УИД 77RS0004-02-2024-007509-54
Гр.дело №2-5055/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29.11.2024 г. Москва
Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующей судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5055/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о выселении. Заявленные требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является адрес, функции по распоряжению и управлению государственным имуществом осуществляет Департамент городского имущества адрес на основании постановления Правительства адрес от 20.02.2013 г. № 99-ПП. В ходе проведенных Департаментом осмотров 08 мая 2024 года № 95-1/05/2024, 09 апреля 2024 года № 61-5-1/04/2024 установлено, что спорное жилое помещение занимает ФИО1 без оформления договорных отношений с Департаментом имущества адрес, от добровольного освобождения жилого помещения отказывается. Ответчик незаконно занимают спорное жилое помещение, не имея на то законных оснований, нарушая право собственности адрес на данную квартиру. На основании изложенного просит суд выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
ДГИ адрес представителя в судебное заседание не направил, извещен о времени и места судебного разбирательства, о причинах не явки суду не сообщил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, ранее представил отзыв на исковое заявление в котором указал на законность его проживания в порядке наследования, ссылался, что является наследником фио по завещанию, также, фактически принял наследство после ее смерти.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии сторон, извещенных о времени месте судебного разбирательства.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.
Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается записью в ЕГРН № 77:06:0002001:1986-/77/072/2024-1.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В ходе судебного следствия установлено, что ФИО1 является внуком умершей 29.08.2017 г. фио Спорное имущество, расположенное по адресу: адрес входит в состав наследственное массы, указанной в завещании №77НП3716697 от 05.05.2005 г. на имя фио от фио
ФИО1 в установленный законом срок за вступлением в наследство после смерти бабушки фио обратился к нотариусу адрес фио Однако, по истечении 6-ти месяцев и повторного обращения к нотариусу, фио свидетельство о праве на наследство не получил, поскольку нотариус указала последнему на пропуск срока вступления в наследство.
При этом суд учитывает, что ззавещанием от 05 мая 2005 года фио все свое зимущество завещала внуку ФИО1 В течение 6 месяцев ответчиком были совершены действия по фактическому принятию наследства, а именно ФИО1 вступил во владение и пользование наследственным имуществом: квартирой, личными документами бабушки. Также им приняты меры по сохранению наследственного имущества: сохранил ключи от квартиры, проживает в квартире. В течение установленного срока не обратился к нотариусу, поскольку был уверен, что квартира была в его собственности в силу завещания и фактического им пользования имущества бабушки.
Таким образом, собранными по делу доказательствами подтверждается, что ФИО1 фактически принял наследство, вступив во владение наследственным имуществом в виде квартиры, расположенной адресу: адрес, принял меры по его сохранению, а именно: на день открытия наследства он проживает в спорной квартире.
Однако, согласно свидетельству о праве на наследство по закону квартира по адресу: адрес, признана выморочным имуществом и что ее собственником в настоящее время является адрес, реестровый номер 77:06:0002001:1986-77/072/2024-1.
В то же время судом установлено, что истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти своей бабушки фио, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поскольку при жизни бабушки и после ее смерти проживал в указанной квартире, распорядился вещами умершей. Кроме того, пропуск истцом установленного законом срока для принятия наследства после смерти фио никаким образом не свидетельствует о том, что ФИО1 не принимал наследственное имущество после её смерти. Никаких доказательств того, что оплата жилищно-коммунальных услуг не вносилась после смерти наследодателя за спорную жилую площадь в течение шести месяцев после смерти наследодателя ДГИ адрес в суд не представлено.
Доказательств того, что ФИО1 отказывался от наследства, не принял наследственное имущество, представителем ДГИ адрес также в суд не представлено.
Довод представителя ДГИ адрес о том, что истец за длительный срок после смерти фио не предпринял никаких мер к оформлению вступления в право наследования, правового значения не имеет.
Закон предусматривает возможность фактического принятия наследства.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении из жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2025.
Судья А.А. Голубкова