УИД №47RS0003-01-2022-001679-32

Дело № 2–1584/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов

18 октября 2022 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,

при секретаре Дробной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управление ЖКХ» (далее ООО «Управление ЖКХ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.12.2021 по 31.08.2022 в размере 59 281,59 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 737,00 руб.

Истец в обоснование требований указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ******, на основании договора № ****** от 14.01.2014 долевого участия в строительстве многоквартирных домов, акта приемки-передачи квартиры от 15.03.2016.

Утверждает, что ответчик в течение длительного периода времени надлежащим образом не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, общая задолженность по оплате за спорное недвижимое имущество и коммунальные услуги за период с 11.12.2021 по 31.08.2022 составляет в размере 59 281,59 руб. Указывает, что ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован.

Обращает внимание, что ранее истец подавал заявление о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги за период с 17.09.2021 по 31.03.2022 в размере 51 232,49 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 868,00 руб. В последующем вышеуказанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от 08.06.2022. В связи с чем вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ООО «Управление ЖКХ» в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд не представила.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом на основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

При этом в соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ******, на основании договора № ****** от 14.01.2014 долевого участия в строительстве многоквартирных домов, акта приемки-передачи квартиры от 15.03.2016 (л.д. 29, 30-32).

На основании протокола № ****** от 04.04.2016 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ******, утверждены управляющая компания ООО «Управление ЖКХ», договор управления многоквартирным домом (л.д. 22-24).

В соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района ****** № ****** от 28.05.2021 утвержден размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ****** (л.д. 25-26).

В соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области № ****** от 28.05.2021 утвержден размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ****** (л.д. 25-26).

На основании решения Совета депутатов муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области № ****** от 18.10.2021 внесены изменения в решение Совета депутатов муниципального образования Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района ****** № ****** от 28.05.2021 «Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ******» (л.д. 27-28).

Приказом № ******-п от 18.12.2020 Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области установлены тарифы на тепловую энергию и горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемые населению, организациям, приобретающим тепловую энергию и горячую воду для предоставления коммунальных услуг населению, на территории Всеволожского муниципального района Ленинградской области в 2021 году (л.д. 41-42).

Приказом № ******-пн от 18.12.2020 Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области установлены тарифы на услугу в сфере водоотведения общества с ограниченной ответственностью «Колтушские инженерные сети», оказываемую населению, на 2021 год (л.д. 43-43об.).

Приказом № ******-пн от 18.12.2020 Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области установлены тарифы на услуги в сфере холодного водоснабжения (питьевая вода) и водоотведения общества с ограниченной ответственностью «ЛОКС», оказываемые населению, на 2021 год (л.д. 44-44об.).

Приказом № ******-п от 20.12.2021 Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области установлены тарифы на тепловую энергию и горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемые населению, организациям, приобретающим тепловую энергию и горячую воду для предоставления коммунальных услуг населению, на территории Всеволожского муниципального района Ленинградской области в 2022 году (л.д. 45-46).

Приказом № ******-пн от 20.12.2021 Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области установлены тарифы на услуги в сфере холодного водоснабжения (питьевая вода) и водоотведения, оказываемые населению, в 2022 году (л.д. 47-48).

Свои обязательства ООО «Управление ЖКХ» выполнило в полном объеме. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В период с 11.12.2021 по 31.08.2022 ответчик пользовалась предоставленными ООО «Управление ЖКХ» жилищно-коммунальными услугами и образовала задолженность за данный период в размере в размере 59 281,59 руб., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета № ******.

11 мая 2022 года мировым судьей судебного участка № 9 Волховского района Ленинградской области в отношении ФИО1 был вынесен судебный приказ № 2-1185/2022 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 17.09.2021 по 31.03.2022 в размере 51 232,49 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 868,00 руб., который определением от 08 июня 2022 года на основании возражений должника был отменен. До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.12.2021 по 31.03.2022 не погашена.

Суд соглашается с представленными истцом документами, подтверждающими размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку они полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным и математически верным. Ответчиком расчет задолженности не оспорен.

Как установлено судом ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги до настоящего времени не исполнил, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Управление ЖКХ» правомерны и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд признает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 737,00 руб.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ООО «Управление ЖКХ» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖКХ» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ****** года рождения, уроженки ******, зарегистрированной по адресу: ******, паспорт № ****** выдан ****** ТП № ****** Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и ******, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖКХ», ОРГН № ******, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.12.2021 по 31.08.2022 в размере 59 281,59 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 737,00 руб., а всего взыскать 61 018 (шестьдесят одна тысяча восемнадцать) руб. 59 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись М.Г. Кошкина

Мотивированное решение составлено 24 октября 2022 года.

Судья подпись М.Г. Кошкина