...

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производимым от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

В связи с тем, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ...

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г. ...

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья Г.А. Матлина